-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
40-talstrea i populära Norra Guldheden!
Norra Guldheden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån som avser bredband och kabel-TV.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en väldisponerad trea med bevarat ekparkett, burspråk, djupa fönsterbrädor och generös takhöjd
I rofyllda kvarter, nära grönska och en kort promenad från stadens rika utbud, ligger denna väldisponerade trea som är en av föreningens större treor. Praktiskt belägen på entréplan med flera fönster mot grönskan runt knuten. Här erbjuds en tidlös karaktär, där originaldetaljer bevarats, samtidigt som lägenheten smakfullt renoverats till dagens standard. Ni möts av ekparkett, djupa fönsterbrädor och en generös takhöjd kombinerat med ett stilrent renoverat kök. Helkaklat och stamrenoverat badrum med handdukstork samt en praktisk gäst toalett. Lägenheten är ljus tack vare de nymålade väggarna och lägenheten flödar av naturligt ljus genom eleganta burspråksfönster. Här har ni gott om förvaringsutrymmen och dessutom lättmöblerade ytor att ta vara på. Här bor ni en stabil förening med bra ekonomi. Föreningen erbjuder goda gemensamhetsanläggningar som hobbylokal, gym, samlingslokal och gästlägenhet.
Belägen i Norra Guldheden är ni omringade av grönska och har närhet till ett flertal grönområden, som Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård. Området har dessutom närhet till olika lekplatser, förskolor, grundskolor, universitet, bland annat Chalmers tekniska högskola, Handelshögskolan och Göteborgs universitet. Ett stenkast bort ligger dessutom Geovetarcentrum och Sahlgrenska. Runt husknuten har ni Guldhedstorget och Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. Där finns det mesta ni kan behöva med kort varsel likt Tempo livsmedelsbutik, restauranger och andra trevliga butiker. Från bostaden har ni goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats som tar er till stadens alla hörn och dess trevliga utbud av butiker, caféer och restauranger. En promenad bort når ni Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och dess trevliga utbud av caféer och restauranger. Ni når även Landala torg vid Kapellplatsen som erbjuder bland annat apotek, matbutik, frukt- och grönsaksaffär, fiskaffär, blomsteraffär, systembolag och gym. Detta hem är med andra ord perfekt för er som söker närhet till både stadspuls och grönområden, vill ha tillgång till alla bekvämligheter och områdets historiska charm.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Genom den välkommande entrén möts ni av en rymlig hall som ligger i öppen planlösning mot köket, bra förvaringsmöjligheter finns i den inbyggda skjutdörrsgarderoben. På golvet ligger klinker som löper vidare in till köket. En värmeslinga är insatt för extra värme under kalla kvällar.
Från hallen nås gästtoaletten som är delvis kaklad i ljusa färger. Här finns toalett, handfat och spegel.
Intill hallen når ni de renoverade köket från HTH, en naturlig samlingsplats för familjemiddagar och timmar av matlagning. Vita snickerier och bänkskiva i grått bryter snyggt av den i övrigt vita inredningen. Tidlöst kakel i vitt klär väggen mellan skåpen. Här finns skafferi, många skåpsutrymmen och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen är inbyggd och består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Intill köksdelen finns en matplats för flera. Vid högtider eller festligheter går det alldeles utmärkt att göra om matplatsen till ett långbord.
Vardagsrummet fylls med ljus via det vackra burspråket med fönsterpartier i sydväst. Låt blicken vila över grönområdet utanför. Den höga takhöjden och luftiga känslan skapar en härlig atmosfär. Rummet erbjuder plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang, läshörna samt bokhyllor och lämnar samtidigt plats åt fria ytor, perfekt för att välkomna nära och kära för trevliga stunder. Golvet smyckas med originalparkett och väggarna är vita.
Avskilda från bostadens sociala utrymmen ligger de båda sovrummen separerade av en inre hall. Här finns två inbyggda garderober med överskåp och på golvet ligger ekparketten som gör hallen ljus och trivsam.
Bostadens båda sovrum är rymliga med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Plats finns för en arbetsplats om så önskas.
I det ena sovrummet finns en dubbelgarderob som rymmer dina kläder och i det andra sovrummet finns en inbyggd garderob. Golvet i båda sovrummen pryds även här av en ekparkett i original som möter väggar i vitt.
Badrummet är helkaklat i ljusa färger och renoverades i föreningens regi i samband med stamrenoveringen. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett schackrutigt klinker i grått, svart och vitt. Badrummet är försett med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handukstork för extra komfort. Badrummet är rymligt med plats för ytterligare förvaring och ett djupt fönster bidrar till vädring och insläpp av naturligt ljus.
Lägenheten erbjuder även praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett källarförråd. Tvättstuga finns för bekväm och effektiv hantering av tvätt.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Planritning
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån som avser bredband och kabel-TV.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Ingår i månadsavgift
Ingår i månadsavgift
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Guldheden nr 1 är en privat bostadsrättsförening och den näst största i Göteborg, belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar Norra Guldheden. Bostadsområdet invigdes 1945 i samband med utställningen Bo-Bättre som ett mönsterområde för modernt boende. Fastigheterna omfattar adresserna Raketgatan, Dalheimersgatan och Daniel Petterssons Gata.
Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 24 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter, 27 stycken garage och 25 stycken lokaler. 17 stycken av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 171 kvm.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen och förvaltningen avser både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Föreningens informationskanaler till boende är anslagstavlorna i trapphusen, informationsbladet Högtrycket (tre gånger per år) och hemsidan.
Belåningsgrad på 8014 kr/kvm.
Lokalhyror utgör 2,9 % av föreningens intäkter. Dolda tillgångar finns i föreningen lokaler, hyresrätter, garageplatser.
Föreningen har inte haft en avgiftshöjning sedan
2015. När bostadsrättföreningen bildades
och den ekonomiska planen gjordes tog
man höjd för framtida kostnader. Tidigare
avgiftshöjningar mellan 2006 och 2015 har
resulterat i en buffert i kassan som föreningen
har stor nytta av.
Föreningen har en stor kassa ca 40 mkr med en avsatt budget för underhåll.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
För att bevara föreningens hus i gott skick sker löpande reparationer samt underhåll. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan, underhållsplanen har under 2023 uppdaterats och arbetet med detta fortgår.
Urval av avslutade renoveringar:
2005-2006 renovering av hissar
2005-2006 el- och rörstambyte
2005-2007 badrumsrenovering
2009-2010 färdigställande av gästlägenhet
2010 och 2012 upprustning av lekplats
2011 och framåt - takbyte och fasadrenovering
2016-2020 Dränering
2016-2020 Byte av elledningar i källare och vindsutrymmen
2020-2021 Fönsterrenovering, byte till energiglas i vissa hus. Arbetet fortlöper.
2022 5 Laddpoolsplatser, fönsterrenovering RG 1 och DP3
2023 Fönsterrenovering RG 3 och påbörjats på RG 5, renovering takkupor RG 11och 13, förbättrad ventilation och funktion av eldstad på RG 3.
Under de senare åren har också elstammar bytts ut, tvättstugorna renoverats, nybyggda sopstationer har installerats mellan husen och värmeledningar har renoverats för att optimera anslutningen mot fjärrvärmen. 17 av 24 skalskydd i föreningen har också renoverats.
Planerat underhåll:
2020-2025 Fortsatt förbättringsarbete fasader och tak för de hus som ännu inte genomgått det.
2024-2028:
Fönsterrenovering fortsätter RG 5 och 7, isolering och puts på fasader vid DH 3 och 5, målning trapphus RG 11 och 13, skalskyddsförbättring RG 3,5 och 7, ventilationsförbättring RG 5,7, 9 och därefter RG 11,13 och 15, relining av avlippsrör i bottenplattor
För ytterligare information, se årsredovisningen, underhållsplan och hemsidan, http://www.brfnorraguldheden.se/
Har man frågor rörande föreningen går det bra att maila styrelsen på: styrelsen@brfnorraguldheden.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-04-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen förfogar även över 27 garage och 5 laddplatser som går att hyra genom att ställa sig i kö via Riksbyggen. Det gör man genom att logga in på Mitt Riksbyggen och gå till sektionen ”Bilplatser & förråd” .
Boendeparkering finns att tillgå längs med Raketgatan, Daniel Petterssons gata, Dalheimersgatan och Reutersgatan samt på markerade platser. Besöksparkering endast på markerade platser.
Som föreningsmedlem kan man ställa sig i kö för att hyra varmgarage genom att kontakta info@riksbyggen.se. Föreningen har också ett antal förrådslokaler att hyra ut till såväl medlem som icke medlem.
Vid Guldhedsgården s.k. ”laddpool” för alla medlemmar, fem laddplatser. I laddpoolen kan man ställa sitt fordon under pågående laddning för att sedan omedelbart flytta det när fordonet är färdigladdat, för att göra plats åt nästa medlems fordon.
Kollektivanslutning till bredband och TV genom Ownit. Router och TV-box tillhör lägenheten och skall därför lämnas kvar vid flytt.
Utegruppen drivs av föreningens medlemmar tillsammans med styrelsen. Målet är att underhålla och utveckla utemiljön i föreningen som bland annat omfattar planteringar, bänkar, odlingslådor, träd, buskar och naturområden.
Utegruppen anordnar fyra stående aktiviteter varje år, en planteringsdag och en röjdag både på våren och på hösten.
Föreningen har placerat ut odlingslådor. Odlingslådorna har varit hett eftertraktade och i skrivande stund är det kö. För närvarande finns det c:a 70 odlingslådor utspridda i olika lägesområden. Boende i föreningen kan få låna och disponera en låda gratis men den boende står för jord och växter. Vattentillgång finns vid Dalheimersgatan 5 och Raketgatan 4, 5 och 6.
Grillyta finns i slutet på Raketgatan och början på Dalheimersgatan.
Alla boende i området kan nyttja föreningens hobbylokal, föreningslokal, gym, övernattningslägenhet och cykelrum.
Föreningslokal: Reutersgatan 10, Upp till 30 personer, 400 kr per tillfälle. Bilder finns på hemsidan.
Övernattningslägenhet: Raketgatan mittemot föreningslokalen. Sex nattgäster och kan hyras i upp till sju dygn. Tillgång till pentry och badrum med dusch. Vardagar 500,-/dygn och helger 600,-/dygn. Bilder finns på hemsidan.
Hobbylokal och gym på Daniel Pettersson gata. Återvinning på Dalheimersgatan.
Föreningen har 19 tvättstugor, belägna i 19 hus. Husen på Daniel Petterssons gata och Dalheimersgatan delar på gemensamma tvättstugor. Tvättider vardagar kl 7-22, och kl 8-22 på helger. Cykel- & barnvagnsförråd i huset.
Förskola inom gångavstånd.
Promenadavstånd till city.
Knutpunkt vid Wavrinskys plats.
Flertalet grönområden finns.
Föreningen har återvinningskärl, övrigt avfall hänvisas till närmaste återvinningscentral på Södra Viktoriagatan.
Ommålning av lägenhet 2024
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
