-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvåa med härligt ljusinsläpp!
Lunden, Göteborg
*inkl värme, VA och standardutbud av TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telia tillkommer om 289kr. Avgift totalt: 5497kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna spatiösa tvåa om hela 59 kvm i populära Lunden. Här erbjuds en välplanerad bostad i stabil brf!
Möjlighet till förhandsvisning!
Välkomna till denna mysiga 2:a i populära Lunden. Med fönster i ljust väderstreck erbjuds här ett luftigt och fridfullt hem. Bostaden är smakfullt inredd och går i moderna färgkombinationer. Med välplanerade kvadratmeter som breder ut sig över ett praktiskt kök, vardagsrum med plats för sociala ytor och ett mysigt sovrum. Utöver detta ges funktionellt badrum och klädkammare med smart förvaringslösning.
Lunden i allmänhet och Wrangelsgatan i synnerhet erbjuder ett mycket trevligt läge beläget i närheten av Danska Vägen som erbjuder ett bra utbud av kaféer, restauranger och butiker. Från Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och bussar. Även busshållplats finns från närliggande Danska Vägen. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.
Interiör: Via den gröna innergården når vi trapphuset där vi kliver in i bostaden. Väl inne i lägenheten möts vi av en stor hall och redan här skapas en känsla av en smakfull bostad. Här finns goda avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring.
Från hallen fortsätter vi in i det stora vardagsrummet. De rymliga ytorna i kombination med det breda fönsterpartiets otroliga ljusinsläpp ger ett luftigt och levande hem. På den fina parketten finns det plats för både en stor soffgrupp med tillhörande TV-möblemang samt ett middagsbord för minst sex personer. Helt perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som sociala sammankomster.
Till vänster om vardagsrummet når vi det praktiska köket. De vita skåpsluckorna matchas smakfullt med det vita kaklet och den ljusa bänkskivan. Köksbänken erbjuder gott om arbetsytor för köksgerådet. Här trivs verkligen den matlagningsglade!
Bostadens sovrum ger plats åt en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummets väggar går i vitt utförande. I nära anslutning finns en stor klädkammare som ger plats åt alla säsongens kläder.
Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det klassika badrummet. Väggarna pryds av kakelplattor i vitt som matchas snyggt mot ett sober våtrumsmatta. Förvaring erbjuds i såväl en stor kommod som i ett spegelskåp. Utöver det är badrummet utrustat med WC, badkar och tvättmaskin.
Interiör
Via den gröna innergården når vi trapphuset där vi kliver in i bostaden. Väl inne i lägenheten möts vi av en stor hall och redan här skapas en känsla av en smakfull bostad. Här finns goda avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring.
Från hallen fortsätter vi in i det stora vardagsrummet. De rymliga ytorna i kombination med det breda fönsterpartiets otroliga ljusinsläpp ger ett luftigt och levande hem. På den fina parketten finns det plats för både en stor soffgrupp med tillhörande TV-möblemang samt ett middagsbord för minst sex personer. Helt perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som sociala sammankomster.
Till vänster om vardagsrummet når vi det praktiska köket. De vita skåpsluckorna matchas smakfullt med det vita kaklet och den ljusa bänkskivan. Köksbänken erbjuder gott om arbetsytor för köksgerådet. Här trivs verkligen den matlagningsglade!
Bostadens sovrum ger plats åt en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummets väggar går i vitt utförande. I nära anslutning finns en stor klädkammare som ger plats åt alla säsongens kläder.
Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det klassika badrummet. Väggarna pryds av kakelplattor i vitt som matchas snyggt mot ett sober våtrumsmatta. Förvaring erbjuds i såväl en stor kommod som i ett spegelskåp. Utöver det är badrummet utrustat med WC, badkar och tvättmaskin.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme, VA och standardutbud av TV-kanaler.
Obligatoriskt tillägg för bredband via Telia tillkommer om 289kr. Avgift totalt: 5497kr/mån.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
TV via Telia. Standard utbud ingår i avgiften.
Bredband via Telia via fiber ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kråkslottet nr 2 med adress Wrangelsgatan 6 är en populär bostadsrättsförening belägen i Lunden. Föreningen äger och förvaltar sedan 2006 fastigheten Göteborg, Lunden 13:8. Fastighetens byggnad uppfördes år 1991 och består av 22st bostadslägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Fördelning:
1 rokv: 4st.
2 rok: 11st.
3 rok: 7st.
Total bostadsarea uppgår till 1363kvm.
Föreningen är försäkrad till fullvärde genom Länsförsäkringar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen.
Föreningen tillhandahåller:
Tvättstuga (källarplan) som är utrustad med: 2x tvättmaskiner, 1x torktumlare, 1x torkrum, 1x mangel.
I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum och återvinningsrum.
På föreningens gröna innergård finns utemöbler.
Föreningen brukar ha en gemensam städdag under våren. I december har föreningen en traditionsenlig julgransrensning med glögg och pepparkakor.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Utförda renoveringar:
- 2009: Målning av fönster samt iordningsställande av hobbyrummet.
- 2012: Installerades ett nytt porttelefonsystem och rörelsedetektorer i allmänna utrymmen.
- 2013: Upprättades en ny underhållsplan.
- 2014: Genomfördes en mindre takrenovering som innefattade bl.a. målning av plåtdetaljer.
- 2015: Besiktigades fastigheten, alla brister som uppkom är åtgärdade.
- 2016: Genomfördes underhållsarbeten av garaget som bl.a. innefattade omasfaltering av infarten. Infarten försågs även med dräneringsgaller och kantmuren vid infartsrampen förstärktes mot grannfastigheten.
- 2022: Modernisering av hiss.
Planerade åtgärder:
Fönsterrenovering. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2039 i vilken ventilationsoptimering, hissrenovering och upprustning av trapphuset är renoveringar som kommer att behöva göras inom de närmsta åren.
För mer information vänligen ta del av föreningens årsredovisning samt besök föreningens hemsida: https://www.krakslottet2.se
Föreningen förfogar över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 790 kr/månad, för närvarande kö.
För folkbokförd i stadsdelen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Tvättstugan är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt återvinningsrum.
Lugn innergård med mycket grönska, sittplatser och liten sandlåda.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
