-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull funkischarm med stor balkong, öppen spis och omsorgsfulla renoveringar
Majorna, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, Kabel-TV och bredband
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfullt funkishem med bevarade detaljer, generösa umgängesytor, öppen spis och balkong. Nyrenoverat kök!
Välkommen till ett hem där charm och modern design möts i perfekt harmoni. Det nyrenoverade köket imponerar med en elegant bänkskiva i kvartskomposit och genomtänkta materialval. Vardagsrummet bjuder på generös takhöjd, tidstypiska detaljer, en fungerande öppen spis och lekfulla färgval som ger karaktär och värme. Balkongen i sydostläge blir en grönskande oas för avkoppling, medan sovrummet med sin rogivande atmosfär och dubbla klädkammare erbjuder gott om plats för vila. Det kaklade badrummet med badkar kompletterar detta genomtänkta hem, där varje rum är en upplevelse och trivseln sitter i väggarna.
Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en trygg och välskött förening - Brf Kusttorget i Majorna. Föreningen har låga månadsavgifter och stabila intäkter från flera uthyrda lokaler på bottenvåningen. Som medlem i föreningen får man ta del av en fullt utrustad tvättstuga samt cykelrum. Kusttorget har ett perfekt läge i populära och lugna Majorna. Här bor man dessutom granne med älven och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer. Ett trivsamt hem och område.
Bostaden planeras att läggas ut till salu v.1 2025.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hilda Ferm för mer information!
Via hissen alternativt en trappa upp välkomnas ni in i detta trivsamma hem. I hallen finns avhängning direkt till höger. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Golvet pryds av en nylagd 3-stavs ekparkett (dec 2024). Under 2023 spacklades och målades hemmets alla väggar i smakfullt lekfulla kulörer som sätter karaktär på rummen. I hallen är både tak och väggar målade i en ljuvlig persikofärgad nyans.
Vidare in till vänster från hallen möts du av en sann köksdröm. Köket är resultatet av en totalrenovering under 2023-2024 där man satsat på kvalitativa materialval och jordnära färger. Ljusa köksinredning från IKEA kompletteras med en ljuvlig bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit - både hållbart och vackert. För att bibehålla en ljus och öppen karaktär i köket finns inga överskåp. En nisch in i väggen ovan bänkskivan ger ett naturligt hyllplan att dekorera. Köket är smart planerat med gott om både förvaring och arbetsyta utan att bli av med den luftiga känslan. Full maskinpark med ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys från IKEA (2023) samt spishäll från Bosch (2024). Längs ena väggen I samband med renovering lades ett nytt ljust trägolv från Norrlands Furu vilket går fint ihop med den ljusgula väggkulören.
När man kliver in i vardagsrummet så slås man direkt av alla vackra funkisdetaljer som möts här i en mycket tilltalande helhet. Slipad fiskbensparkett, generös takhöjd, vackra fönsterbänkar i sten och som kronan på verket - den öppna spisen med vacker natursten på golvet framför. Spisen är i bruk och här eldar du ofta och gärna, speciellt under de mörkare delarna av året. Vardagsrummet är ljust och öppet med fönster i två väderstreck tack vare gavelläget. Här ges en naturlig matsalsdel med plats för 4-6 sittande gäster intill ett av de stora fönsterpartierna. Längre in i rummet intill nästa stora fönsterparti med utgång till balkongen ges gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Tack vare takhöjden och det flödande ljuset funkar det fantastiskt väl med en unik färgsättning i rummet. Taket är målat i himmelsblått och möter varmvita väggar med en rosa brytning. Rummet bjuder in till umgänge, avkoppling och kreativitet.
Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen i sydostligt läge. Här avnjuter du härliga soltimmar och ljumna kvällar och blickar ut över Majornas härliga puls. Gott om plats att inreda med sittmöbler och planteringar.
Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och extra byråer. Härifrån nås gott om förvaring i dubbla klädkammare. Här är både väggar och tak målade i himmelsblått vilket ger rummet en fin harmoni och kontrasteras vackert av parkettgolvet med fiskbensmönster. Även härifrån finns en utgång till den härliga balkongen.
Badrummet är kaklat med natursten på golvet och målat kakel i persikofärg på väggar. Här finns handfatskommod, ovanhängande spegelskåp, wc samt inbyggt badkar med duschblandare.
Välkommen till ett hem att stortrivas i!
Planskiss
*enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, Kabel-TV och bredband
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn
031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer
information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kusttorget i Majorna bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav två upplåtes med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Verksamhet i lokalerna: Servicebutik, café, träningslokal, musikaffär och två replokaler (i källarplan). Kontrakten skrivs på tre till fem år och förlängs hela tiden. Stabila hyresgäster. Förvaltas av SBC.
OVK görs regelbundet vart 6:e år enligt gällande regler.
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% 2023-01-01. Föreningen har precis amorterat 1,7 milj kr från ett av deras lån (information från styrelsen 2024-02-22).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022 och 2027. Här kommer ett urval av planerade och genomförda renoveringar. För mer information
2000 uppfräschning av tvättstugan
2005 lades taket om på fastigheten samt nybyggnad av två taklägenheter
2010 renoverades V/A stammar (både bad- och köksstammar) med metoden relining
2011/ 2012 omfogades tegelfasaden
2014 installation av säkerhetsdörrar och postboxar i entrén
2015 utfördes plåtarbeten på fasaden. All beslagning runt fönster och dörrar är utbytt på söder
och östersidan.
2018- Byte av fönster samt byte av entréparti på entréplan.
2018- Ventilationsrengöring och termostatbyte element
2020 - Byte entréportar
2021 - Renovering ventilations- och rökkanaler
2022 - Installation av fiber
2022 - Reparation av tak-hängrännor
2023 - Spolning av stammar
2023 - En relining av avloppsrören i källaren var planerad, men avstyrdes efter att rören kontrollerats med kamera. En relining bedömdes inte vara nödvändig.
2024- Ett mindre ingrepp i form av en renovering av det platta taket ovanför Musikbörsen och Valhalla Jiu Jitsu
Planerat underhåll:
Byte av elcentral och genomgång av el i huset - tidpunkt ej beslutad.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn
031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer
information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Kabel-tv och bredband från Comhem.
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I föreningen finns även cykelrum.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
