-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
40-tals trea högst upp i husets gavel med balkong i västerläge!
Norra Guldheden, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsle på 680 kr/mån. Total månadsavgift på 3 798 kr.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 2 rok i föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en trerumslägenhet med bevarade originaldelar, balkong med utsikt över kolonilotterna och en kort promenad från centrum.
I ett rofyllt och grönskande kvarter, bara en kort promenad från stadens pulserande utbud, finner ni denna charmiga 1940-talspärla - en trerummare med bevarad tidsanda och ett oslagbart läge. Lägenheten välkomnar er med ljusa, lättmöblerade ytor där originaldetaljer som holländsk parkett, generös takhöjd och djupa fönsterbänkar i sten skapar en varm och inbjudande atmosfär. Gavel-läget ger ett fantastiskt ljusflöde genom fönster i flera väderstreck, och från vardagsrummet når ni den rofyllda balkongen med utsikt över lummiga kolonilotter – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera inbyggda garderober och praktisk klädkammare. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil med en rad eftertraktade faciliteter såsom två bastun- varav en i fastigheten, två övernattningslägenheter, föreningslokal, extra förråd, tvättstuga, hobbyrum, fritidslokal och cykelförråd. De trivsamma innergårdarna bjuder in till sociala stunder med sittplatser och grönska, och i närområdet finns flera lekplatser för de små. Dessutom finns boendeparkering att tillgå för en smidig vardag.
Belägen i Norra Guldheden är ni omringade av grönska och har närhet till ett flertal grönområden, som Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård. Området har dessutom närhet till olika lekplatser, flertal gym, förskolor, grundskolor, universitet, bland annat Chalmers tekniska högskola, Handelshögskolan och Göteborgs universitet. Ett stenkast bort ligger dessutom Geovetarcentrum och Sahlgrenska. Runt husknuten har ni Guldhedstorget och Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. Där finns det mesta ni kan behöva med kort varsel likt Tempo livsmedelsbutik, restauranger och andra trevliga butiker. Från bostaden har ni goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats och Medicinaregatan, som tar er till stadens alla hörn. En promenad bort når ni Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och Landala torg vid Kapellplatsen som erbjuder bland annat apotek, matbutik, frukt- och grönsaksaffär, fiskaffär, blomsteraffär, systembolag och ett Sats gym.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Högst upp i husets gavel och genom entrén kliver ni in i en inbjudande hall som skapar ett härligt första intryck. Förvaringen är väl tilltagen med både klädkammare och inbyggda garderober, vilket gör att ni slipper kompromissa med ordningen. Till lägenheten hör dessutom ett vinds- och ett källarförråd.
Till höger om hallen väntar det första sovrummet, insynsskyddat och med en rogivande utsikt, vilket ger all förutsättningar för en god nattsömn. Här finns plats för en större säng och kompletterande möblemang, medan de bevarade originalgarderoberna skapar smarta och stilfulla förvaringsmöjligheter.
Vidare in i bostaden når ni vardagsrummet – hemmets självklara hjärta. Fönsterpartier i två väderstreck släpper in ett generöst ljusflöde och ger rummet en inbjudande atmosfär. Här ryms en soffgrupp, matplats och tillhörande möblemang, vilket gör rummet till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Som en extra lyx kan ni kliva ut på den högt belägna balkongen och njuta av solens strålar från väst.
Köket, som ligger till vänster om hallen, är både praktiskt och stilrent. Här finns gott om arbetsyta för hemmakocken och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
Vidare genom hallen når ni bostadens tredje rum, som idag används som matrum. Med sin flexibla planlösning kan det enkelt anpassas efter era behov – kanske som ett extra sovrum, gästrum eller arbetsrum? För den som önskar finns även möjlighet att öppna upp en del mellan kök och matrum för en mer social planlösning.
Badrummet är stilrent och helkaklat i samband med föreningens stambyte. Det är utrustat med toalett, handfat och dusch samt erbjuder gott om plats för ytterligare förvaring. Ett djupt fönster ger både naturligt ljusinsläpp och praktisk vädring. För extra komfort finns även handukstork och tvättmaskin. Givetvis finns även tvättstuga för den som önskar.
Välkommen till ett hem att trivas i – där historia, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Guldheden 15:2
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 2 rok i föreningen
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsle på 680 kr/mån. Total månadsavgift på 3 798 kr.
*Besiktigad: fredag 3 april 2020
Vindsförråd och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Göteborgshus nr 11 är belägen nästan längst ut på berget på Norra Guldheden. Norra Guldheden anses vara ett mönsterområde för 40- och 50-talets bostadsbyggande och har klassats som att vara av riksintresse enligt Naturresurslagen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består totalt av 222 stycken lägenheter med totalt 12.085 kvm lägenhetsyta, i föreningen finns även antal övriga lokaler och 69 parkeringsplatser varav 20 med möjlighet till elbilsladdning. Föreningen registrerades 1947 och är en mycket välskött förening med låg belåning och äger marken.
Fördelning
42 st 1 rum och kök
21 st 1 rum, matrum och kök
24 st 2 rum och kök
87 st 2 rum, matrum och kök
48 st 3 rum och kök
Primär Fastighetsförvaltning AB har den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Föreningen är ansluten till Intresseföreningen Bostadsrätterna.
Komfortavtal finns med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och samt att minska värmekostnaderna.
För ytterligare information se föreningens informativa hemsida: www.gbghus11.se
Se årsredovisning, stadgar, underhållsplan, energideklaration eller kontakta styrelsen - info@gbghus11.se
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på endast 1 653 kr/kvm.
Troligen blir det en höjning senare i år (kontrollerat 2025-03-04)
Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti
1993/1994 Stambyte
2022-2023 Takrenovering låghus, målning betongplattor samt upprustning av miljörum.
Framåt:
Inga stora renoveringar planerade. Inga ombyggnader. Fönstren ska kontrolleras inom något år, byte finns med i underhållsplanen men prognosen ser god ut att byte inte ska behöva ske.
Stammarna lär filmas under 2025.
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2020-11-10. Styrelsen strävar efter att hålla underhålsplanen levande, därför kan ändringar och tillägg förekomma i framtiden.
Urval från underhållsplanen/årsredovisningen:
2025-2026 Besiktning berg och ev. dränering
2026-2027 OVK höghus inkl rensning imkanaler
2027-2028 Fasadtvätt höghus samt balkonger låghus
Kön till parkering är ungefär fem år, men det finn möjlighet till boendeparkering genom kommunen (650 kr per månad). Det finns även parkeringsgarage nära Guldhedstorget längs Guldhedsgatan.
I samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling. I fastigheterna finns fibernät. Från 27 januari har Bahnhof ensamrätt i fibern.
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, samlingslokal samt två stycken övernattningslägenhet och bastun, hobbyrum (för måleri, snickeri och dyl.), fritidslokal och skyddsrum.
Tvättstugor - Lövskogsgatan 2, 6, 13, 17, Källsprångsgatan 2 och 5.
Bastu - Lövskogsgatan 4 och 15 - Bokningslistor finns på dörrarna till bastu.
Cykelrum och skyddsrum - Alla fastigheter.
Övernattningslägenhet - Lövskogsgatan 6, Källsprångsgatan 5 - Hyran är 350 kr/ natt (från kl 12.00 på bokad dag till kl 11.59 dagen efter) och faktureras i efterskott.
Fritidslokal - Lövskogsgatan 2 - Lokalen kan disponeras mellan 8.00 – 22.00 och kostar 100 kr/per pass.
Föreningslokal - Källsprångsgatan 3 - Lokalen kan disponeras mellan 8.00-22.00.
Fastighetsexpedition - Källsprångsgatan 1.
Extra förråd - Vind - 168 kr/mån,
Källare - 65 kr/mån.
Avfallsrum finns och container för brännbara grovsopor placeras ut i samband med städdag.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
