Hoppa till innehåll
Varmt välkommen till området Fixfabriken, där modern bekvämlighet möter historisk charm. Guldkällegatan 46 - Bjurfors

Nyproducerad hörntvåa med inglasad balkong i söderläge!

  • 46 kvm
  • 2 rum
  • 2 890 000 kr

Majorna, Göteborg

Guldkällegatan 46

Utgångspris:
2 890 000 kr
Avgift:
3 530 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
46 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.

**enligt bostadsrättsföreningen
Registrerat som 45,7 kvm i lägenhetsregistret.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare / partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad hörntvåa med inglasad balkong i söderläge!

Beräknad inflytt är 20 maj 2025. Räntegaranti erbjuds.

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga hörnlägenhet i Brf Linnefabriken, där historiens industriella arv har inspirerat till dess design!

Denna tvåa erbjuder smarta planerade ytor med praktiska funktioner och en inglasad balkong med plats för lounge- eller matgrupp vett åt ett fritt och soligt söderläge. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär. Det erbjuds låga fönsterbröstningar som skapar ljus och varma kulörer på både väggar och golv. En trivsam mattlackad 3-stavs ekparkett löper genom hemmet och ger tillsammans med den ljusa färgsättningen i övriga delar av hemmet en neutral bas att inreda efter. Köket från Marbodal har en mjuk beige färgsättning med en mörkare bänkskiva och matchande beige kakel som ger en stilfull touch. Handtagen är modigt svarta och självklart är maskinparken av högsta kvalitet och miljövänlig.

I den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum finns plats för både matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

Det rofyllda sovrummet inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrummet som går i samma genomtänka färgpalett som övriga rum erbjuder kombinerad tvätt/tork.

Detta nya kvarter växer fram i en av Göteborgs mest kända stadsdelar, Majorna. Här bor man med promenadavstånd till det mesta, så som flertalet mysiga restauranger med uteserveringar, butiker, saluhall, gym, förskolor och skolor.

Se och läs mer om interiören och bostaden i broschyren i Dokument eller på Magnolias hemsida.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möte.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkommen till området Fixfabriken, där modern bekvämlighet möter historisk charm
  • Längtar du efter havsbris och salta stänk promenerar du snabbt ner till Klippan och Röda Sten
  • Kontakta mig!
  • Härliga Sannaparken precis utanför porten
  • Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!
  • Närhet till populära Sjömagasinet
  • Även Slottsskogen når du en kort promenad bort
  • Med en promenad når du Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna
  • Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 890 000 kr
Lägenhetsnummer
41103
Våningsplan
1 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
46 kvm**
Balkong
Ja

*En våning upp. Markplan = 0/E

**enligt bostadsrättsföreningen
Registrerat som 45,7 kvm i lägenhetsregistret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 530 kr

ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,66405%
Andel av årsavgiften är
0,671%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
756 437 kr

Del av föreningens lån enligt ekonomisk plan.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Linneförrådet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
114
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Nu kan drömmen om Majorna bli sann! Välkommen till Linneförrådet, ett charmigt industriområde med gröna innergårdar och moderna lägenheter med perfekt gångavstånd till allt du behöver.

Fixfabrikens välkända neonskylt har lyst upp Bruksgatan i Majorna sedan 1950. Platsen ligger närmare bestämt mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. Stadsdelen har ett strålande läge mitt i staden med vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på den andra.

Nu omvandlas detta industriområde till ett nytt bostadsområde som sjuder av liv. På bästa läge vid Sannaparken bygger vi tegelkvarteret Brf Linneförrådet med allt från kvadratsmarta 1:or till större familjevänliga 5:or. Här bor du med promenadavstånd till det mesta, restauranger, butiker, gym, förskolor och skolor. I närheten av ditt nya hem ligger även Röda Sten – en kulturell knutpunkt med ett spännande utbud av utställningar, konserter och scenkonst. Här samsas en härligt brokig samling människor. Fiskare, turister, graffitimålare, skejtare, tangodansare, yogautövare, solbadare, flanörer, barnfamiljer och seniorer i en urban miljö nära naturen.

Läs mer om brf Linnefabriken och bostaden i broschyren i Dokument eller på Magnolias hemsida https://magnoliabostad.se/project/linneforradet/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAnfmsBhDfARIsAM7MKi3lSd6EBX14DJ5t57RcjiGA6oM7GYAgR4L7yp3Kmk1wmlMGNBN1lisaAv2fEALw_wcB

Föreningens ekonomi

Mot bakgrund av rådande marknadsräntor vid kalkylens upprättande kommer säljaren att garantera 3,75% i maximal ränta på föreningens långfristiga lån under en tid av 5 år efter slutfinansieringen.

Parkering

Bostadsrättsföreningen kommer ha möjlighet att hyra garageplatser i underjordiskt garage med access direkt från trapphus.

Om Majorna

Mäklaren om Majorna

BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.

De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Guldkällegatan 46

Guldkällegatan 46

414 49 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder