-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt hem på attraktiv adress!
Masthugget, Göteborg
*Enligt fastighetsregistret.
Registrerad som 87,9 kvm i lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam, familjevänlig trea i populär förening. Här erbjuds en genomgående hög standard, härliga umgängesytor, balkong, hiss och egen garageplats.
Välkommen till denna luftiga och familjevänliga trea med ett genomgående läge. Här bor ni bekvämt i lugna Masthugget men med direkt närhet till Linné och dess rika utbud. Ni erbjuds ett smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor och plats för större matbord framme vid fönstret. I en halvöppen planlösning nås vardagsrummet med gott om plats för olika sorters möblering. Här finns ett rymligt master bedroom och ett mindre sovrum som passar perfekt som barn- eller gästrum, en mindre kontorshörna samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Utöver detta har ni också en egen garageplats med laddutrustning som nås bekvämt via hissen!
Utöver ett populärt läge i Masthugget är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med god ekonomi - Brf Lustgården. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till grillplatser, snickarbod, övernattningsrum, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, och bland annat odlingsmöjligheter.
Ett hem och område att trivas i!
I gemytliga Masthugget, på attraktiva Kompassgatan, är detta underbara hem beläget. Ett ljuvligt område där ni välkomnas till anrika och historiska kvarter nära både stadspuls och rogivande Slottsskogen.
Ni möts av en välkomnande och väl tilltagen hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i en garderobsvägg till vänster samt ytterligare förvaringsyta till höger. Väggarna är klädda i en vacker mönstrad tapet i blå nyans och på golvet löper ett ljust parkettgolv. Hallen leder er sedan vidare till samtliga rum.
Till höger från hallen nås köket. Köket är ett resultat av en lyckad renovering där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring. Kökets snickerier går i vitt som möter vitt kakel ovan en mörk bänkskiva. Här finns som sagt goda förvaringsmöjligheter och en välutrustad maskinpark. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Rakt fram vid fönstret mot innergården ges en naturlig plats för matbordet. En mysig plats för alla i familjen.
I halvöppen anslutning till köket ligger vardagsrummet. Ett rum som är stort och luftigt med plats för både större soffgrupp, TV- möbel och läshörna samt matsalsmöbel om så önskas. Blicken söker sig sedan osökt till de två stora fönstren med utsikt över den härliga innergården. Mot fönsterpartiet, i anslutning till köket ryms en given plats för större matsalsbord. Här dukas med enkelhet upp för 6-8 sittande middagsgäster. Beige väggar möter ett ljust parkettgolv.
Från vardagsrummet, via den inre hallen nås hemmets kryp in - idag inrett som arbetshörna. Rummet är ursprungligen en klädkammare, men är en perfekt kontorshörna för hemmajobbaren! En vackert mönstrad tapet i röda toner möter laminatgolv.
Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. En garderobsvägg med spegeldörrar tar hand om önskad klädförvaring. Väggarna är målade i en behagligt grön nyans, och på golvet löper ljus parkett.
Från det stora sovrummet nås också bostadens härliga inglasade balkong. Rymlig nog för både sittgrupp och odlingar. Tack vare inglasningen blir balkongen likt ett extra sällskapsrum stora delar av året.
Bostadens andra sovrum är även det i bra storlek. Perfekt som barnrum alternativt gästrum. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderob. Ljusblå väggar möter ljust parkettgolv.
Badrummet är försett med kakel på väggar och klinkers på golv, genomgående i vitt med blåa inslag. Rummet är utrustat med badkar, wc, kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt ett praktiskt vädringsfönster.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Planskiss
*Enligt fastighetsregistret.
Registrerad som 87,9 kvm i lägenhetsregistret.
Kabel-tv, där ett grundutbud ingår.
Bredband kan fås genom Tele2 (f.d. Comhem) eller Telia, där lägenhetsinnehavaren bekostar själv sitt eget abonnemang.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Läs mer på föreningens hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Månadskostnaden ökade med 8% 2023 och beräknas öka med 2% 2024.
Utförda renoveringar:
2023: Belysning i garaget byts ut
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Föreningen planerar nyttja deras tillgångar genom att bygga 8 nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningsrum och en snickarbod. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
