-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa i naturnära Munkebäck med stor balkong
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här stiger man in i en bostad som andas nyproduktion. Här finns allt man behöver för en bekväm livsstil nära till naturen samt stadens puls.
Välkomna till denna hemtrevliga tvårummare med genomgående och smart planlösning i Munkebäck. Här stiger man in i en bostad som andas nyproduktion. Köket är fullutrustat med snygga lådor och skåp samt vitvaror i svart design. Bänkskivan i marmor möter vitt fasat kakel i halvförband. Bostadens badrum är verkligen rymligt och erbjuder såväl golvvärme som infällda högtalare i taket. Det är även framdraget för tvättmaskin och torktumlare. Bostadens vardagsrum är rymligt och har en given plats för både soffgrupp, stort matsalsbord samt skrivbord. Här har man även byggt upp en stenvägg där en given plats för tv:n finns och under denna en elektrisk eldstad. Härlig inglasad balkong som kan nyttjas under många av årets månader. Fint golv möter ljusa ytskikt och väldisponerade ytor. I taket sitter infällda dimbara spotlights som även kan styras med telefonen. En lägenhet som måste upplevas.
I det direkta närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, systembolag och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid Munkebäckstorget ligger videobutik, apotek, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. En liten promenad bort finner ni Bagaregårdens caféer och små butiker, Redbergsplatsen och det stora serviceutbudet vid Olskrokstorget. Här har ni även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Välkommen in till denna välplanerade tvåa i mysiga Munkebäck. När ni går in genom dörren möts ni av en lägenhet som totalrenoverades under 2021 och som andas nyproduktion. I hallen finns en bra avhängning direkt till höger. Längre in nås även via skjutdörrar en stor klädkammare med hyll- och hängförvaring. På golvet ligger ett ljust slitstarkt golv som fortsätter längst med hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt.
Vidare in i vardagsrummet är väggarna målade i vitt och på golvet ligger samma fina golv. Här möts man av stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Tack vare de generösa ytorna ges utrymme för ett stort middagsbord. Det trivsamma rummet är lätt att möblera med såväl soffgrupp och skrivbord. Man har även byggt upp en stenvägg med perfekt plats för tv:n. Under denna sitter en inbyggd elektriskt eldstad från Contura och stålramen har en enkel och modern design. Bakgrundsbelysning med modern LED-teknik kan ställas in i 12 kulörer efter vilken stämning man vill skapa för tillfället. LED-belysningen styrs liksom flammorna med fjärrkontrollen och kan ställas in att växla mellan olika kulörer i en jämn cykel, låsas vid en nyans eller stängas av helt för att bara njuta av lågorna i ramen.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här finns plats för större möblemang. Balkongen vetter i öster. Utanför ytterdörren finns en loftgång som vetter mot väster, där kan man även ställa ut bord och stol.
Köket med vita släta luckor har byggts hela vägen upp till tak. Luckorna är försedda med svarta handtag vilket ger ett stilrent intryck. Alla lådor och luckor har dämpning. Den matchande ljusa bänkskivan i marmor med infälld diskho och blandare i svart med ovanliggande vitt fasat kakel. Det är väl genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor vilket skapar ett kök där man kan umgås och trivas. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin Samtliga vitvaror är svarta.
Från hallen nås sovrummet. Här inne finns ett stort fönster mot grannområdet. Här ryms plats åt dubbelsäng och ytterligare möbel. Samma genomgående golv och väggarna är målade i vitt.
Till höger från hallen nås badrummet. Här finner man ett stort helkaklat badrum med grått väggkakel och golvklinker i samma grå nyans med underliggande elektrisk golvvärme för ökad komfort. Det finns en duschhörna med rak duschvägg i klarglas. Övrig inredning: wc, handfat med underskåp, spegel med belysning samt flertalet inbyggda hyllor. Det finns även en förberedd tvättavdelning där man kan ställa in tvättmaskin och torktumlare om så önskas med ovanliggande bänkskiva i marmor och överskåp. I taket sitter infällda spotlights samt infällda högtalare.
*En trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen innehar 36 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. För närvarande är det ca fyra års väntetid på en plats. I övrigt är det gratis parkering längs gatan. Flera fria parkeringsplatser finns också på Bromeliusgatan, bakom Ernst Torulfsgatan 9 och vid gaveln på Ernst Torulfsgatan 7. Betalparkering finns också bortanför Ernst Torulfsgatan 25.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Arborraren består utav 6 st. huskroppar som är belägna på adresserna Ernst Torulfsgatan 13, 15, 17, 19, 21, 23. Fastigheterna är bebyggda år 1948 (de nya delarna år 1991).
Tomträttsavgälden är omförhandlad och det nya avtalet löper från och med 2021-09-30 till 2031-09-30.
Andelstalet för denna lägenhet kommer förmodligen att ändras. Detta då balkongerna i de äldre huskropparna nu är nya, större och för att betala framtida underhåll.
I föreningen finns 142 lägenheter, fördelade enligt följande:
Hus 13 innehåller 18 lägenheter, huset är byggt 1948.
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i gamla delen (1948) och 12 lägenheter i nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter, byggår 1948.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning och deras hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet. Under hösten 2017 har föreningen fortsatt att se över och förbättra ventilationen i den gamla delen med gott resultat.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/1 2024 samt 5% 1/1 2025. Inga beslut på kommande avgiftsförändringar. Beslut tas i november vid budgetmöte. (information från styrelsen 2025-04-08)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991: Stamrenovering (i de äldre huskropparna).
2008: Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Stamspolning.
2013: Ommålning källaren samt ett "däckrum" som gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck. Nya ytterdörrar i de äldre byggnaderna.
2014: Installation av nytt passersystem.
2015: Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen. Renovering av gästrummet.
2017: Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.
2018: Löpande underhåll av karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar. Hobbyrum färdigställdes, gymrummet färdigställdes och besiktning av lekplatserna. Energideklaration upprättades.
2020: Stamspolning.
2021: Byggnation av nya balkonger. Förbättring av ventilationen. Tvättning av fasaderna. Reparationer på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten, tak och fasader.
2023: Nya effektiva fjärrvärmecentraler. Kabeltvnätet uppgraderat med fiber av Tele2. 2-årsbesiktning av balkonger i gamla delen. OVK nya delen.
2024: Takrenovering hus 15 och 17 nya delen
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som de följer.
Kommande renovering:
Föreningen håller på med renovering av taken på nya delen, hus 19 och 21. Resterande tak inom ca 5 år.
Inom 5 år - byte av staket mellan parkering och gårdar. Renovering av avloppens samlingsledningar i källarna. (information från styrelsen 2025-04-08)
Föreningen innehar 36 st. parkeringsplatser. Kostnad om 325 kr per månad. Kösystem tillämpas och kön är lång. Gratis parkering på gatorna runt och 2 st. betalparkeringar finns på Ahrenbergsgatan.
Kabel-tv via Tele2, ingår i månadsavgiften. Kabeltvnät via fiber. Bredband via Telenor, tillägg om 150 kr på månadsavgiften.
Det finns cykelförråd i alla hus, bibliotek (placerat i hus nr. 15), gästlägenhet (placerad i hus nr. 21 och går att hyra för 250 kr per natt) och gym (placerat i hus nr. 15 och kostar 40 kr per månad).
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
I föreningen finns även mattvätt (placerad i hus nr. 19).
Det finns även gemensam stengrill att nyttja, placerad mellan hus nr. 15 och hus nr. 13.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
