-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Solig balkong, kvadratsmarta ytor samt renoverat kök och bad!
Majorna - Sandarna, Göteborg
*Inkl värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3 676 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till ett ytterst väldisponerat hem i renoverat skick med solig balkong i högt och fritt läge.
Varmt välkomna till en ytterst väldisponerad minitvåa. Bostaden är registrerad som 1 rok men nyttjas som 2 rok med separat sovrum. Här möter nyrenoverade ytskikt bevarad funkischarm. Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord för många gäster, nyrenoverat kök med vacker stenskiva, separat sovrumsdel med plats för dubbelsäng och klädförvaring i två inbyggda garderober. Nyrenoverat badrum med badkar. Stor solig balkong mot grönskan utanför.
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sannaplan leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Kontakta ansvarig mäklare Hilda Ferm för möjlighet till förhandsvisning!
Rumsbeskrivning: Tre trappor upp välkomnas ni in i detta ljusa hem. Hallen är välkomnande med plats för avhängning direkt till både höger och vänster. Två platsbyggda garderober, målade i en kulör som matchar väggfärgen, skänker mer förvaring. Plats finns också för mindre hallmöbel. Samtliga av bostadens väggar är målade i jordnära toner, i hallen i en smakfull grön kulör och här finns en slipad originalparkett som löper vidare in i vardagsrummet.
Till vänster nås det härliga vardagsrummet, här är väggarna målade i en sober ljusblå nyans. Ett rum som präglas av rymd och ljus tack vare det stora fönsterpartiet och den generösa takhöjden. Rummet inbjuder till umgänge och gemenskap där ni och vännerna ryms vid både en stor matplats eller i soffan med tillhörande möblemang.
Här nås också den härliga balkongen som ligger i ett högt och fritt läge omgiven av grönska. Solen når er från mitt på dagen till sen eftermiddag. Gott om plats för både sittgrupp och odlingar.
Köket är helrenoverat och nytt från 2021. Utförandet är stilrent med ljusgrå köksinredning med svarta beslag som möter en stilig bänkskiva samt stänkskydd i sten. Utöver kvalitativa materialval i en modern färgpalett erbjuder köket även gott om förvaringsutrymme samt arbetsyta. Fullt maskinellt utrustat med infälld spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köksfönstret bjuder in ett härligt ljusinsläpp.
Innanför köket ligger hemmets sovrum som nås via en diskret vit skjutdörr från Elfa. En smart alkov med plats för dubbelsäng i rofyllt läge mot föreningens bilfria framsida. Kläderna förvaras i två inbyggda garderober, som är målade i väggfärgen. Väggar i kök och sovrum är vitmålade.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat i klassiska färger där ljusgrått klinkergolv möter vitt kakel. Här finns takdusch bakom duschvägg, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt en tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren!
Tre trappor upp välkomnas ni in i detta ljusa hem. Hallen är välkomnande med plats för avhängning direkt till både höger och vänster. Två platsbyggda garderober, målade i en kulör som matchar väggfärgen, skänker mer förvaring. Plats finns också för mindre hallmöbel. Samtliga av bostadens väggar är målade i jordnära toner, i hallen i en smakfull grön kulör och här finns en slipad originalparkett som löper vidare in i vardagsrummet.
Till vänster nås det härliga vardagsrummet, här är väggarna målade i en sober ljusblå nyans. Ett rum som präglas av rymd och ljus tack vare det stora fönsterpartiet och den generösa takhöjden. Rummet inbjuder till umgänge och gemenskap där ni och vännerna ryms vid både en stor matplats eller i soffan med tillhörande möblemang.
Här nås också den härliga balkongen som ligger i ett högt och fritt läge omgiven av grönska. Solen når er från mitt på dagen till sen eftermiddag. Gott om plats för både sittgrupp och odlingar.
Köket är helrenoverat och nytt från 2021. Utförandet är stilrent med ljusgrå köksinredning med svarta beslag som möter en stilig bänkskiva samt stänkskydd i sten. Utöver kvalitativa materialval i en modern färgpalett erbjuder köket även gott om förvaringsutrymme samt arbetsyta. Fullt maskinellt utrustat med infälld spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köksfönstret bjuder in ett härligt ljusinsläpp.
Innanför köket ligger hemmets sovrum som nås via en diskret vit skjutdörr från Elfa. En smart alkov med plats för dubbelsäng i rofyllt läge mot föreningens bilfria framsida. Kläderna förvaras i två inbyggda garderober, som är målade i väggfärgen. Väggar i kök och sovrum är vitmålade.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat i klassiska färger där ljusgrått klinkergolv möter vitt kakel. Här finns takdusch bakom duschvägg, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt en tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren!
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsregistret.
Inkl värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3 676 kr.
Till bostaden hör 2 förråd. Ett i källaren och ett på vinden.
Balkong i fritt läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Orustgatan 13 förvärvade fastigheten Göteborg Sandarna 15:8 under 2016 och består av 38 stycken lägenheter, varav 35 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter samt tre uthyrda förråd i källarplan. De tre hyresrätterna blir en dold tillgång för föreningen då de kommer säljas den dagen de sägs upp. En hyresrätt såldes under 2019 och inbringade på så sätt en bra inkomst till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024.
Nedan framgår ett urval av utförda och planerade åtgärder. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
Genomförda underhåll:
2024 OVK och radonmätning, energideklaration
2023 Färdigställt fasadrenovering
2022 uppdatering av energisnål belysning
2022 Byte av elsystem i fastigheten
2022 Byte av fjärrvärmepump
2022 Upprättande av underhållsplan
2022 Byggnation extra vindsförråd
2017/2018 Fasadrenovering och fönsterbyte. Utbyte av balkonger och balkongdörrar samt byggnation av balkonger på första våningen. Samma år installerades även mekanisk frånluft.
2016/2017 utfördes relining av avloppsrören, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering värmen.
Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 375 kr/mån. I dagsläget är det lång kö. I övrigt finns boendeparkering i området. Utanför på gatan finns också 4 timmars gratis parkering.
I källaren en välutrustad tvättstuga samt utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
Bostaden är registrerad som 1 ROK i föreningens lägenhetsregister men nyttjas idag som 2 rok. Sovrummet är mindre än 7 kvm och uppfyller därmed inte Boverkets definition på rum.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Sandarna, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
