-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig etta med fina detaljer
Nedre Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och VA. Obligatoriska tillägg som tillkommer: 56 kr/mån avseende Kabel-tv. 165 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig bostad i vacker trettiotalsfastighet på attraktiv adress. Fina och bevarade originaldetaljer, dessutom i en stabil förening!
Välkommen till ett hem som andas charm och elegans! Denna ljuvliga bostad är belägen i en vacker, välbevarad fastighet från 1930, där tidstypiska detaljer har fått stå kvar och skapa en unik atmosfär. Redan när du kliver in i trapphuset möts du av 1900-talets arkitektur och den vackra detaljrikedomen följer med in i bostaden. Med sina höga tak, karakteristiska fönster och stiliga listverk känns det som att befinna sig i ett hem där varje rum berättar sin egen historia. Här är det lätt att känna att charm och elegans genomsyrar varje hörn!
Här bor man på eftertraktade Pontus Wiknersgatan, i en ståtlig hörnfastighet som har ett oslagbart läge där du har allt – och lite till – precis utanför dörren. Denna mysiga etta om 38 kvadratmeter är perfekt planerad och ger utrymme för det man önskar. Allrummet är rymligt och öppet, med plats för både soffhörna och en naturlig sovplats. Köket är funktionellt och välplanerat, med gott om både förvaring och arbetsyta, och här finns även plats för en matplats för härliga middagar. Tack vare stora fönster, högt i tak och ljusa ytskikt känns hela bostaden både ljus och rymlig. Som en bonus har du tillgång till en gemensam altan med grillmöjligheter på den mysiga innergården.
Allt detta får du i en välskött bostadsrättsförening med en stabil ekonomi. Det är inte svårt att förstå varför Nedre Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden och med ett tacksamt utbud av mysiga caféer och den lyxiga gourmetkrogar. Adressen är rogivande och erbjuder promenadavstånd både till Götaplatsen och Avenyn, med dess rika utbud av butiker och övriga nöjen. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du även på bara några minuter.
Välkommen till ett hem att trivas i!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme och VA.
Obligatoriska tillägg som tillkommer:
56 kr/mån avseende Kabel-tv.
165 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Boendeparkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Pontus 3 förvärvade fastigheten Johanneberg 4:2 år 1986. Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 617 kvm, varav 1 584 kvm utgör lägenhetsyta och 33 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Följandeunderhåll har genomförts:
1993: elstambyte och rörstambyte.
2001: målning av trapphus och dörrar.
2007: omläggning av tak och omputsning av fasad.
2008: energideklaration och OVK.
2009: brandsläckare och brandvarnare installerades på varje våningsplan, nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan och byte av porttelefonsystem.
2010: högtrycksspolning av köksstammar på entréplan och våning 1.
2011: byttes även motorn i torkskåpet samt entré-, garage- och gårdsporten lackades. Samma år byttes vajer, grindläder m.m. i hissen.
2011/2012: ny och kompletterande belysning till gården och inköp av nya möbler samt växter till gården.
2013/2014: ommålning av balkongdörrarnas yttersidor.
2015/2016: byggnation och renovering av nya och befintliga balkonger.
2017: relining av rörstammar samt högtrycksspolning av köksstammar. Rensning av krypgrund samt sanering av skadedjur. Byte till säkerhetsdörrar. Elarbeten på innergården samt barnvagnsrum.
2019: relining av stammar samt förbättringsåtgärder på avloppet ut från fastigheten.
2020: målning av trapphus och tvättstuga.
2023: ommålning gårdsport samt byte av brandsläckare.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2028. Inga planerade stora underhåll framöver.
Föreningen är oerhört välskött och ekonomin är god - en låg belåningsgrad om endast 1 132 kr/kvm (enligt årsredovisningen 2023). Inga planerade avgiftsjusteringar framöver. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfpontus3.se
Boendeparkering finns i området.
Bredband via Bredbandsbolaget och kabel-TV via Tele2.
Föreningen har en gemensam innergård med uppbyggd altan där det finns sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även gemensamma balkonger som nås från trapphuset.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
