-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert bevarat 30-tals hem med tidstypiska detaljer, låg avgift och balkong i västerläge!
Nedre Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Månadsavgiften är beräknad för två lägenhetsnummer dvs 2 690 k/månad gällande lägenhet nr 1 och 146 kr/månad gällande lägenhet nr 101/1a. Obligatoriskt tillägg om 100 kronor/månaden tillkommer för balkongfond.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar nu en eftertraktad bostad med vackra vinklar och fina orginaldetaljer och inte minst balkong i väster med gårdsläge.
Bjurfors Century presenterar nu en eftertraktad bostad med fina originaldetaljer kombinerat med varsamt renoverade ytor som skapar ett tidstypiskt intryck och en miljö att verkligen trivas i.
Det tilltalande genomgångsläget med fönster mot gården åt ena hållet och stort vackert välvt fönster åt andra hållet ger ett ljuvligt ljusinsläpp till bostaden. Detta, tillsammans med yteffektiv planlösning, charmfull atmosfär och västerbalkong med gårdsläge är självklart några av bostadens fina huvudnummer. Dessutom är föreningen lågt belånad med god ekonomi och kan därav erbjuda sina medlemmar en låg månadsavgift.
Redan i det vackra trapphuset gör sig 30-talets arkitektur och detaljrikedom påmint. Något som delvis tas vidare in i bostaden, där kombinationen av bevarade tidstypiska originaldetaljer (brädgolv, generös takhöjd, djupa fönsterbänkar av sten etc) möter ett varsamt renoverat 90-tals kök samt ett helkaklat badrum med tvättpelare.
Dessutom erbjuder bostaden två sovrum, där det mindre sovrummet även nyttjas optimalt som gäst/barn rum eller hemmakontor.
Nedre Johanneberg är en stillsam stadsdel som känns en smula undangömd med sitt centrala med samtidigt lugna läge. En slags vilsam harmoni härskar mellan de gamla husen. Grönskan och fågelsången gör det svårt att tro att du faktiskt befinner dig mitt i en storstad. På bara några minuters promenad erbjuder Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du på några minuter, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Precis i närområdet finns även flera omtyckta restauranger och caféer som exempelvis Mahogny coffee bar eller restaurang BOV, båda på Gibraltargatan, som lockar folk från hela stan.
Varmt välkomna på visning!
Planritning.
*Våningsplan 1 av 5.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning.
Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Månadsavgiften är beräknad för två lägenhetsnummer dvs 2 690 k/månad gällande lägenhet nr 1 och 146 kr/månad gällande lägenhet nr 101/1a. Obligatoriskt tillägg om 100 kronor/månaden tillkommer för balkongfond.
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Cykelförråd finns.
Härlig balkong som vetter in mot gården!
På innergården finns en gemensam uteplats med möbler och grill för medlemmarna i föreningen.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via Com Hem.
För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Andel i föreningen är 4,39839% gällande lägenhet nr 1 och 0,22693% gällande lägenhet nr 101/1a och andel av årsavgiften är 4,48343% gällande lägenhet nr 1 och 0,24447% gällande lägenhet nr 101/1a.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viktor Rydbergsgatan 25 registrerades 2000 och under 2001 förvärvade föreningen fastigheten Johanneberg 4:5. Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 442 kvm lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 6 st 2 rok, 1 st 3 rok, 2 st 4 rok och 5 st 5 rok.
Exempel på utfört underhåll:
2023:Inköp av mangel till tvättstuga och reparation av en tvättmaskin
2022 - Service luftavfuktare källare, OVK besiktning
2020 - Nockpannor med plåtarbete utbytt på taket
2019 - Spolning av stammar, underhållsplan uppdaterad, energideklaration, avfuktare i källare utbytt, underhåll entré och trapphus.
2017 - Sanering tvättstuga
2016/2017 - OVK-besiktning, uppfräschning av av trädgård
2016 - Förbättringsarbete av trapphus och portar
2015 - Byte av VVC-pump
2014 - Byte av alla radiatortermostater
2013 - Avfuktningsaggregat i källaren
2012 - Ommålning yttertak
2008 - Renovering entré samt montering av snörasskydd
2008 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Spolning av rörstammar
2004 - Nya balkonger
1996 - Rör- och elstambyte
1996 - Omläggning av tak
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010 - 2040. Löpande underhåll föreligger.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi med låg belåning. Enligt föreningens årsredovisning från 2023 uppgår belåningsgraden enbart till 2 739 kr/kvm. I dagsläget finns ingen planerad förändring av månadsavgiften.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt kontakt med föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
