-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa omgiven av grönska!
Majorna, Göteborg
*Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Den totala avgiften är 4977 kr/mån.
**Enligt förening
Smakfullt renoverad Majornapärla på populära Kabelgatan!
Varmt välkomna till en smakfullt renoverad tvåa på en lugn återvändsgata på grönskande Gråberget. Detta är ett hem i ett genomgående fint renoverat skick med ett behagligt ljusinsläpp och grönskande vyer utanför fönstren. Här erbjuds ni ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, inbjudande kök i med goda matlagningsmöjligheter, ett rymligt och harmoniskt sovrum, stor klädkammare samt ett fräscht renoverat badrum. Från fönstren blickar du ut över grönska och känslan i lägenhet blir privat och lugn.
Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Varmt välkommen på visning!
Hall: Välkommen in! Redan när man kliver över tröskeln till detta hem lägger man märke till det genomgående fina skicket. Hemmet har genomgått smakfulla renoveringar under 2024 med bland annat nylagd ljus ekparkett i hela hemmet, bredspacklade och nymålade väggar, nyrenoverad el, nya innerdörrar. Hallen är inbjudande och leder dig vidare till hemmets alla rum. En platsbyggd garderob direkt till höger erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns en plats för en sittbänk framför en akustikvägg. Ljusa väggar möter parkettgolv genomgående i hemmets alla rum.
Kök: Vidare in till höger möts ni av ett inbjudande kök där ljuset strömmar in från köksfönstret där en naturlig matplats för 4-6 personer finns i öppen anslutning till vardagsrummet. Öppningen mellan kök och vardagsrum ger hemmet en öppen, ljus och social karaktär. Köket är välutrustat och mörk köksinredning bryts smakfullt av mot bänkskiva i trä och ljust stänkskydd. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum: I halvöppen anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för både större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti bjuder in solen och berikar rummet med ljus.
Badrum: Badrummet helrenoverades under 2017. Vitt kakel på väggar möter ett grått klinkergolv. Inredningen består av wc, handfatskommod, takdusch med duschväggar, spegelskåp och handdukstork
Sovrum: Sovrummet är rymligt och gott om plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns gott om plats för klädförvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.
Klädkammare: I anslutning till hallen nås klädkammaren som rymmer generöst med förvaring. Rummet är utrustat med ett praktiskt väggsystem för ultimat förvaring.
Hall
Välkommen in! Redan när man kliver över tröskeln till detta hem lägger man märke till det genomgående fina skicket. Hemmet har genomgått smakfulla renoveringar under 2024 med bland annat nylagd ljus ekparkett i hela hemmet, bredspacklade och nymålade väggar, nyrenoverad el, nya innerdörrar. Hallen är inbjudande och leder dig vidare till hemmets alla rum. En platsbyggd garderob direkt till höger erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rakt fram finns en plats för en sittbänk framför en akustikvägg. Ljusa väggar möter parkettgolv genomgående i hemmets alla rum.
Kök
Vidare in till höger möts ni av ett inbjudande kök där ljuset strömmar in från köksfönstret där en naturlig matplats för 4-6 personer finns i öppen anslutning till vardagsrummet. Öppningen mellan kök och vardagsrum ger hemmet en öppen, ljus och social karaktär. Köket är välutrustat och mörk köksinredning bryts smakfullt av mot bänkskiva i trä och ljust stänkskydd. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
I halvöppen anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för både större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti bjuder in solen och berikar rummet med ljus.
Badrum
Badrummet helrenoverades under 2017. Vitt kakel på väggar möter ett grått klinkergolv. Inredningen består av wc, handfatskommod, takdusch med duschväggar, spegelskåp och handdukstork
Sovrum
Sovrummet är rymligt och gott om plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns gott om plats för klädförvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.
Klädkammare
I anslutning till hallen nås klädkammaren som rymmer generöst med förvaring. Rummet är utrustat med ett praktiskt väggsystem för ultimat förvaring.
Planskiss
Majorna 157:2
*Enligt förening
Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Den totala avgiften är 4977 kr/mån.
Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.
Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.
Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.
Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Styrelsen höjde avgiften för bostadsrätt med 17 % 2024-01-01.
Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.
Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.
Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.
För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.
Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.
Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
