-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad lägenhet på trevliga Ernst Torulfsgatan!
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer och kostar 165 kr/mån. Avgift totalt: 3803 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras denna genomgångslägenhet i en trevlig förening.
Välkomna till Ernst Torulfsgatan 7G!
Här presenteras ett hem där välbevarade detaljer möter stilrent kök och badrum.
Interiören i denna bostad utmärks av en harmonisk kombination av tidlös elegans och modern funktionalitet. I vardagsrummet skapar det ljusa parkettgolvet och de ljust beiga väggarna en inbjudande atmosfär, där stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en fin utsikt över innergården. Köket är stilrent och funktionellt med svarta luckor, vitt kakel och ett klassiskt brädgolv, medan det rymliga sovrummet med sina sober gröna väggar erbjuder gott om plats för både förvaring och möblering. Badrummet, renoverat 2022 (wc-stol och duschvägg ej bytt 2022), är helkaklat i grått och vitt, med moderna detaljer som handfat med kommod och spegelskåp.
Ett hem att trivas i!
Munkebäck är ett rofyllt område där charmiga bostadsrättsföreningar möter trivsamma villakvarter. På den hemtrevliga innergården kan du avnjuta varma sommarkvällar med grillning och gott sällskap. Här får du en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn.
I området finns ett brett utbud av service, inklusive ICA Kvantum, restauranger, en bensinstation med dygnet-runt-service, systembolaget och fler butiker vid Torpavallen. Vid Munkebäckstorget hittar du apotek, vårdcentral, en frukthandel och hållplatser för kollektivtrafiken.
En kort promenad tar dig till Bagaregården med sina mysiga caféer och småbutiker, samt till Redbergsplatsen och det breda utbudet av service vid Olskrokstorget. Dessutom ligger Skatås och Delsjön nära, vilket gör det enkelt att njuta av naturen och deras många fritidsaktiviteter året runt.
En halv trappa upp kliver ni in i denna trevliga tvårummare på Ernst Torulfsgatan 7G!
En väl tilltagen genomgångslägenhet med ett härligt ljusinsläpp kliver ni in i den rymliga hallen. Här erbjuds avhängning och hatthylla, samt extra förvaring i form av två garderober med överskåp.
In till höger når ni köket som kombinerar stilren design med tidlös charm. Köksinredningen går i en modern och elegant stil, med svarta, matta köksluckor som kontrasterar vackert mot det blanka, vita kaklet som täcker väggen ovanför arbetsbänken. Den rena designen förstärks av ljusa väggar och ett stort fönster där naturligt ljus kommer in och gör köket till en ljus och trivsam plats. Rummet är rymligt nog för ett matbord, perfekt för vardagliga måltider eller umgänge med familj och vänner. Den maskinella utrustningen inkluderar diskmaskin, induktionshäll med köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys.
Vägg i vägg med köket tar sovrummet sin plats. Det andas harmoni och tidlöshet med sitt vackra brädgolv i ljus tränyans som ger en naturlig och varm grund. Väggarna är målade i en sober grön färg som för tankarna till naturen och skapar en lugnande atmosfär, perfekt för vila och återhämtning.
Längs ena väggen finns praktiska och stilrena garderober med dubbeldörrar, som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Rummets generösa yta ger möjlighet att inreda med mer än bara det nödvändiga. Kombinationen av de gröna väggarna och det naturliga golvet gör sovrummet både ombonat och sofistikerat.
Det rymliga vardagsrummet välkomnar med en generös takhöjd i samband med sina beiga, ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Väggarnas mjuka ton reflekterar dagsljuset som strömmar in genom det stora fönstret, vilket gör att rummet känns ännu ljusare och mer luftigt. Det stora fönstret bjuder på en underbar utsikt över en mysig innergård med lummig grönska.
Det vackra parkettgolvet, med sitt naturliga mönster och glans, ger rummet en tidlös elegans och en varm grund för möbleringen. Tack vare den generösa golvytan finns det gott om plats för en rymlig soffa, ett stilrent soffbord, och kanske en bokhylla eller sideboard som kompletterar rummet. Här kan man också skapa en läshörna med en bekväm fåtölj placerad nära fönstret, där man kan njuta av både ljuset och utsikten.
Längst in i bostaden finner ni det nyrenoverade badrummet från 2022 (wc-stol och duschvägg ej bytt 2022). Detta badrum kombinerar stil och funktion i en smakfull design. Golvet är helkaklat i en elegant grå ton som ger en modern och sofistikerad känsla, medan väggarna är klädda i vitt kakel som förstärker ljusflödet och skapar en ren och rymlig atmosfär.
Ett praktiskt handfat med tillhörande kommod erbjuder gott om förvaringsutrymme för att hålla badrummet organiserat och stilrent. Ovanför handfatet sitter ett skåp med spegeldörrar.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Göteborg Kålltorp 101:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer och kostar 165 kr/mån.
Avgift totalt: 3803 kr/mån.
Två förråd nyttjas till lägenheten. Ett källarförråd och ett vindsförråd.
Leverantör: Allente
Leverantör: Allente. Hastighet 1000/1000
22 stycken parkeringsplatser 300 kr/mån (höjning till 350kr/mån från och med årsskiftet).Dessa parkeringsplatser har föreningen på arrenderad mark som tillhör kommunen.
10 stycken garage 500 kr/mån (höjning till 600kr/mån från och med årsskiftet). Föreningen beräknar att det är ca 2-3 års kö till parkeringsplatserna och betydligt längre än så till garageplatserna. Det är fri parkering på vissa gator i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Skf:s anställdas bostadsrättsförening nr 3. Fastigheten är ett hus i vinkel om tre våningar med adress Bromeliusgatan 14 A-G och Ernst Torulfsgatan 7 A-H. I huset finns 90 lägenheter fördelade på 78 st 2:or och 12 st 3:or. Dessutom finns det 2 hyres-lokaler i fastigheten.
Trevlig välskött förening. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till 2026.
För mer information se föreningens hemsida http://www.skfnr3.se
Föreningen höjde sina månadsavgifter med 7,5% vid årsskiftet 2022/2023. Det kommer även att ske en höjning vid årsskiftet 2024/2025 med Ca 10% (kontroll med föreningen 2024-05-27)
Vi arbetar efter en Underhållsplan. Här följer större renoveringar som gjorts på senare år:
1993 - Stambyte
1999 - Nya balkonger
2000 - Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2003 - Dränering av mark runt huset
2004 - Omläggning av tak
2010 - Underhållsarbete av fasad
2011 - Nya entrétak
2012 - Utvändig målning av fönster/balkongdörrar. Byte av rörledningar, ventiler, cirkulationspump
2019 - Målning av trapphus, byte entrédörrar och byte av belysning i trapphus
2020 - Ny fog och impregnering av gavel
2021 - Renovering av entrétrappor och ledstänger
2022 - Fasadrenovering
2023 - Byte av stuprör, Översyn tegelfasad, Målning av hängrännor och takplåtar, Byte av fönster, Tvättning av balkonger, Byte av torkrumsaggregat, Dränering på mindre del av fastigheten.
Planerade underhåll:
- Med hög sannolikhet behöver avloppsstammar re-lining inom en snar framtid.
- Renovering av entrétrappor
- Omfogning av fasad
(Detta enligt årsredovisning 2023 samt koll med föreningen 2024-05-27)
22 stycken parkeringsplatser (300 kr/mån). Dessa parkeringsplatser har föreningen på arrenderad mark som tillhör kommunen. (Kommer att höjas till 350kr/mån från och med årsskiftet).
10 stycken garage (500 kr/mån). (Kommer att höjas till 600kr/mån från och med årsskiftet).
Föreningen beräknar att det är ca 2-3 års kö till parkeringsplatserna och betydligt längre än så till garageplatserna.
Det är fri parkering på vissa gator i området.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband (1000/1000) tillkommer och kostar 165 kr/mån. IP telefoni och Telenor stream.
Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare. Föreningen förfogar även över bastu, cykelparkering och hobbyrum.
Gemensamhetslokalen ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan. Det är en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Kostnad 200 kr fredag och lördag.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
