-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea med solig balkong!
Majorna - Gråberget, Göteborg
*Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Den totala kostnaden blir då 7170 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus genomgångslägenhet med renoverat kök och badrum samt balkong i solläge!
Välkommen in i denna ljuvliga trea med genomgående ljus, högt i tak och kvadratsmart planlösning! Bostaden har renoverats med varsam hand och resultatet har blivit ett hem där modern funktion möter bevarad charm på ett särskilt träffsäkert sätt. I bostadens sällskapsytor är fiskbensparketten i originalutförande framtagen och slipad. Vardagsrummet rymmer plats för både soffa och matsalsgrupp och bjuder in till socialt umgänge och gemenskap. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i härligt sydvästläge där du kan avnjuta många soltimmar. Bostadens kök är nyrenoverat med smakfulla materialval och full maskinell utrustning. Bostaden har dessutom ett helrenoverat badrum och en separat wc, två rymliga sovrum samt en klädkammare.
Här bor ni i en stabil och eftertraktad HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen med bland annat gästlägenhet, bastu och samlingslokal samt grönytor att nyttja. Mycket trevligt och populärt område med direkt närhet till Majornas rika utbud av caféer, restauranger och små butiker samt ett stenkast ifrån Slottsskogen. Bra kommunikationer till stadens puls samt till salta klippor och bad.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!
Välkommen in i den rymliga entrén med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Längre in till höger finns en generös klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Från hallen nås även hemmets wc, utrustat med toalett och handfat. Väggar målade i patroleumblått ger rummet en charmig karaktär!
Vidare in till höger nås det nyrenoverade köket (2024) som imponerar med smakfulla färg och materialval. Köksinredning i antikrosa med tidstypiska beslag möter vitt kakel och en ljuvlig bänkskiva i sten vars färg harmoniserar med skåp och luckor. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt och integrerad diskmaskin. Intill det stora köksfönstret ges en naturlig plats för matgrupp för 4-6 personer. Väggar i grått möter parkettgolv.
I motsatt riktning mot köket öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig. Här skapas en social atmosfär med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Här löper fiskbensparkett i originalutförande på golvet och blir liksom fönsterbänkarna i sten och den generösa takhöjden vackra originaldetaljer som bidrar med charm och karaktär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en inbjudande känsla av rymd. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i sydvästläge. Här finns plats för sittmöbler och planteringar - en given förlängning av sällskapsytorna sommartid!
Vägg i vägg med köket ligger bostadens största sovrum, ett rogivande och väl tilltaget rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg erbjuder praktisk förvaring, och rummets stora fönster släpper in rikligt med dagsljus.
Mellan vardagsrum och sovrum nås hemmets badrum som renoverades 2020. Vitt kakel och beige klinkers ger en tidlös karaktär samtidigt som inredningen ger en modern touch med en duschvägg i industriglas och spegel med belysning. Här finns också handfat samt tvättmaskin. Här finns möjlighet att sätta in wc om så önskas.
Det andra sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som extra sovrum, barnrum eller hemmakontor.Rummet har gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, och det stora fönstret bidrar till ett fint ljusinsläpp.
Detta är ett hem som kombinerar rymd, ljus och genomtänkta materialval – en bostad väl värd att uppleva på plats!
Majorna 157:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten, kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för informationsöverföringsbelopp (bredband). Den totala kostnaden blir då 7170 kr.
Till bostaden hör vindsförråd samt källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.
Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.
Från Gråberget tar det knappt 10 minuter till Järntorget med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.
Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Styrelsen höjde avgiften med 6% 2025-01-01.
Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.
Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.
Hissar renoverade under 2024
Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.
För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.
Enligt föreningens hemsida (2023-02-22):
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
185 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 467 kr
20 elbilsplatser, 654 kr, plus elkostnad 2,00 kr/kWh
10 varmgarage, 993 kr
2 MC-platser, 234 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Leverantör av kabel-TV och bredband: Telenor.
Föreningen har många tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
