-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomtänkt boende med stor och delvis inglasad balkong i Gavelläge
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, kabel-tv samt internet (Telia Triple-play)
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Näst högst upp i huset finner ni denna pärla i gavelläge med stor balkong där man kan blicka ut över trädtopparna och njuta av härliga stunder
Välkommen till Ernst Torulfsgatan och det charmiga kvarteret Nya Munkebäck! Här erbjuds nu en exceptionellt välplanerad och rymlig trerumslägenhet om 86 kvadratmeter, belägen näst högst upp i huset i den attraktiva föreningen Riksbyggen Bonum BRF Munkebäckslund. Denna bostadsrätt är idealisk för dig i målgruppen 55+ som önskar ett bekvämt och inbjudande boende i ett gavelläge, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten imponerar med sina generösa sällskapsytor, där en öppen planlösning skapar en luftig och ljus atmosfär. Varje detalj utstrålar kvalitet, med materialval av högsta standard. Bostaden är utrustad med två stilfulla och funktionella badrum, vilket ökar vardagens bekvämlighet. Det finns gott om förvaringsmöjligheter genom smart designade lösningar och rymliga garderober. Dessutom har lägenheten en stor balkong, delvis inglasad, som gör det möjligt att njuta av utomhusmiljön från tidig vår till sen höst. Balkongen är en idealisk plats för morgonkaffet, en solig lunch eller en avslappnad middag i kvällssolen. Bostadsrättsföreningen erbjuder bekvämligheter i form av garage i direkt anslutning till huset, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, grillplats, grovtvättstuga samt ett utegym placerat på den gemensamma gården.
Området präglas av en trevlig och gemytlig atmosfär, tack vare de många småbutikerna, konditorierna, caféerna, restaurangerna och krogarna som ligger utspridda längs gatorna. Det är dessutom nära till Munkebäcks torg där du hittar Coop och Portens bageri samt flertalet andra butiker för ett större utbud av shopping och service. Utmärkta kommunikationsmöjligheter finns också i form av spårvagnar och bussar som tar dig smidigt in till centrum. Dessutom har du nära till E20 för snabba bilresor. För friluftsliv och rekreation ligger Delsjöområdet, med Skatås motionscentrum, natursköna skogar och sjöar, bara ett stenkast bort.
Välkommen till Ernst Torulfsgatan 5A. När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning tack vare en rymlig garderob med skjutdörrar. Hallens väggar är målade i en stilren vit nyans, och på golvet ligger en trestavsparkett i ek, ett elegant och hållbart golv som löper genom hela bostaden, vilket ger en enhetlig och tidlös känsla.
Vi fortsätter in mot det rymliga vardagsrummet som är harmoniskt sammanlänkat med köket i en öppen planlösning. Detta skapar en idealisk plats för sociala tillställningar och avkoppling, med generösa ytor som lätt rymmer både en större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket ger rummet en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet har du även direkt access till lägenhetens pärla: en balkong som kombinerar både en öppen del och en inglasad sektion. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen, oavsett väder och årstid.
I köksdelen finns det gott om utrymme för att placera ett större matbord, vilket gör det enkelt att bjuda in till både middagar och vardagliga måltider. Köket är elegant utrustat med köksinredning från Vedum, där skåpsluckorna har en ljus nyans som ger ett mjukt och inbjudande intryck. Vitvarorna är av hög kvalitet från Bosch och inkluderar en modern induktionshäll, effektiv köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin och inbyggnad mikro. Dessutom finns det både kyl och frys i fullhöjd, vilket säkerställer att du har gott om förvaringsutrymme för matvaror.
Det största av de två sovrummen erbjuder generöst med utrymme för en dubbelsäng och matchande sängbord. Rummet är välplanerat med rymliga garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter för kläder och tillhörigheter. Väggarna är målade i en klassisk vit färg, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Rummet badar i naturligt ljus tack vare fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Det mindre sovrummet är perfekt anpassat för exempelvis ett gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för en enkelsäng eller bäddsoffa, tillsammans med ett skrivbord eller annan förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en ljus och behaglig ton som skapar en lugn och harmonisk känsla i rummet. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en ljus och luftig atmosfär. Förvaringsmöjligheter finns i form av en praktisk klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta rum erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Lägenheten har två moderna och stilfullt helkaklade badrum som kombinerar funktionalitet med elegans. Det större badrummet är fullt utrustat med golvvärme, WC, en praktisk handfatskommod, ett spegelskåp med belysning, handdukstork samt en rymlig dusch med glasväggar. I detta badrum finns även en välutrustad tvättavdelning, komplett med en arbetsbänk för praktisk hantering av tvätt, överskåp för extra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vilket underlättar vardagens sysslor. Den mindre gästbadrummet är lika elegant och funktionell, med WC och ett handfat med kommod som erbjuder både förvaring och stil i en kompakt och effektiv yta.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kabel-tv samt internet (Telia Triple-play)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bonum BRF Munkebäckslund är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2017, inflyttning skedde under hösten år 2020. Föreningen äger fastigheten Göteborg Kålltorp 99:6 som består av tre flerbostadshus i 4-6 våningar. Föreningen upplåter 66 lägenheter om 2-4 rok. Huset är miljöcertifierat enligt miljöbyggnad Silver vilket visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial. Här förenas miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet i en genomtänkt helhet. Här får du som boende inte bara en trivsam bostad utan även en rad fördelar som bidrar till en hållbar livsstil. Bostaden är utformad för att vara energisnål och klimatsmart, byggd med hållbara material som främjar en hälsosam inomhusmiljö. Området är planerat med hänsyn till naturen, och det finns flera innovativa lösningar för att underlätta ett grönt och hållbart liv. Bland dessa lösningar märks solceller på taken, som genererar förnybar energi, och tillgången till en bilpool, vilket minskar behovet av egen bil. Dessutom är driftskostnaderna låga tack vare solenergi, energisnåla vitvaror, välisolerade och täta fasader samt en effektiv ventilation, vilket gör att du både sparar pengar och lever mer miljövänligt.
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs att minst en person i hushållet är minst 55 år.
Förvaltas och sköts av Riksbyggen
Årsavgiften höjdes med 12% from 2024-01-01. Detta för att möta framtida kostnader och få upp likviditeten i föreningen. Inga planerade avgiftshöjningar framåt enligt kontroll med styrelsen 2024-08-28.
2023- OVK besiktning har utförts enligt underhållsplanen
Föreningen har 46 st garageplatser (varav 12 st med laddningsmöjlighet) samt 2 st MC-platser belägna i garaget under byggnaden. Hyran för dessa är 1 100 kr/månad och för platserna med laddstolpe 1225 kr/månad samt så tillkommer kostnad för elförbrukningen. För nuvarande är det inte någon kö till parkeringsplatserna. Enligt kontroll med styrelsen 2024-08-28.
Föreningens medlemmar ansluts till en bilpool som varar från november 2020 och löper 5 år. Denna anslutning står Riksbyggen för under denna tidsperiod. Bilarna står placerade i anslutning till huset och går att boka enkelt via bilpoolens bokningssystem.
Fastigheterna är anslutna till TV, bredband och IP-telefoni via Telia triple play.
Till alla lägenheter hör ett förråd beläget i källarplan. Det finns dessutom en grovtvättstuga, soprum, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, cykelrum, grillplats och ett utegym som är beläget på den gemensamma gården.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson