-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1930-talsbostad med elegans, öppen spis och tre balkonger
Nedre Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud för TV.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar 125 kvm stora och ljusa 1930-talsytor. Rummen är fyllda av elegans och originaldetaljer.
Elegansen och ljuset uppfyller den öppna 1930-talsbostaden om 125 kvm och fyra rum. De två salongerna i fil över Ålandsgatan sträcker ut sina fria ekparketter under det höga taket och inramas av tidsperiodens stiliserade originaldetaljer. Kvarteret är en nästan lite hemlig oas skyddad av grönska, nivåskillnader och gatulabyrinter. Detta trots att Götaplatsen väntar några kvarter bort och den stora Vasaparken börjar på andra sidan gatan en bit längre ner.
Grönskan och fågelsången gör det svårt att tro att du faktiskt befinner dig mitt i en storstad. Framför husets entré ligger en tidstypisk förträdgård. Bostadens ljusa interiör har klarat decennier av noggranna renoveringar. Här finns detaljer som ekparketter, detaljskurna listverk, spegeldörrar, stiliserade stuckaturer, takrosetter, fönsterbänkar av sten, stilren samt eldningsbar öppen spis, höga originalskåp mm. Dessa detaljer möter samtidens design i både gästwc och kök – utan att för ett ögonblick tappa stilen. Utöver de eleganta sällskapsytorna har bostaden ett harmoniskt sovrum, en pigkammare samt ett nyskapat kök från 2018. Bostaden har två generösa balkonger samt en fransk balkong.
Den charmiga originalhissen stiger – i mitten av den breda spiraltrappan – upp till hörnhusets och Sylvestergatan 7's andra bostadsplan. Väljer du entrén mot Ålandsgatan 6 - vilken bostadens samtliga gatufönster vetter mot - är det adressens fjärde bostadsplan. På vägen passerar du trapphallens sparsmakade dekorationsmålning samt de djupa och höga fönstervalven med blyinfattat glas.
ENTRÉHALL
En klassisk fiskbensparkett sveper ut i bostadens stora entréhall. Det är högt i tak och 1930-talets detaljer i vitt original smyckar rummet. Sprakandet från hallens smäckra och tidstrogna öppna spis sätter omedelbart rätt stämning. Rakt fram, flankerad av dubbla kolonner, syns den första av tre rum i fil ner över Ålandsgatan. Gästerna hänger av sig ytterkläderna i den öppna garderoben längre in till höger. Ett sober gäst-wc ligger bredvid.
MATSAL
Fiskbensparketten letar sig in mellan den breda dörröppningens vita kolonner och djupa dörrfoder. Här öppnar sig en tidstypisk 1930-talssalong med de sparsmakade originaldetaljerna på plats: detaljskurna listverk, stiliserad stuckatur inklusive smäcker takrosett och de höga och djupa fönsternischerna. Ett par levande ljus i nischen med vacker fönsterbänk av sten och en tänd kristallkrona kastar middagsgästerna tillbaka i tiden.
BALKONG
En sommarkväll står matsalsbordet dukat och balkongdörren öppen. Den stora balkongen i söderläge är inramad av tidstypiskt svart räcke. Härute står du högt över Ålandsgatans branta U-sväng. Atmosfären känns skyddad och fridfull, trots att parkens koltrastar bara har cirka 500 meter upp till Götaplatsen.
VARDAGSRUM
Bakom dubbla, skjutbara spegeldörrar väntar sällskapsrummet. Två stora fönsterpartier och det höga läget ger ett massivt ljus över detaljer och parketten som i detta rum har holländsk läggning. Rummet erbjuder fria och ljusa ytor för allt från förmingel till vardagskvällarnas återhämtning.
SERVERINGSGÅNG
Tillbaka i hallen tar en inre hall/serveringsgång över till vänster. Ett plankgolv sträcker ut sig längs spegeldörrar på rad. Här finns ett takhögt serveringsskåp med originalinredning samt övriga förvaringsmöjligheter bevarade. Bakom en spegeldörr gömmer sig även en rymlig garderob.
SOVRUM
Det tredje rummet i fil mot Ålandsgatan nås från den inre hallen/serveringsgången och är idag ett ljuvligt sovrum med fransk balkong bakom dubbla glasdörrar. Här finns generöst med garderober i modern men stiltypisk design. Rummet erbjuder även en mycket rymlig inbyggd garderob, nästan så att den skulle kunna kallas för en walk-in-closet.
Den franska balkongen samt den stora balkongen mot Ålandsgatan är båda gjutna på nytt under 2020.
KÖK
Det nyskapade Marbodal-köket från 2018 är ljust med dubbla glasdörrar ut till ytterligare en stor balkong över gårdsmiljöns yviga grönska. Köket har fått formren vit inredning med en liten blinkning till ursprungsinteriören. Svart granit på arbetsytor i kombination med utrustning och beslag i svart och rostfritt ger en sobert grafisk ton. Det klassiska vita kaklet är satt i tidstypiskt förband. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, kyl och frys i kombination samt en inbyggd vinkyl. I köket erbjuds även ett stort skafferi. Vännerna kan vänta med sina fördrinkar vid köksbordet som får plats invid glaspartiet. Från köket finns utgång till ytterligare en balkong vilken delas med grannarna och nås via kökstrapphuset.
BALKONG
Den stora balkongen om ca 4 x ca 1,5 m är helt nybyggd från 2020. Läget är underbart.
RUM
Den forna pigkammaren lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum med sitt lugna läge in mot innergården. Rummet har plankgolv, ljuvligt fönsterparti samt inbyggd garderob bakom skjutdörrar.
BADRUM
Badrummet går i en sobert avskalad ton med helkakel, klinker, wc, handdukshänge, handfatskommod och dusch bakom vridningsbara dörrar. Kommod samt duschväggar är nyligen utbytta. Infällda spotlights ger behaglig belysning en yrvaken morgon. Mittemot badrummet, i serveringsgången, finns våningens tvättmaskin bakom en spegeldörr.
Planritning
Johanneberg 5:3
*Andra bostadsplanet mot Sylvestergatan 7. Fjärde bostadsplanet mot Ålandsgatan 6.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud för TV.
Ett förråd på plan -1 disponeras.
Balkong mot Ålandsgatan, läge söder.
Fransk balkong mot Ålandsgatan, läge söder.
Balkong mot gård, läge norr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).
Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Sylvester 7 registrerades 1989-10-16 hos Bolagsverket. År 2012 förvärvade föreningen fastigheten Johanneberg 5:3, med adress Sylvestergatan 7 och Ålandsgatan 6. Fastigheten bebyggdes 1931 och byggnaden omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt, med en sammanlagd lägenhetsyta om 2133 kvm.
Sylvestergatan 7 och Ålandsgatan 6 innefattar en stor hörnbyggnad, där adresserna delar trapphus. Sylvestergatan 7 har även ett pigtrapphus vilket nås från innergården. Hiss finns likväl.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2023 och framåt: Inget stort underhåll. Föreningen planerar att i framtiden renovera trapphus samt byta till säkerhetsdörrar (kontrollerat 23-06-26).
2022-2023 - Renovering av samtliga fönster mot gården enligt bevarandeprincipen
2022 - Uppfräschning av entrédörrar, nytt portsystem
2021 - Renovering av fönster (mot gatan) enligt bevarandeprincipen
2020 - Nya balkonger mot innergård (bekostas av enskilda lägenhetsinnehavare)
2020 - Fasadrenovering
2018 - Renovering av tvättstuga
2018 - Installation av postboxar vid entré
2018 - Installation av utebelysning på Sylvestergatan 7
2018 - Installation av cykelställ och kompost
2017-2018 - Slutåtgärder stamrenovering
2017 - Utemiljön förbättrades både på gård och framsida
2015-2017 - Stambyte inklusive badrumsrenovering
2014-2015 - Hissrenovering (ny motor, grind, knapptablå, vajrar)
2014-2015 - Byggnadsantikvarie tog fram en byggplan för huset enligt bevarandeprincipen samt antikvariska värden
2014-2015 - Två tidigare garage på Ålandsgatan 6 gjordes om till lägenheter
2014 - Renovering av rökgångar och eldstäder (bekostades av enskilda lägenhetsinnehavare)
2013-2014 - Reparation av tak
2013 - Installation av säkerhetsdörrar i pigtrapphuset
Föreningen har sedan ombildningen 2012 genomfört stora renoveringar och förändringar, bland annat såldes närmare 250 kvm råvind med tillträde under sommaren 2014. Detta inbringade både kapital samt löpande intäkter.
Ekonomisk förvaltning sköts via SBC. För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se deras senaste årsredovisningar.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen har en innergård samt en trädgård mot Sylvestergatan 7.
Gemensam tvättstuga finns på bottenplan mot Ålandsgatan 6. Denna renoverades 2018 med nya maskiner, fina bänkar och ytskikt. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkrum samt tvättvask.
Cykelställ finns för att placera cyklar.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
