-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong i sydvästläge
Majorna - Sandarna, Göteborg
*Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbudet)
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med balkong i sydvästläge. Högt upp i huset med ett härligt ljusinsläpp.
I trivsamma Sandarna, med närhet till både salta bad och innerstadens puls, välkomnas ni till denna härliga och ytterst väldisponerade tvåa. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare fönster åt två väderstreck och en härlig takhöjd. Hemmet erbjuder ett rymligt vardagsrum med generösa umgängeytor och plats för både matsalsgrupp och soffa, balkong i ett högt och fritt läge med många soltimmar, sovrum som inrymmer dubbelsäng och garderobsförvaring, trivsamt kök i ljusa toner och ett badrum med tvättmaskin.
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sannaplan leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Välkomna in i denna charmiga 30-talspärla med närhet till såväl grönområden som till stadens puls. Tre trappor upp och in genom dörren möts du av hallen som är lägenhetens kärna och binder ihop samtliga rum. På golvet breder ett parkettgolv ut sig, vilket är genomgående för hela lägenheten.
Sovrum
Till höger från hallen kommer du in i sovrummet. Här sover du med den lugna gården utanför fönstret. Här finns ett antal garderober och samtidigt gott om plats för dubbelsäng.
Kök
Andra ingången till höger från entrén går till köket. Även här kläds golvet av parkettgolvet. Här finns plats för ett köksbord med fyra till sex sittplatser, där man kan avnjuta en måltid alldeles vid ljusinsläppet från köksfönstret. Av kökets alla förvaringsutrymmen finns också plats att bygga in en diskmaskin för den som önskar.
Vardagsrum
Till vänster från hallen kommer man in i det stora vardagsrummet. De ljusa väggarna möter parkettgolvet som breder ut sig och det finns gott om möbleringsalternativ. Rakt fram kommer man ut till den rymliga och härliga balkongen i ett utmärkt solläge med plats för både café-set och odlingar.
Badrum
Rakt fram från hallen, mellan köket och vardagsrummet, kommer du till badrummet som är utrustat med både badkar, toalett, handfat och en toppmatad tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta.
Välkomna på visning!
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbudet)
2013 installerades nya tvättmaskiner
2011 renoverades trapphuset
2007 gjordes en omputsning av fasaden
1983 genomgick fastigheten en stor renovering. Vatten- och avloppsstammar byttes, lägenheterna rustades upp, yttertaket lades om, fönsterna byttes, balkongerna renoverades, ny elinstallation och tilläggsisolering utfördes.
Balkong
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via Com Hem.
Föreningen äger tre parkeringsplatser som de hyr ut till föreningens medlemmar. Boendeparkering finns att tillgå på gator runt omkring. För prisinfo och områdets sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007 och består av 14 stycken bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningens ekonomi ser bra ut. I samband med ombildningen 2007 gjordes en besiktning som utgör underlag för den reparations- och underhållsplan som finns i den ekonomiska planen. Det som positivt påverkar den ekonomiska planen är att mycket av det som noterats som poster i åtgärdsförslaget, efter genomförd besiktning, redan är åtgärdade och betalade av den tidigare fastighetsägaren.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Gjensidige.
Utförda större renoveringar:
1983 - Genomgick fastigheten en stor renovering. De vertikala vatten- och avloppsstammarna byttes, lägenheterna rustades upp, yttertaket lades om, fönsterna byttes, balkongerna renoverades, ny elinstallation och tilläggsisolering utfördes.
2007 - Radonmätning i fastigheten. Inga mätvärden överstiger gränsvärdet 200 Bq/ m3.
2011 - Renoverades trapphusen
2013 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan
2014 - Stamspolning
2015 - OVK-besiktning
2017 - Målning källare, soprum och cykelrum
2018 - Byte av porttelefonerna
2019 Relining
2019 Ny energideklaration upprättades
2020 - Målning av fönster
2020 - Trapphusentréer
2021 - Omläggning yttertak samt byte av husets tre entrédörrar.
Planerade renoveringar:
2023 - Renovering tvättstuga och torkrum
2023 - Infodring av serviceledning
2024 - Byte av fönster
Föreningen äger tre parkeringsplatser som de hyr ut till föreningens medlemmar för 450 kr/mån. Boendeparkering finns att tillgå på gator runt omkring. För prisinfo och områdets sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se
Ansluten till Tele2 både Kabel-TV och bredband.
Tvättstuga finns i uppgång B och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Föreningen har cykelförråd och barnvagnsrum.
Utanför porten finns en gemensam uteplats, med utställda möbler och grill för föreningens medlemmar att nyttja. Härlig plats att ha middag på under sommarhalvåret då solen ligger på fram till kvällen.
Det finns även ett sopsorteringsrum med stort utbud av sortering.
Föreningen kräver att de som bor i lägenheten står på lägenheten till 100%.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Sandarna, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
