-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig tvårummare i fint renoverat skick med ljuv utsikt och solig balkong!
Masthugget, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och basutbud tv.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett perfekt läge och Nordens största bostadsrättsförening!
Välkommen till Vaktmästaregången 4 och denna smakfullt renoverade tvårummare i Brf Masthugget. Lägenheten är ljus och rymligt disponerad med ett stilrent kök med plats för stort matbord intill fönstren med Masthuggskyrkan och gårdens grönska som en tavla att blicka ut över. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig balkong i söderläge. Generöst sovrum med plats att möblera med dubbelsäng och arbetshörna. Nyrenoverat badrum (2023) med smakfulla val och tvättmaskin. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med hög standard, fina ytskikt, nyslipade golv och härlig rumsvolym. Detta är sannerligen ett boende med alla rätt, på en attraktiv och lugn adress ett stenkast från stadens puls.
Utöver ett optimalt läge och planlösning är bostaden placerad i en välskött förening – Brf Masthugget, som dessutom är Nordens största förening. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, tvättstugor och cykelrum med mera. Vaktmästaregången har ett optimalt läge mitt i centrala Göteborg med närhet till både grönområden, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym och kommunikationer.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hilda Ferm för mer information och visning!
Från den grönskande innegården, in genom porten och två trappor upp kommer ni in i den inbjudande hallen som praktiskt knyter samman bostaden. Möjlighet att hänga av sig ytterkläder finns direkt till höger samt i en rymlig klädkammare rakt fram. Nyslipad ekparkett möter ljusgrå väggar.
Vidare in i hemmet till vänster nås bostadens trevliga kök. Det erbjuds tacksamma arbetsytor och rikligt med förvaring, både i bänk-/vägg- och högskåp. Vit köksinredning möter bänkskiva i massiv ek och bryts smakfullt av med grön mosaik. Den maskinella utrustningen består av fläkt, ny ugn/spis från bosch (2024), kyl och frys, samt diskmaskin. Intill fönstret ryms en större matplats med rum för ca 6 personer. Härifrån blickar man fritt över föreningens gröna innegård och Masthuggskyrkan.
Det öppna och sociala vardagsrummet nås längre in till höger om hallen. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, matgrupp, arbetshörna samt förvaringsmöbel. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla i rummet. Den vackra originalparketten i holländskt mönster är nyslipad och möter ljusgrå väggar. Sällskapsytorna förlängs genom utgången till bostadens rymliga balkong.
Njut av den inglasade balkongen i söderläge från soliga vårdagar, genom årets varma månader och inpå hösten. Här platsar en sittgrupp för ca 4 personer samt planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar. Utsikten är fri upp mot Fjällskolan samt över lummiga gamla Masthugget.
Även i sovrummet återfinns de stora fönsterpartierna med utsikt mot vackra Masthuggskyrkan. Här ryms stor dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjligheter. Två dubbla garderober sköter klädförvaringen. Väggarna är målade i en ljusgul kulör, och golvet kläs av den nyslipade parketten.
Direkt till vänster om hallen finns det lyxiga badrummet som är nyrenoverat 2023. Helkaklat i vitt på väggarna, och med smakfullt schackrutigt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, belyst spegel och förvaring i skåp samt handfatskommod. En kombinerad tvätt/tork, golvvärme och handdukstork bidrar med extra komfort!
Föreningens garage nås direkt med hissen.
Tack vare rymliga ytor finns möjlighet att göra om planlösningen till att rymma ytterligare ett sovrum.
Välkommen att trivas!
Planskiss
*2 trappor.
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud tv.
Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 7 kvm.
Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.
Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage.
Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet.
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.
*Betalas av köpare
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca 1200 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.
Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.
Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad på 494kr/ kvm enligt årsredovisning, ekonomiska relationstal.
Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Föreningen planerar höjningar av avgiften på ca 3% de närmsta åren.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Detta innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta själva.
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.
Nedan presenteras ett urval av planerade och utförda renoveringar:
- Fasadrenovering 2013 - 2017
- Balkongrenovering 2016 - 2017
- Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
- Tvättstugerenovering start 2019
- Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019
- Relining start 2020 - pågår
- Elsystem ses över för installation av laddningsplatser i garage
- Takomläggning 2023 - 2025
- Tvättstugor 2023-2027
- Trapphusrenovering 2023-2027
För mer detaljerad information se årsredovisning från 2022 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Föreningen har fem parkeringsgarage med sammanlagt ca 1 500 parkeringsplatser. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.
Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage".
Garageplats bil (boende i Brf Masthugget) – 675kr/mån
Garageplats bil med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån
MC-plats (boende i Brf Masthugget) – 300kr/mån
https://brfmasthugget.se/prislista/
Ansluten till kabelnät (öppet nät). Avtal har tecknats med iTUX som genom systerbolaget Telenor levererar kabel-tv.
I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym för alla medlemmar att nyttja samt ett aktivitetsrum med pingis, biljard och dart. I garagen finns tvätthall att nyttja.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
