-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra i toppskick högst upp i huset med attraktiv västerbalkong!
Majorna, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr och avser bredband och tv. Den totala avgiften är 7736 kr/mån.
**enligt bostadsrättsföreningen
Bokad förhandsvisning, kontakta mäklaren för tidsbokning!
Välkomna till en trivsam fyra, på översta våningsplan mitt i Majorna, med västerbalkong och egen garageplats med laddmöjlighet som ingår i avgiften!
I hjärtat av Majorna, nära vattnet och Slottsskogen, har ni nu möjlighet att förvärva en inbjudande fyra med alla rätt! När ni kliver in möts ni av ljusa renoverade ytskikt och välhållen charm som går hand i hand med tilltalande modernitet!
Med en rymlig västvänd balkong vid köket och en fransk balkong i öster från vardagsrummet, flödar ljuset in i hemmet. Kabelgatan 15C erbjuder ett fritt läge med vacker utsikt över grönskande natur. Fönstren i två väderstreck tillsammans med den halvöppna planlösningen ger rummen en harmonisk och luftig känsla, perfekt för kreativ möblering!
Köket är fint renoverat 2015, badrummen är kaklade och renoverades under stambytet 2016. Vardagsrummet är stort och socialt med ett mysigt bibliotek i anslutning att nyttja på bästa vis, med klassisk fiskbensparkett, och de två rymliga sovrummen bidrar till en hemtrevlig atmosfär som gör att ni kommer trivas utmärkt.
Bostaden är belägen på en lugn barnvänlig gata omgiven av grönområden. Här har ni nära till restauranger, caféer och mataffärer, samt goda kommunikationer in till centrum och ut till havet. Föreningen är trygg och välskött, med gemensamma faciliteter som gästlägenhet, bastu, hobbyrum och odlingslotter till medlemmarnas förfogande. Den lummiga innergården erbjuder lekplats och grillmöjligheter, perfekt för samvaro med familj och vänner.
I området finns charmiga caféer, populära kvartersbutiker och mysiga strövområden längs vattnet. På promenadavstånd ligger Klippans kulturreservat, Röda sten och Slottsskogen, och från Klippans färjeläge kan du enkelt ta dig in till stan eller njuta av promenadstråken i Eriksberg. Det är även nära till familjevänliga "Plaskis" och det livliga Mariaplans utbud av restauranger och caféer.
Varmt välkomna till detta bekväma och familjevänliga hem i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar!
Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information och förhandsvisning!
0702-489250
Välkomna in i en stor och inbjudande hall med generösa förvaringsutrymmen i tre garderober samt i ett städskåp. Här får ni enkelt plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar möter klinker på golvet.
Vidare in i bostaden öppnar det trivsamma köket upp sig, med en naturlig matplats intill fönstret med plats för ca 4-6 personer. Köket renoverades 2015 i tidlöst utförande med smart placering, fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl och frys i fullhöjd, lyxig vinkyl och diskmaskin. Samtliga vitvaror installerades 2015. Här finns gott om både skåps- och lådförvaring i ljus nyans samt generösa arbetsytor. Ljusa väggar möter parkett på golvet.
Hemmets balkong förlänger sällskapsytorna under stora delar av året och bjuder på utsikt över naturskön grönska. Balkongen möbleras tacksamt med bord och stolar utan att göra avkall på den luftiga känslan.
Vardagsrummet i öppen och social disposition är stort och luftigt. På golvet ligger vacker och välbevarad fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möblemang, bokhyllor och matgrupp.
I anslutning till vardagsrum och kök finner ni bostadens bibliotek. Här finns möjlighet att behålla rummet enligt nuvarande disposition eller ta bort väggen och skapa ett sovrum i östra delen av vardagsrummet, vänligen se alternativ planritning.
Vidare in i bostaden finner ni bostadens rofyllda sovrum. Från master bedroom finns ytterligare en utgång till balkongen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och två inbyggda garderober tar hand om klädförvaringen. Ljusa väggar möter parkettgolv. Intill sovrummet finner ni även en walk-in closet som som renoverades 2016 som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet.
Det andra sovrummet är beläget i samma del av hemmet. Rummet är väl tilltaget och här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt bra förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar och elfasystem. För hemmajobbaren lämpar sig rummet lika bra som kontor. Ljust målade väggar möter parkett på golvet.
Bostadens större badrum finner ni smart placerat mellan sovrummen och gästtoaletten är placerad i hallen. Badrummen är renoverade år 2016 vid föreningens stambyte, i klassiska materialval och tvättutrustning. Mörkgrå klinkers möter stora rektangulära kakelplattor i vitt.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Majorna 138:25
*enligt bostadsrättsföreningen
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr och avser bredband och tv. Den totala avgiften är 7736 kr/mån.
Väster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 578 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter.
Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029.
Enligt information från styrelsens hemsida (hämtad 2024-06-03) har kommunen tagit beslut om en väsentlig höjning av tomträttsavgälderna. Styrelsen har inlett en process för att överklaga och kanske omförhandla nivån. För mer information se https://brfblasut.se/nyheter/579-meddelande-om-avgiftshojning.
För mer information gällande föreningen, se https://brfblasut.se/
Nedan presenteras ett urval av utförda eller planerade renoveringar i föreningen. För mer information se https://brfblasut.se/
Utförda renoveringar:
2023-2024 Föreningen har ett pågående projekt i att renovera och modernisera hissarna. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade under 2023, och hissarna på Blåsutgatan börjades att renoveras under starten av 2024. (Hissarna på Blåsutgatan 3 är färdigrenoverade).
2023 - Byte av loftgångsdörrar.
2023 - Alla parkeringsplatser i garagen har laddmöjligheter.
2023 Föreningen färdigställer installationen av individuell mätning och debitering av el under hösten.
2020- Renovering av fasad på Blåsutgatan 4-8
2019 - Slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och bricklås samt porttelefoner installerades.
2018 - Fortsatt arbete med stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter. Tak- och fasadprojekt helt avslutat på Gröna gatan 40- och 60-gården.
2017- Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71
2016 - Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
Nytt tak på Kabelgatan 15 A,B och C.
OVK-besiktning.
2015 - Det byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2014 - Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes.
2012-2013 - Renoverades loftgångar.
2010-2011 - Utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2010 - stamspolning.
2004-2005 Totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna som kan hyras till en kostnad av 300-500 kr/månaden. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, bastu, aktivitetslokal och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och är utrustat med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 300 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Föreningen ligger i härliga Majorna, närmare bestämt kring Chapmans Torg, Gråberget och Jaegerdorffsplatsen.
Föreningen har elva hus, varav tre vid Gröna Gatan med sammanlagt 240 lägenheter och åtta hus vid Blåsutgatan och Kabelgatan med sammanlagt 321 lägenheter.
Samtliga lägenheter på Blåsutgatan och Kabelgatan 15 har varmgarage tillhörande lägenheten, medan endast hälften av lägenheterna på Gröna Gatan 43-71 har garageplats. Boende på Gröna Gatan 32 har parkeringsplats i kallgarage.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, kontakta mäklaren för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
