-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad genomgångslägenhet med sydvästbalkong och hög trivselfaktor!
Masthugget, Göteborg
*Inkl. Vatten, värme, kabel-TV. From 1 okt 2024 kommer även bredband ingå i avgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus genomgångstrea med stor inglasad balkong i sydväst! Stabil och eftertraktad HSB-förening med god ekonomi. Hiss finns.
Äntligen finns chansen att förvärva en 3 rok i populära Brf Rodret!
Ta hissen upp till våning tre och välkomnas in till denna välplanerade genomgångstrea med optimalt läge mellan Majorna och Masthugget. Här bor du i ett insynsskyddat hem med det grönskande Masthuggsberget på ena sidan och ett högt och fritt läge med utsikt över Majornas takåsar åt andra hållet. Den stora inglasade balkongen i sydvästläge bjuder på generösa soltimmar och gott om plats för både vänner och växter. Två sovrum i bra storlek belägna mot den lugna och lummiga innergården och generösa sällskapsytor med ett stort fönsterparti som bjuder in kvällsljuset. Fint och praktiskt kök med rum för rofylld matplats med utsikt mot det grönskande Masthuggsberget. Stort helkaklat badrum, renoverat 03/-04 i samband med föreningens stambyte. Utrustat med dusch med glasdörrar samt förberett för tvättmaskin. Hemmet är väl omhändertaget med fina ytskikt och bevarade 60-talsdetaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbrädor i natursten.
Här bor ni i lugna omgivningar trots det mycket centrala läget. Direkt närhet till bra kommunikationer både ut till salta bad och in mot city. Här är restauranger, caféer och butiker aldrig långt bort. Promenadavstånd till Slottsskogens grönska och den härliga utsikten från Masthuggets topp. Grönskande och lugn innergård med flera gemensamma uteplatser, grill och odlingslotter.
Planerad säljstart augusti 2024. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hilda Ferm för möjlighet till förhandsvisning!
Välkommen in i en hemtrevlig hall med plats till avhängning av ytterkläder samt en praktisk garderob för önskad förvaring. Väggarna är målade i en stilfull "greige" nyans och golvet kläs av klinkers, vilket sedan övergår till vackert slipad fiskbensparkett bevarad från byggåret.
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet, med väggar målade i samma greige färg som i hallen. Den slipade parketten i vacker fiskbensläggning är ett smycke i sig. Här finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. De stora fönsterpartierna ut mot balkongen, och det fria läget gör vardagsrummet till ett trivsamt rum att umgås i. Från vardagsrummet tar man sig ut på den ljuvliga balkongen.
Stor och härlig inglasad balkong med trivsam trall. Det sydvästliga läget tillåter er att njuta av solens härliga strålar i lugn och ro hela eftermiddagen och kvällen. Tack vare inglasningen blir rummet en naturlig förlängning av sällskapsytorna stora delar av året. Gott om plats för möblering med loungemöbler och planteringar.
Hemmets kök ligger centralt placerat med de två sovrummen på var sin sida, och nås från hallen. Även detta rum har renoverats med nytt golv samt nymålade väggar. Ett slittåligt laminatgolv matchas med en varmbrun väggkulör. Grönlackade skåpsluckor från HTH möter vitt kakel och en massiv grantiskiva. Maskinparken består av kyl/frys, varmluftsugn, centralfläkt och har under de senaste åren uppdaterats med en ny induktionshäll från 2020 samt en ny diskmaskin från 2023. Köket erbjuder goda matlagningsmöjligheter med tacksamma arbetsytor och generöst med skåpsförvaring. Intill fönstret finns en naturlig matplats som bjuder på härlig morgonsol där man med enkelhet sitter fyra personer.
Från köket nås ett av bostadens sovrum. Detta rum har renoverats under 2024 med nymålade väggar i en grå/grön ton och med 3-stavs ekparkett på golvet. En praktiskt skjutdörrsgarderob tar hand om all önskad förvaring. Rummet nyttjas idag som barnrum men en större dubbelsäng med tillhörande sängbord får plats även det.
Från vardagsrummet nås det andra sovrummet där väggarna målades i ljusblått 2022 och golvet kläddes med ny 3-stavs ekparkett 2024. Båda sovrummen ligger i lugnt läge med vackra fönsterbänkar i grå marmor under fönster som vetter mot den vackra innergården. En generös garderobsvägg tar hand om önskad förvaring. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang med enkelhet.
Åter i hallen finner vi hemmets badrum som totalrenoverades 2003/2004 i samband med föreningens stambyte. Kaklade väggar och klinker i ljusa toner. Utrustat med duschhörna med glasväggar, handfatskommod, wc samt handdukstork. Badrummet är även förberett för tvättmaskin för den som önskar installera en sådan!
Ett välplanerat och fint hem med ett ljuvligt fritt och insynsskyddat läge som bör upplevas på plats!
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren
Inkl. Vatten, värme, kabel-TV. From 1 okt 2024 kommer även bredband ingå i avgiften. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Den populära HSB:s Brf Rodret bildades 1964, samma år som huset byggdes. Föreningen har stabil ekonomi och är belägen i fastigheten med adresserna Bangatan 54 - 62, med fastighetsbeteckning Stigberget 32:1.
Föreningen består av 120 lägenheter med bostadsrätt, samt fem lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 8395 kvm och lokalerna till 733 kvm. Huset är ett 8-vånings flerbostadshus med gul tegelfasad. Det finns fem trappuppgångar med hiss och entréerna är handikappanpassade.
Fastigheten Stigberget 32:1 står på friköpt tomt med tillhörande gård. En del av denna tomt är uthyrd och används som miljöstation.
Fastigheten är belägen vid kanten av Slottsskogen med ett insynsskyddat läge. Gården är upplyst nattetid. Det är nära till allmänna kommunikationer och service.
Föreningen har under 2024 höjt månadsavgifterna med 5% med anledning av inflation och ränteläge (kontrollerat 2024-06-25).
Föreningen har en underhållsplan som redovisar föreningens underhållsbehov. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Samtliga balkonger glasades in år 1989/90
Fönstren genomgick ett byte av isolerglas 1997/98.
Stambytt 2003 - 2004, renovering av samtliga badrum. Upprustning av gården med ny lekplats, nya planteringar. Ny beläggning på taket. Det har även skett en upprustning av barnvagnsförrådet och cykelrummet.
Tvättstugor och torkrum har totalrenoverats 2009. Nyinsatta säkerhetsdörrar 2011 samt målning och uppfräschning av samtliga trappuppgångar. Under 2016 renoverades husets fasad.
2018/2019 byttes samtliga termostatrar på alla element samt värmesystemet gicks igenom.
Under 2023 har föreningen övergått till individuell mätning och debitering av el. Under 2023 har föreningen också installerat laddstolpar samt solceller.
Planerade underhåll:
- Under 2024 utförs renovering av samtliga hissar i föreningen. I trapphuset på Bangatan 60 är den nya hissen färdig sedan början av juni, och i oktober väntas alla nya hissar vara i drift. Arbetet är budgeterat sedan tidigare och beräknas inte innebära några avgiftshöjningar.
I garaget finns 56 parkeringsplatser och utomhus finns 29 platser. Parkeringsplatserna framför huset på Bangatan disponeras genom ett tomträttsavtal. Parkeringsplatserna är inte kopplade till lägenhetsinnehavaren och kan därför inte överlåtas till nya lägenhetsinnehavare eller utomstående. Uppsagda platser erbjuds medlemmar som står i kö. Via mitt HSB kan ni sätta upp er i digital kö.
I området finns även avgiftsparkering samt möjlighet till boendeparkering.
Kabel TV genom Canal digital
Bredband, IP-telefoni och IP-TV via iTUX
Från och med oktober 2024 kommer Kabel-TV och bredband att övergå till Ownit. Bredband kommer då att ingå i månadsavgiften.
Föreningens gård är en liten skyddad oas intill Slottsskogen. Där finns uteplatser, grill, boulebana, lekplats, mattpiskställningar och cykelställ. Här finns också en trädgård och små odlingar. De sköts av intresserade medlemmar med hjälp av HSBs trädgårdsmästare och en fastighetsskötare. Kontakta gärna styrelsen om du är intresserad av att delta i trädgårdsarbetet!
Varje vår och höst genomförs en gemensam städdag på gården med tillhörande fikastund.
Föreningen har gemensamma utrymmen såsom: samlingslokal, cykelrum, barnvagnsförråd, vävstuga, litet gym, pingisrum, snickerirum och gästlägenhet med parkering som medlemmarna kan boka till besökare. Föreningen har elektroniska passerbrickor och bokningssystemet sker digitalt. Den fräscha övernattningslägenheten går att boka för 300 kr/dygn, perfekt för släkt och vänner. Det finns ett förslag på att göra en bastuavdelning av ett outnyttjat utrymme på gatuplan.
Fastigheten Stigberget 32:1 står på friköpt tomt med tillhörande gård. En del av denna tomt är uthyrd och används som miljöstation. Parkeringsplatserna framför huset på Bangatan disponeras genom ett tomträttsavtal.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
