-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 30-talslägenhet högst upp i huset
Nedre Johanneberg, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband och tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en pärla högst upp i huset med balkong i söder och en slående takhöjd i vardagsrummet om hela sex meter.
Här bor ni högst upp i huset och njuter av allt ifrån balkongen i skönt söderläge till vackra stavparketter och en slående takhöjd i vardagsrummet om hela sex meter. Bostaden är ca 83 kvm och fördelad på två ljusa rum och kök samt ett entresolplan. I vardagsrummet, där den öppna spisen pryder rummet och varifrån balkongen nås, är det en magnifik takhöjd. Allt tillsammans bidrar till att detta troligtvis blir favoritrummet. Trappan leder er upp till entresolplanet som lämpar sig väl som gäst- eller arbetsrum. Det stora sovrummet ligger vägg i vägg med köket. I passagen finns bevarade serveringsskåp för ytterligare förvaring. Bostaden är i gott skick. Kök med vita köksluckor och här finns plats för mindre matgrupp. Badrum med vitt kakel och snygg grön marmor. I hallen finns utrymme för avhängning.
Bara några minuters promenad bort väntar Götaplatsen och Avenyn med sitt utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du på några minuter, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Kaffet på Mahogny, nere på Gibraltargatan, lockar folk från hela stan och Götaplatsens stjärnkrogar ligger en lagom kvällspromenad bort. Trots läget vilar lugnet längs dessa, nästan lite undanskymda, gator kantade av magnifika byggnader.
Välkomna på visning!
I rofyllda kvarter ovanför Götaplatsen återfinns detta charmfulla hem. Området är känt för sin grönska och mycket rogivande atmosfär. Trots det väntar Götaplatsens och Avenyns puls alldeles runt hörnet. Ett oslagbart läge där du har allt och lite därtill utanför porten.
När du kliver in i hallen möts du av en öppen och inbjudande atmosfär. Här finner du plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i beige och på golvet ligger en fin ekparkett i original.
I vardagsrummets höga del är takhöjden om hela 6 meter, och här finns ett trivsamt entresolplan i original från när huset byggdes. På golvet ligger stavparkett och väggarna är vita. Härifrån nås balkongen som vetter mot gården och ligger med soligt söderläge.
Entresolplanet passar utmärkt som ateljé, kontor eller gästrum. Även här är golvet belagt med stavparkett.
Via en bevarad skjutdörr nås sovrummet. Även här pryds golvet av en vacker stavparkett. Rummet rymmer dubbelsäng, sängmöbel och skrivbord. Bra förvaring i en platsbyggd walk-in-closet samt platsbyggda garderober som ramar in sängen och är målade i samma nyans som väggarna.
I serveringsgången finns gott om skåp för ytterligare förvaring. Härifrån nås badrummet.
Helkaklat badrum med grönt marmorgolv samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med toalett, handfat, spegel, duschhörna, tvättmaskin, handdukstork samt förvaringshylla.
Köket renoverades 2017 och erbjuder goda arbetsytor i svartgranit och har bra förvaringsutrymmen i den vita skåpsinredningen. Den maskinella utrustningen består av spis från Husqvarna, diskmaskin, kyl och frys från Miele.
*Våningsplan 5 av 5.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband och tv.
Till bostaden nyttjas två stycken förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Balkong, läge söder.
Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Bredbandstjänster via Com Hem, fiber.
2 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-12-17. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 7:2 i Göteborgs kommun, med adress Vidblicksgatan 3.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 2 st 2 rok, 1 st 3 rok och 4 st 4 rok.
Byggnadens totalyta är enligt årsredovisning 2019: 1 144 kvm, varav 1 122 kvm utgör lägenhetsyta och 22 kvm utgör lokalyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024: Installation av råttstopp
2023: Åtgärdande av takläcka samt filmning av rökkanaler
2022: Byte av torktumlare
2021: Byte av takfönster
2020: OVK
2020 - Iordningställt framsidan med ny häckplantering, putsat muren mot Vidblicksgatan 5 och fått nya toppstenar i granit
2019: Färdigställande av övernattningsrum
2019: Telia Öppen fiber drogs in
2019: Trapphusrenovering
2019: Balkongdörrs- och fönsterbyte till ljudisolerande 3-glasfönster med utvändig alumniumprofil
2018: Samtliga ytskikt i källaren
2018: Renovering av hiss och tvättstuga
2018: Säkerhetsdörrar har installerats på entréplan, i enlighet med säkerhetsdörrarna i övriga fastigheten
2018: Kompletterande invändig renovering av tidigare genomförd burspråksrenovering
2017: Ny kopparfasad
2016: OVK-besiktning
2016: Värmesystemet sågs över och samtliga termostater byttes
2016: Konvertering av hyresrätt till bostadsrätt vilket genererade drygt 4 miljoner till föreningen
2014: Fasaden renoverades och fönstren målades på utsidan
Byggnaden genomgick en större renovering/ombyggnad under början av 1980-talet då badrum renoverades inklusive byte av VA-stammar. I samma period monterades nya fönster, ny el installerades och balkonger renoverades. Yttertaket lades om under 1986. Dränering på gårdssida skedde år 1995. Då renoverades även fasadputs mot gård. Under 2012 utökades tvättstugan med ytterligare en tvättmaskin och i torkrummet installerades en avfuktare. I trapphuset samt i övriga gemensamma utrymmen installerades ny belysning med rörelsevakter. Ett nytt låssystem installerades även på de gemensamma dörrarna. Den tidigare elcentralen har bytts ut mot en ny. Medlemmarna har tillsammans även lagt en ny trall på den gemensamma takterrassen, samt planterat på framsidan.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens lån är tecknande med låga räntor och olika bindningstid för att sprida ränterisken. Belåningsgraden per kvadratmeter uppgår till 4.688 kr.
2022 ombildades en lokal till bostadsrätt. Dessutom finns en stor dold ekonomisk tillgång i föreningens kvarvarande hyresrättslägenhet.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Föreningen har två p-platser. För parkeringsplats gäller separat kö.
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering även ansökas hos Göteborgs Stad.
Telia Öppen Fiber.
Föreningen erbjuder en gård samt en gemensam takterrass.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Övernattningsrum finns även i källaren.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
