-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa i toppskick!
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverat hem från 2023/2024 i populära Munkebäck. Välkomna till ett hem att trivas i!
På lugn adress hittar ni denna moderna och välplanerade bostad med egen ingång som ger en känsla av radhus. Här erbjuds generösa ytor och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Det smakfullt renoverade köket ger en hemtrevlig känsla med sin gröna härliga nyans. Köket ger gott om plats åt matlagning och förvaring, och köksön ger er sociala stunder med vännerna. Lyxigt renoverat badrum i beige kulör, med handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Ekparketten löper genom hela bostaden och plejdsystem tillämpas för samtliga lampor. Vardagsrummet är otroligt generöst i sin storlek och inrymmer både middagsbord och soffmöblemang. Pricken över i:et är det härliga uterummet som ni kan nyttja med nära och kära! Tack vare inglasningen kan uterummet användas vid fler tillfällen än när solen strålar på.
Bo med närhet till city och naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och stombusshållplatser. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och gym. Flera populära restauranger i området.
Varmt välkomna till ett snyggt renoverat hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Inglasat uterum
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Arborraren består utav 6 st. huskroppar som är belägna på adresserna Ernst Torulfsgatan 13, 15, 17, 19, 21, 23. Fastigheterna är bebyggda år 1948 (de nya delarna år 1991).
Tomträttsavgälden är omförhandlad och det nya avtalet löper från och med 2021-09-30 till 2031-09-30.
Andelstalet för denna lägenhet kommer förmodligen att ändras. Detta då balkongerna i de äldre huskropparna nu är nya, större och för att betala framtida underhåll.
I föreningen finns 142 lägenheter, fördelade enligt följande:
Hus 13 innehåller 18 lägenheter, huset är byggt 1948.
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i gamla delen (1948) och 12 lägenheter i nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter, byggår 1948.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning och deras hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet. Under hösten 2017 har föreningen fortsatt att se över och förbättra ventilationen i den gamla delen med gott resultat.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/1 2024. Inga beslut på kommande avgiftsförändringar. Beslut tas i november vid budgetmöte. (information från styrelsen 2024-05-23)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991: Stamrenovering (i de äldre huskropparna).
2008: Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Stamspolning.
2013: Ommålning källaren samt ett "däckrum" som gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck. Nya ytterdörrar i de äldre byggnaderna.
2014: Installation av nytt passersystem.
2015: Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen. Renovering av gästrummet.
2017: Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.
2018: Löpande underhåll av karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar. Hobbyrum färdigställdes, gymrummet färdigställdes och besiktning av lekplatserna. Energideklaration upprättades.
2020: Stamspolning.
2021: Byggnation av nya balkonger. Förbättring av ventilationen. Tvättning av fasaderna. Reparationer på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten, tak och fasader.
2023: Nya effektiva fjärrvärmecentraler. Kabeltvnätet uppgraderat med fiber av Tele2. 2-årsbesiktning av balkonger i gamla delen. OVK nya delen.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som de följer.
Kommande renovering:
Föreningen håller på med renovering av taken på nya delen, två hus i år och två hus nästa år. Resterande tak inom ca 5 år.
Inom 5 år - byte av staket mellan parkering och gårdar. Renovering av avloppens samlingsledningar i källarna. (information från styrelsen 2024-05-23)
Föreningen innehar 36 st. parkeringsplatser. Kostnad om 325 kr per månad. Kösystem tillämpas och kön är lång. Gratis parkering på gatorna runt och 2 st. betalparkeringar finns på Ahrenbergsgatan.
Kabel-tv via Tele2, ingår i månadsavgiften. Kabeltvnät via fiber. Bredband via Telenor, tillägg om 150 kr på månadsavgiften.
Det finns cykelförråd i alla hus, bibliotek (placerat i hus nr. 15), gästlägenhet (placerad i hus nr. 21 och går att hyra för 250 kr per natt) och gym (placerat i hus nr. 15 och kostar 40 kr per månad).
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
I föreningen finns även mattvätt (placerad i hus nr. 19).
Det finns även gemensam stengrill att nyttja, placerad mellan hus nr. 15 och hus nr. 13.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
