-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt hem i två plan och balkong!
Majorna, Göteborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Bredband. Avgiften inkluderar och är justerad utifrån den 8% höjning som genomförs 1/7 2024.
**Areauppgift boarea enligt lägenhetsförteckningen, och biarea enligt säljarens uppskattning.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt planerad bostad i två plan, med möjlighet till 2-3 sovrum!
Välkommen till en unikt planerad bostad i toppskick - mitt i Majorna! Bostadens totalyta om ca 90 kvm (boarea + biarea) fördelar sig på två våningsplan där det första utgör kök och vardagsrum. Från entréplan nås den fantastiska balkongen med platsbyggda loungesoffor och gott om plats för egna odlingar och planteringar. Genomgående ljusa ytskikt och en social och luftig atmosfär med kök och vardagsrum i öppen disposition. På entréplan nås också ett fräscht helkaklat badrum i ljusa toner. En trappa ner nås du av rymliga ytor lämpliga att möblera med soffgrupp samt arbetsplats. Här finns också ett större sovrum som är möjligt att dela upp i två. Här finns också ett mindre arbetsrum/gästrum.
Bostaden är belägen i en trygg och välskött HSB-förening med bland annat gästlägenhet, bastu, lokal, hobbyrum, välutrustad tvättstuga, samt odlingslotter för medlemmar att tillgå. Det finns dessutom en lummig innergård med lekplats och grillplats för familj och vänner att samlas och umgås kring. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker, lekplatser och ljuvliga strövområden längst med vattnet. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. Från klippans färjeläge kan du ta båten in till stan eller till Eriksbergs ljuvliga utbud av promenadstråk, barer och caféer på ett par minuter. Ett stenkast bort nås också familjevänliga "Plaskis" och Mariaplans myllrande folkliv och rika utbud av restauranger och caféer. Välkommen till ett bekvämt och familjevänligt hem i en populär stadsdel!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för möjlighet till visning!
Entréplan:
Välkommen in i entrén och möts av genomgående fina ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och vidare in i hemmet finns ytterligare förvaring i praktiska garderober. Bostaden producerades 2015 och är i genomgående fint och fräscht skick. Golven är ljusa och möter vita väggar genomgående i entréplanet.
Hallen leder dig vidare in i hemmets sociala ytor i form av kök och vardagsrum i öppen disposition. Köket nås till vänster och är välutrustat med ugn, spishäll, mikro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta över en grå bänkskiva.
Mitt emot köket i öppen disposition nås vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp för 4-6 personer. En grå fondvägg möter de i övrigt vitmålade väggarna.
Sällskapsytorna förlängs genom utgången till den ljuvliga balkongen i nordvästläge. Balkongen är generös i sin storlek och har plats för både loungehörna och matplats. Här samlar du mer en gärna vänner och familj under årets varmare månader och njuter av härlig eftermiddagssol.
Till höger om hallen nås badrummet, som liksom övriga ytskikt är från 2015. Badrummet är både fräscht och praktiskt, helkaklat i vitt med klinkergolv i beige. Utrustningen består av wc, handfat, dusch bakom vikbara duschväggar, handdukstork samt tvättpelare.
Nedre plan:
Intill sällskapsytorna på entréplan nås trappan ner till nedre plan. Till vänster nås generösa ytor där bara fantasin kan sätta gränser för inredningen. Ytan lämpar sig utmärkt som vardagsrum, men varför inte möblera som ditt eget hobbyrum, kontor eller biorum? Väggarna är målade i en djup grön kulör genomgående på nedre plan, och möter samma ljusa golv som uppe.
Till höger nås ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Detta rum är stort nog att dela av till två sovrum för den som önskar.
Intill sovrum och vardagsrum nås ett mindre rum som passar utmärkt som gästrum/barnrum eller kontor.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats!
Entréplan
Nedre plan
*vån 1 + en trappa ned, källarplan.
**Areauppgift boarea enligt lägenhetsförteckningen, och biarea enligt säljarens uppskattning.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 3 rok.
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Bredband. Avgiften inkluderar och är justerad utifrån den 8% höjning som genomförs 1/7 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 578 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter.
Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029.
Enligt information från styrelsens hemsida (hämtad 2024-06-03) har kommunen tagit beslut om en väsentlig höjning av tomträttsavgälderna. Styrelsen har inlett en process för att överklaga och kanske omförhandla nivån. Ökningen av tomträttsavgälden har bland annat legat till grund för den 8% höjning av årsavgifterna som strider i kraft 1/7 2024. För mer information se https://brfblasut.se/nyheter/579-meddelande-om-avgiftshojning.
För mer information gällande föreningen, se https://brfblasut.se/
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 8% 1/7 2024 (enligt information från styrelsen 2024-05-22).
Nedan presenteras ett urval av utförda eller planerade renoveringar i föreningen. För mer information se https://brfblasut.se/
Utförda renoveringar:
2023-2024 Föreningen har ett pågående projekt i att renovera och modernisera hissarna. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade under 2023, och hissarna på Blåsutgatan börjades att renoveras under starten av 2024. (Hissarna på Blåsutgatan 3 är färdigrenoverade).
2023 - Byte av loftgångsdörrar.
2023 - Alla parkeringsplatser i garagen har laddmöjligheter.
2023 Föreningen färdigställer installationen av individuell mätning och debitering av el under hösten.
2020- Renovering av fasad på Blåsutgatan 4-8
2019 - Slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och bricklås samt porttelefoner installerades.
2018 - Fortsatt arbete med stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter. Tak- och fasadprojekt helt avslutat på Gröna gatan 40- och 60-gården.
2017- Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71
2016 - Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
Nytt tak på Kabelgatan 15 A,B och C.
OVK-besiktning.
2015 - Det byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2014 - Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes.
2012-2013 - Renoverades loftgångar.
2010-2011 - Utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2010 - stamspolning.
2004-2005 Totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna som kan hyras till en kostnad av 300-500 kr/månaden. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, bastu, aktivitetslokal och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och är utrustat med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 300 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Föreningen ligger i härliga Majorna, närmare bestämt kring Chapmans Torg, Gråberget och Jaegerdorffsplatsen.
Föreningen har elva hus, varav tre vid Gröna Gatan med sammanlagt 240 lägenheter och åtta hus vid Blåsutgatan och Kabelgatan med sammanlagt 321 lägenheter.
Samtliga lägenheter på Blåsutgatan och Kabelgatan 15 har varmgarage tillhörande lägenheten, medan endast hälften av lägenheterna på Gröna Gatan 43-71 har garageplats. Boende på Gröna Gatan 32 har parkeringsplats i kallgarage.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
