-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och härlig funkistvåa med balkong och fritt läge!
Majorna - Sandarna, Göteborg
*Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en ytterst välplanerad och charmig tvåa med ett rikligt ljusinsläpp och fina funkisdetaljer. Balkong med kvällssol. Låg avgift.
Varmt välkomna till denna fina funkistvåa som präglas av vackra originaldetaljer, originalparkett i hall, vardagsrum och sovrum samt ett härligt ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum vars ytor inbjuder till umgänge och gemenskap samt ger plats för både matsalsbord och soffgrupp, stor balkong med kvällssol, ett fint kök, mysigt sovrum i lugnt läge mot den grönskande baksidan och ett helkaklat och fräscht badrum. Här bor ni i en förening med låga avgifter och en välskött fastighet med direkt närhet till kommunikationer som tar er både till innerstadens puls och salta bad. Bussen stannar precis utanför huset och tar er vidare mot både stan och Frölunda torg.
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker.
Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Med ett fritt och insynsskyddat läge, välkomnas ni in i detta trivsamma hem. Hallen är välkomnande och ni finner avhängning direkt till höger samt i två garderober längre fram. Hallen är bostadens nav som binder samman alla rummen. Ljusgrå väggar möter här entrédelen belagd med grått klinkergolv samt övriga hallen med ett parkettgolv i original.
Till vänster nås bostadens härliga vardagsrum som präglas av rymd och ljus tack vare en generös takhöjd och ett stort fönsterparti. Här finns gott om sällskapsytor och plats ges för både arbetsplats/matsalsbord, soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och läshörna. Från fönstret blickar ni utöver omgivningarna. Ljusa beigemålade väggar möter parkettgolv. Ett smycke i rummet är de djupa fönsterbrädorna i sten, en tidstypisk detalj från husets byggår.
Bostadens balkong ligger i ett högt och fritt läge, helt insynsskyddat. Solens strålar når er från tidig eftermiddag till solnedgång. Balkongen inrymmer plats för bord, stolar och odlingar.
Sovrummet ligger i lugnt och ostört läge mot baksidans grönska. Dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms samt plats för garderobsförvaring. Golvet pryds av ett vackert plankgolv i original som möter ljusa väggar.
Köket är även det beläget mot den grönskande baksidan. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Slå er ner vid matplatsen för två till fyra personer och njut av middagen samtidigt som ni blickar ut mot de grönskande omgivningarna. Grå väggar möter parkettgolv även här.
Badrummet är fint renoverat 2019, helkaklat där ett vitt kakel möter ett mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med ovanhängande belyst spegelskåp och badkar.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
Solig balkong fri från insyn
I området finns gott om boendeparkeringplatser via Göteborgs stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hyppeln nr 5 bildades 1945 och består av 32 st bostadsrätter som är vackert belägen i grönskande omgivningar.
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en låg belåningsgrad.
Föreningen höjde avgiften med 5 % nu 1 april för att de inte höjt på så många år samt för att de ville ta hänsyn till de nya elpriserna.
Föreningen anordnar gemensam städdag vår och höst. Föreningen äger själva marken som fastigheten står på och påverkas således inte av förhöjd tomträttsavgäld.
Föreningen har tidigare haft för höga radonhalter. Efter att ha genomfört åtgärder så fick de 2015-06-02 ett slutbesked från Miljöförvaltningen om att åtgärderna är godkända och halterna är numera på godkända nivåer.
Avgifterna höjdes med 4,7% 2024-02-01.
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utförda renoveringar:
1994- Taket lades om
1997 blev byggnaden stambytt och i samband med det renoverades samtliga badrum
1998 Renoverades fönster (byte till 3-glas), balkongdörrar samt balkongräcken
2001 Nya säkerhetsdörrar
2003 Elstammar bytta
2004 Renoverades elen
2005 Kök föreningslokal, nya tvättmaskiner i tvättstugan
2006 Bredbandsinstallation (fiber)
2009 Mur och cykelställ på utsidan samt installation av 3-fas och i samband med detta byte till el-spisar i alla lägenheter.
2010 Basturenovering
2011 OVK
2015 Ny torktumlare installerades i källaren
2017 Spolning av avloppsledningar i källarplanet
2018 Takomläggning, fasadmålning, renovering balkonger och byte av cirkulationspump och ventildon ute och inne.
2019 Ommålning balkonger
2021 Monterades inbrottsskydd på källardörrar
2021 En del arbete med ventiler och avstängningskranar i källaren
Under 2022 kommer föreningen slutföra en OVK som påbörjades före pandemin.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2043.
I området finns gott om boendeparkeringplatser via Göteborgs stad.
TV via Tele2. Bredband via gemensamt avtal hos Ownit (FiberLan)
På framsidan av huset finns tillgång till gemensamma utemöbler, en festlokal (som kan användas som övernattningslägenhet) och cykelförvaring. I huset finns också en gemensam tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare och 1st torkrum.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Sandarna, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
