-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad etta med milsvid vy över staden
Nedre Johanneberg, Göteborg
*Månadsavgift inklusive värme, vatten, hushållsel och kabel-TV
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett av Nedre Johannebergs bästa lägen ligger denna välrenoverade etta högt upp i charmigt funkishus med en stor balkong och en milsvid utsikt.
Några trappsteg från Götaplatsen och Avenyn, med ett av stadens mest attraktiva lägen, ligger denna funkisetta. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp och en hänförande utsikt över staden. Lägenheten har en trivsam disponering med kök avskilt från vardagsrummet. Föreningen är mycket välskött vilket speglar sig i den låga månadsavgiften där el är inkluderat. Bostaden är smakfullt renoverad med platsbyggd köksinredning från Asterberg samt mestadels nyrenoverade ytskikt.
Bara några minuters promenad bort väntar Götaplatsen och Avenyn med sitt utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du på några minuter, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Kaffet på Mahogny, nere på Gibraltargatan, lockar folk från hela stan och pizzorna från BOV ligger en lagom kvällspromenad bort. Trots läget vilar lugnet längs dessa, nästan lite undanskymda, gator kantade av magnifika byggnader.
Välkomna på visning!
Rumsbeskrivning: I denna lägenhet som måste ses och upplevas bor du med ett lugnt läge i anrika kvarter. Ta hissen upp till husets tredje våningsplan och kliv in i den väldisponerade och funktionella hallen. Redan här möts man av bostadens fina utsikt över staden. Förvaring finns i tre stycken rymliga platsbyggda garderober samt en hatthylla.
Vidare in i bostaden kommer man in i vardagsrummet som är mycket rymligt med plats för soffgrupp, TV-möbel, matbord och säng. Väggarna är trivsamt ljusa med stilsäkra former i sann funkisanda och på golvet ligger den vackra fiskbensparketten i originalutförande. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där man kan vila ögonen på Göteborgs vackra siluett så långt ögat kan nå.
Köket är mycket smakfullt renoverat med platsbyggd skåpinredning och integrerade vitvaror. Förutom bra förvaring och bra arbetsytor erbjuder köket plats för ett köksbord, och den milsvida utsikten är ständigt närvarande. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och ugn.
Badrummet är helkaklat och ligger i anslutning till hallen. På golvet ligger små vita klinkerplattor och på väggarna vita kakelplattor. Utrustningen i badrummet är badkar, handdukstork, wc och handfat.
Stora delar av ytskikten renoverades 2023, köket och hallen renoverades 2020 med platsbyggd inredning från Asterberg.
I denna lägenhet som måste ses och upplevas bor du med ett lugnt läge i anrika kvarter. Ta hissen upp till husets tredje våningsplan och kliv in i den väldisponerade och funktionella hallen. Redan här möts man av bostadens fina utsikt över staden. Förvaring finns i tre stycken rymliga platsbyggda garderober samt en hatthylla.
Vidare in i bostaden kommer man in i vardagsrummet som är mycket rymligt med plats för soffgrupp, TV-möbel, matbord och säng. Väggarna är trivsamt ljusa med stilsäkra former i sann funkisanda och på golvet ligger den vackra fiskbensparketten i originalutförande. Från vardagsrummet nås den stora balkongen där man kan vila ögonen på Göteborgs vackra siluett så långt ögat kan nå.
Köket är mycket smakfullt renoverat med platsbyggd skåpinredning och integrerade vitvaror. Förutom bra förvaring och bra arbetsytor erbjuder köket plats för ett köksbord, och den milsvida utsikten är ständigt närvarande. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och ugn.
Badrummet är helkaklat och ligger i anslutning till hallen. På golvet ligger små vita klinkerplattor och på väggarna vita kakelplattor. Utrustningen i badrummet är badkar, handdukstork, wc och handfat.
Stora delar av ytskikten renoverades 2023, köket och hallen renoverades 2020 med platsbyggd inredning från Asterberg.
*Våningsplan 3 av 5.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Månadsavgift inklusive värme, vatten, hushållsel och kabel-TV
Till bostaden nyttjas ett vindsförråd och ett källarförråd.
Balkong med fantastisk utsikt över staden
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.
Utanför huset finns möjlighet att ställa sin bil i mån av plats. Denna yta delas av föreningens medlemmar och gäller inte som permanent parkeringsplats. Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Blåmesen 2 registrerades 1984-02-27. Föreningen äger fastigheten JOHANNEBERG 6:2 i Göteborgs kommun, med adress Pontus Wiknersgatan 7.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1 rok, 12 st 3 rok och 6 st 4 rok.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 842 kvm, varav 1 767 kvm utgör lägenhetsyta och 75 kvm utgör lokalyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2023 - Ny porttelefon.
2022 - Relining av bottenplattan, uppgradering av el i pannrum, underhållsmålning av fönster och diverse reparationer av puts, ventilation och plåt.
2021 - Diverse reparationsarbeten samt underhållsmålning av fönster.
2020 - Diverse markarbeten, ny rensbrunn samt underhåll av hissen.
2019 - Renovering och målning av karmar och yttre fönsterbågar i källare, trapphus och vind
2019 - Renovering och målning av återstående karmar och yttre fönsterbågar i lägenheter
2019 - Målning av väggar i tvättstuga samt målning av väggar och golv i torkrum
2019 - Installation av brandskyddsutrustning i entré, källare och trapphus
2018 - Relining stickledningar avlopp från två lägenheter
2018 - Underhållsspolning av avloppsstammar från lägenheter samt underhållsspolning och filmning av bottenplatta
2018 - Uppgradering av uteplatser med häck och möbler
2018 - Brandskyddskontroll utförd
2014 - Renovering av entréporten
2014 - Uppgradering av trädgården
2014 - Källsorteringsskåp
2013 - Nödvändig lagning och målning av fasad
2013 - Nya radiatortermostater
2009-2012 - Renovering och målning av fönster
2011 - Markarbeten
2009 - Dränering
2008 - Nya tamburdörrar
2008 - Ommålning av hela yttertaket
2005 - Elstambyte
2002 - Nya balkonger
2002 - Målning av fasad, fönster, tak och utvändiga snickerier
1995 - Rörstambyte
1995 - Renovering av hiss
1989 - Omputsning av fasad
1989 - Omläggning av tak
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2030. Läs mer om utförda och planerade renoveringar i årsredovisningen.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens långsiktiga låneskuld är enligt årsredovisning 2023: 5 168 725 kr, dvs en belåning om 2 925 kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittet för bostadsrättsföreningar i centrala Göteborg.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Ansluten till fibernät för TV, bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telia.
Fin trädgård med sittgrupper kring huset.
Föreningen har även en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt över staden.
Gemensam tvättstuga finns med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum i källarplan.
Cykelförvaring finns i källaren och via cykelställ på utsidan bakom huset.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
