-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med inglasad sydvästbalkong i hjärtat av Majorna!
Majorna, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband, IP-telefoni samt TV. Den totala kostnaden blir då 8 779 kr. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stora sociala sällskapsytor med fint ljusinsläpp som samsas med fina orginaldetaljer - Egen garageplats med tillhörande laddstolpe!
Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade fyra på Seglaregatan 16! Här erbjuds en bostad med en smart och funktionell planlösning som effektivt utnyttjar varje kvadratmeter. Lägenheten bjuder på originaldetaljer som ger den tidlös karaktär, samtidigt som den moderna komforten inte saknas.
Det öppna och ljusa vardagsrummet ger gott om utrymme för sociala tillställningar eller avkoppling, och härifrån nås den soliga balkongen i sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling när sommarens varma dagar står för dörren. De generösa sovrummen erbjuder lugn och ro samt goda lekytor för barnen, medan det välutrustade köket gör matlagningen till ett nöje. Bostaden passar alldeles utmärkt för såväl den lilla familjen som paret som vill ha lite extra utrymme.
Här bor ni i en välskött HSB-förening med bland annat gästlägenhet, bastu, välutrustad tvättstuga samt garage med tvättplats för bil. Det finns dessutom fina lummiga gårdar med lekplats och grillplats för familj och vänner att samlas och umgås kring.
I området kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker, lekplatser och ljuvliga strövområden längst med vattnet. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. Från klippans färjeläge kan du ta båten in till stan eller till Eriksbergs ljuvliga utbud av promenadstråk, barer och caféer på ett par minuter. Ett stenkast bort nås också familjevänliga "Plaskis" och Mariaplans myllrande folkliv och rika utbud av trendiga restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning för att veta mer!
Välkomnande hall med väldigt bra förvaringsmöjligheter. Målade väggar i blå/grön nyans och på golvet ligger ett ljust klickgolv. Hallens ytskikt är nymålade, nya dörrfoder samt ny dörrsockel har installerats.
Längs med hallen nås två av tre rofyllda sovrum med stora fönster mot gården. Sovrummen är målade i ljusblå samt ljusgrå nyans. På golvet finner ni ett ljust klickgolv. Det ena sovrummet nyttjas idag som gästrum/kontor. Det större sovrummet används idag som barnrum och här ryms större säng samt förvaringsenheter.
Mellan sovrummen finner ni bostadens två badrum, varav en gästtoalett med kakel bakom handfatet och klinkers på golvet. Det stora badrummet, alldeles intill bjuder på grått klinkergolv och vita kaklade väggar med blågröna accenter. Utrustningen består av handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och spegel, stående badrumsskåp, dusch med glasväggar samt handdukstork.
Rakt fram till vänster om hallen finner ni bostadens rymliga kök. Ett härligt rum med smart planlösning där vita väggar möter ett mörkt stengolv. Det stora fönsterpartiet bjuder ett fint ljusinsläpp och given plats för matbord intill. Köksinredning i vitt med silverhandtag och ovan bänkskivan i mörk marmorimitation sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens 2024), diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt.
I anslutning till köket ligger det stora vardagsrummet. Väggarna är målade i ljus nyans samt smyckade med en tapetserad fondvägg. På golvet ligger det en fin orginalparkett som sätter extra fin prägel på rummet. Här ryms enkelt plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Dubbelglasdörrar från hall till vardagsrum och skjutdörr till köket. Härifrån nås även bostadens generösa inglasade balkong i härligt sydvästläge. Här finns det plats för både möblemang och odlingar när sommarens varma dagar står för dörren.
Bostadens tredje sovrum nås från vardagsrummet. Väggarna är målade i ljus nyans och på golvet ligger ett klickgolv. Här ryms enkelt plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i ett platsbyggt system längs med ena väggen.
Majorna 146:32
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband, IP-telefoni samt TV. Den totala kostnaden blir då 8 779 kr. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Kök renoverat 2006
Stora badrummet renoverat 2015
Inglasning balkong 2017
Ny kyl/frys 2024
Nya ytskikt väggar + sockel/foder två rum 2024-2025
Montage laddstolpe garageplats 2025, Ny säkerhetsdörr 2025
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadens driftskostnader är baserade på tre personers förbrukning, två vuxna, ett barn.
I hjärtat av Majorna på Seglaregatan finns bostadsrättsföreningen Seglaren. En förening som erbjuder tryggt boende med närhet till hamnpromenad, kollektivtrafik, matbutiker, Slottskogen, flertalet restauranger, förskolor, bibliotek samt gångavstånd in till centrala Göteborg.
Föreningen består av sex fastigheter med fem flerbostadshus. Därutöver finns tre parkeringsgarage och en parkering.
Föreningen registrerades 1969 och husen byggdes 1974.
I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen såsom Seglaresalen
Gym, Gästlägenheter, Hobbyrum och Bastu till medlemmarnas förfogande.
Brf Seglaren arrenderar marken som hör till föreningen av Göteborg stad. Arrendet kallas tomträttsavgäld och omräknas var
tionde år. Nuvarande avtal löpte ut 22-10-31.
Den tidigare avgälden var 1 432 704. Göteborgs stad begär 5 801 608 i ny avgäld, en höjning med ca 300% på tio år.
Styrelsen har överklagat höjningen till Mark & Miljödomstolen. Det är nu tolv föreningar som överklagat och samtliga anlitar
samma advokatbyrå. Detta innebär delade kostnader. Brf Seglarens försäkring täcker en del av vår andel. Nuvarande avgäld är 54 kr / m2 lägenhetsyta och år. Den begärda avgälden innebär 218 kr / m2 och år. En höjning med 164 kr /m2 och årStyrelsen tog höjd för detta genom en höjning av avgiften 22-07-01 med 10%.
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2016 - 2017 Lekplats på SG 16-28
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2017 - 2018 Utbyte av balkongdörrar SG 16-28
2017 - 2018 Byte av låssylindrar i skalskyddet
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd, Stängning och rengörning av sopnedkast, Installation av temperaturgivare i fastigheterna, Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång, Asfaltering stråket mellan gästparkeringen och gymmet, Förbättring av yttre miljö Sg16-28, Installation av fiber från Telia, Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor.
2019 - Bytt portelefon på Sg 19
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda lönsamheten kring återvinna frånluften FX system , Utreda stående stammars skick
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10, Installation av FX ventilation på SG 35, Utredning av Solceller- avvaktar installation, Byte av alla loftgångsytterdörrar, Installation av postboxar, Omläggning tak SG 23
2022/2023 FX- ventilation SG 4 och SG 10 med 50% statsbidrag.
2022/2023 Fönsterbyte SG 4, 10, 17-23 med 50% statsbidrag
2022 Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2022-2023 pågår.
2023 Optimering av värmesystem SG 4 o 10 klart, Omläggning av taket över Seglaresalen, Reparerat tegelfasad på SG 35 gavel mot väster, Byte entréport SG 4.
Planerat arbete:
2021-24 Balkonger - Vid behov genomförs reparationer. Pågående arbete.
2023-24 Stammarna, vertikala - Utredning del 3 påbörjas vintern 2023. Klar i slutet på juni 2024. Eventuellt start under
2025.
2027 Fasadreparationer - SG 16-28 uppskjuten. Dalheimer tillåter ej ställning på sitt garagetak. Ev skall garaget
rivas. Göteborgsstad kan inte ge besked om tidsplan.
2025-2027 Stamrenovering.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
Föreningen har förlängt avtalet med Telia i sex år. Därmed sänks månadskostnaden från 170 kr/månad till 139 kr. Ingen
indexuppräkning under perioden.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
