-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
5 rok i två etage med balkong i västerläge, hiss och grönskande innergård!
Majorna, Göteborg
*Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. (Avgiften på 8969 är uppdelad i en avgiftsdel om 8523 kr + en bränsledel om 446 kr.)
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 5 rok.
Familjevänlig femma i två etage i ett charmigt landshövdingehus med både balkong och hiss!
Välkommen till en generös femma i etage i en fastighet anno 1936 i folkkära Majorna. Föreningens mysiga och speciella innergård med grönska, sittplatser och grillmöjligheter skapar en idyllisk och genuin känsla. Högst upp i huset på våning 3+4 välkomnas ni in i detta charmfulla hem med alla möjligheter att skapa ert egna drömhem. Genomgångsläget låter ljuset flöda genom hemmet, och tillsammans med en gedigen takhöjd upplevs bostaden ljus och rymlig. Trevlig planlösning i två etage med kök och vardagsrum och ett av badrummen på första plan. Sällskapsytorna förlängs genom utgången till den härliga balkongen i västerläge med utsikt mot den lummiga gården. Från köket nås trappan upp till vindsplanet med charmiga takfönster med utsikt och tre bra sovrum, klädkammare, allrum och badrum. Unikt för detta landshövdingehem är att det både finns hiss och balkong!
Här är naturen närmsta granne men samtidigt finns närheten till stadens puls. Den lummiga trädgården är fylld med bärbuskar, fruktträd och planteringar. Bra kommunikationer med busshållplats utanför huset och två minuter till spårvagnen som tar dig snabbt till city. Välkomna till en charmig fyra i en omtyckt och populär förening med många gemensamma utrymmen, som bastu, gym, odlingslotter och en trevlig grillplats på innergården!
Ett familjevänligt boende med stor potential!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hilda Ferm för intresseanmälan och visning!
Första plan:
Från den grönskande innergården tar du hissen eller trappen till våning 3 och välkomnas in i detta charmfulla hem. På detta våningsplan möts du av hall, kök, vardagsrum, balkong och ett av hemmets två badrum.
Hall:
Hallen är entréplanets nav som leder dig vidare till vardagsrummet till vänster och köket till höger och till badrummet rakt fram. Här ryms plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Vidare in i hemmet finns en garderob för ytterligare förvaring.
Vardagsrum:
Till vänster om hallen nås rymliga sällskapsytor som möjliggör möblering för soffgrupp samt matplats om så önskas. Tack vare genomgångsläget så flödar ljuset från dubbla väderstreck från köksfönstren i öst och vardagsrumsfönstren och utgången till balkongen i väst, och den gedigna takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Parkettgolv möter ljusa väggar. I många hem i föreningen har man låtit plocka fram vackra brädgolv från byggåret. Det finns inga garantier på hur golvet under denna parketten ser ut i typ och skick, men för den renoveringssugne finns chansen att även här återfinna ett vackert originalgolv.
Balkong:
Något som är synnerligen unikt för detta 30-tals hem är att det finns en ljuvlig balkong i västerläge. Här njuter du av solens härliga strålar stora delar av dagen och blickar ut över den gröna och lummiga gården.
Badrum:
Mitt emot hallen nås ett av hemmets två badrum. Badrummet är ifrån stamrenoveringen 1986 och har ett renoveringsbehov. Idag är det utrustat med duschhörna, wc och handfatskommod.
Kök:
Till vänster om hallen nås köket. Köket är stort och ljust med dubbla stora fönsterpartier med vy ut mot lugna Kabelgatan. Gott om skåpsförvaring och bänkyta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här ryms ett matbord med gott om plats för hela familjen. Linoleummatta möter en ljus tapet.
Vindsplan:
Från köket tar ni trappen upp till övre plan med två storre sovrum, ett lite mindre som idag nyttjas som kontor, hemmets andra badrum, ett allrum samt en klädkammare. Charmiga takfönster med fin utsikt sätter prägel på rummen.
Allrum:
Från trappen når du upp till en trevlig yta att nyttja som sällskapsrum med plats för soffhörn. Ett ypperligt extra vardagsrum. Parkettgolv möter ljusa väggar.
Sovrum:
Åt vänster från trappen når du två bra sovrum. Det högra rummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Fönster i väst ger en härlig utsikt och kvällssol. Linoleummatta möter en blå tapet.
Sovrum:
Vägg i vägg nås ett till sovrum i bra storlek för säng och tillhörande möblemang. Linoleummatta möter en lila tapet.
Badrum:
Utanför sovrummen nås hemmets andra badrum, även detta är från stamrenoveringen 1986 och har ett renoveringsbehov. Idag är det utrustat med badkar, wc och handfatskommod.
Klädkammare:
Mitt emot badrummet nås en praktisk och rymlig klädkammare som bidrar med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum/Kontor:
I anslutning till allrummet nås ett mindre rum som idag disponeras som kontor, men som likväl kan nyttjas som barnrum/gästrum. Från fönstren i väst blickar du här ut över takåsar och Älvsborgsbron och avnjuter ljuvliga solnedgångar.
Första plan
Vindsplan
*Våning 3+4 av 4.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 5 rok.
Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. (Avgiften på 8969 är uppdelad i en avgiftsdel om 8523 kr + en bränsledel om 446 kr.)
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Marieberg är en liten HSB- förening belägen i en av Göteborgs trevliga stadsdelar, Majorna. Huset stod klart 1936 och är det enda landshövdingehuset som finns kvar på Gråberget i Majorna. Det är ett av de sista man producerade i denna byggnadsstil i Göteborg. Föreningen förvärvade fastigheten 1986. I föreningen finns det sammanlagt 30 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt.
Föreningen höjde årsavgifterna med 3% 2023-01-01, samt med 3% 2024-01-01.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Föreningen har en investeringsplan som redovisar större åtgärder som kräver investering. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Utfört underhåll:
2022
- Underhållsspolning av samtliga avlopp i fastigheten
- Reparation och målning av trapphus A och B
- Ljudisolering av tak i föreningslokal samt träningslokal
2019-2021
- Ny fjärrvärmeuppkoppling direkt till Gbg Energi
- Målning av trapphus E+F
- Nytt tak på soprummet
- Målning av soprummet
- Rörelsestyrda lampor i trapphusen
- Nytt golv i träningslokalen samt målning av väggar
2018
- Balkongerna har renoverats
- Fasaden mot gård nymålad
- Cykelrum nyrenoverade
2017
-Underhållsspolning av avloppsstammar
- Nya tvättmaskiner i tvättstugan
- Byte av porttelefonssystem och låscylindrar i alla uppgångar
- Byte av gårdsbelysning
2016
- Renovering av festlokalens kök
- Nytt trästaket runt gården
- OVK-besiktning
- Renovering av torkrum och ny torkutrustning
2012
-Hissrenovering
2008
- Fasadmålning
- Takomläggning
1986 gjordes en omfattande renovering av bland annat V/A- stammar, balkonger, tilläggsisolering fasad, fönsterbyte.
Planerat underhåll:
2023-2024
- Ny ytterdörr till föreningslokalen
- Injustering av värme
- Byte av lager i fläktmotorn i gymmet
- Grävning utanför soprummet för att laga läckande rör
- Nytt och högre staket emligt riktlinjer på soprumstaket
- Byte av i första hand fyra takfönster som vid besiktning bedömdes vara i akut behov
2025-2029
- Målning av fasaden samt balkongräcken
2035
- Fönsterbyten
2040
- Stambyte
2042
- Takbyte
TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Bredband via Telenor.
Som boende i föreningen har du tillgång till följande gemensamhetsutrymmern: cykelförråd, festlokal med tillhörande kök, snickeriverkstad och ett gym samt bastu med dusch och toalett.
Föreningen har ett stort miljöengagemang och man är noga med källsortering och har bytt till miljövänlig el. Alla boende är med i en arbetsgrupp och hjälps åt att ta hand om föreningens enklare underhåll.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
