-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med balkong och underbar utsikt!
Masthugget, Göteborg
*inkl. värme, vatten och kabel-tv. Avgiften kommer att höjas med 8% 1/1 2025.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men nyttjas idag som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad trea med smakfullt renoverat kök och en underbar balkong i perfekt solläge. Ett högt och fritt läge i Sveriges största förening.
Välkommen till en ljus och charmig trerummare med ett fantastiskt läge i eftertraktade Brf Masthugget! Här väntar ett rymligt Master bedroom och ett mysigt extrarum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Hemmet bjuder på ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en härlig och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en matplats intill de stora fönstren som släpper in ljuset på ett fantastiskt sätt. Badrummet är helkaklat och fräscht, med både badkar och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen.
Den stora balkongen i sydvästläge är en riktig pärla. Här kan du njuta av många soltimmar från tidig eftermiddag till solnedgång, med en vidsträckt utsikt över såväl ståtliga Masthuggskyrkan samt Göta Älv och dess rika båtliv. Balkongen är perfekt för både avkoppling och trevliga stunder med vänner.
Här bor du bekvämt med enkel tillgång till garage, och området erbjuder flera trivsamma gårdar med uteplatser och grillmöjligheter samt gott om gemensamhetslokaler. Brf Masthugget är Sveriges största bostadsrättsförening – en stor, stabil och mycket eftertraktad förening som erbjuder ett tryggt och attraktivt boende. Promenadavstånd både till stadens puls och Slottsskogen som vår- och sommartid blir en fantastisk oas. Gemytlig utsiktsplats vid Masthuggskyrkan är ett måste både dag- och kvällstid med vy över Göteborgs hamninlopp. Kvällsöppna matbutiker och bageriet Bullen & Brödet finns alldeles i grannskapet.
Välkomna till ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet – här är det bara att flytta in och börja njuta!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och mer information!
Interiör
Ta hissen upp till tredje våningen och ni välkomnas in i detta hem. Hallen är stor och välkomnande med gott om plats för avhängning. Hallen binder ihop lägenheten och tar dig till de övriga rummen. Väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet i turkosa toner och på golvet ligger mörkgrått klinker.
Direkt till höger kommer ni till köket som är tidlöst trivsamt inrett med vita, matta luckor som möter vitt kakel och en bänkskiva i ek. Arbetsdelen innehåller varmluftsugn, keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Efter arbetsdelen öppnar det upp sig mot det stora fönsterpartiet och här inryms en matplats för 8-10 personer enkelt. Slå er ner och blicka ut över gårdens grönska. Golvet kläs av ett trivsamt askgolv och väggarna är vita.
I vardagsrummet flödar ljuset in från det stora fönsterpartiet vid balkongen. Ett högt och fritt sydvästläge med utsikt mot Masthuggskyrkan gör det här till ett härligt rum att vara i. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är ljusa.
Via vardagsrummet nås den generösa balkongen belägen i härligt sydvästläge. Här kan du njuta av utsikten mot hamnen samt upp mot fina Masthuggskyrkan. Solen når balkongen från tidig eftermiddag till kväll. Den fungerar som ett extrarum under hela sommarhalvåret. Plats för både sittgrupp och odlingar. En markis skyddar mot solen när skugga önskas.
Det större sovrummet är rogivande med ett lugnt läge in mot gården. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt gott om förvaring via stora garderober. Väggarna går i grått och på golvet ligger laminat i valnöt.
Rakt fram i hallen ligger det andra sovrummet som idag används som barnrum men som givetvis passar lika bra som arbets- eller gästrum. Även här finns ett fönster med utsikt över takåsar samt Masthuggskyrkan. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
Det rymliga badrummet är helkaklat i neutrala toner med kakel i vitt med en grå bård och klinkers i ljusgrått. Utrustningen består av wc, handfat badkar och dusch. Här finns också ett extra badrumsskåp för praktisk förvaring.
Bostaden har ett tillhörande källarförråd för extra förvaringsutrymme!
Planskiss
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men nyttjas idag som 3 rok.
inkl. värme, vatten och kabel-tv. Avgiften kommer att höjas med 8% 1/1 2025.
Till bostaden hör ett förråd placerat i källaren.
Garageplats. Går att hyra för 475 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca 1200 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.
Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.
Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad på 494kr/ kvm enligt årsredovisning, ekonomiska relationstal.
Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Föreningen planerar höjningar av avgiften på ca 3% de närmsta åren.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Detta innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta själva.
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.
Nedan presenteras ett urval av planerade och utförda renoveringar:
- Fasadrenovering 2013 - 2017
- Balkongrenovering 2016 - 2017
- Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
- Tvättstugerenovering start 2019
- Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019
- Relining start 2020 - pågår
- Elsystem ses över för installation av laddningsplatser i garage
- Takomläggning 2023 - 2025
- Tvättstugor 2023-2027
- Trapphusrenovering 2023-2027
För mer detaljerad information se årsredovisning från 2022 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Föreningen har fem parkeringsgarage med sammanlagt ca 1 500 parkeringsplatser. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.
Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage".
Garageplats bil (boende i Brf Masthugget) – 675kr/mån
Garageplats bil med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån
MC-plats (boende i Brf Masthugget) – 300kr/mån
https://brfmasthugget.se/prislista/
Ansluten till kabelnät (öppet nät). Avtal har tecknats med iTUX som genom systerbolaget Telenor levererar kabel-tv.
I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym för alla medlemmar att nyttja samt ett aktivitetsrum med pingis, biljard och dart. I garagen finns tvätthall att nyttja.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
