-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjlig tvåa med fantastisk utsikt från den egna takterrassen!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men nyttjas idag som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart vindslägenhet med solig terrass i västerläge!
Välkomna till denna nybyggda lägenhet om cirka 50 kvadratmeter! Här erbjuds ett boende med hög standard och ett elegant HTH-kök. Från takterrassen kan ni njuta av en fantastisk utsikt i västerläge, och det helkaklade badrummet i modern greige ton ger en extra touch av lyx. För den som önskar ett avskilt sovrum finns möjlighet att omvandla lägenheten till en tvåa, se alternativ planlösning. Lägenheten har vita väggar, ljus ekparkett och noggrant utvalda detaljer som skapar en modern känsla. Den höga takhöjden och de synliga takbjälkarna tillför extra charm.
Med sitt insynsskyddade läge får lägenheten rikligt med ljusinsläpp och utsikt i två riktningar, vilket ger en vidsträckt vy över staden. Inredningen består av stilrena färger och material, med vita väggar och ljus ekparkett. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en rymlig och modern atmosfär. Sovalkoven kan enkelt avskärmas för att bilda ett fridfullt sovrum med fönster mot innergården. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt vikbara duschväggar i glas för extra bekvämlighet.
Ni bor här i ett mycket attraktivt område i gemytliga Lunden, nära Danska vägen som erbjuder många kaféer, restauranger och butiker samt en minilivs. Från Redbergsplatsen går flera spårvagnar och bussar, och det finns även en busshållplats på Danska vägen. Området har cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med badplats.
Juridisk personer tillåts som medlemmar!
Detta är ett hem som är redo att flyttas in i och avnjutas!
Genom det charmiga trapphuset från 30-talet når vi denna unika vindsvåning. Direkt innanför dörren slås man av den imponerande takhöjden och ljusinsläppet från de stora fönstren.
Till höger finns utrymme för förvaring, där man kan placera en garderob eller ha öppen förvaring. Vidare välkomnas vi in till den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum.
Ett kök av hög kvalité från HTH i nyansen "Stockholm Mocka" och en vacker bänkskiva ljust utförande som passar väl in till det vita kaklet ovanför. Här är vitvarorna integrerade och maskinparken från Cylinda består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och inbyggd micro. Bakom de många skåpsluckorna döljs köksförvaringen och bänkskivan ger gott om utrymme för matlagningen.
Intill köket finns en naturlig matplats för cirka 4-6 personer, idealisk för att umgås med gäster medan maten tillagas. Från matplatsen har man utsikt mot balkongen och den fantastiska utsikten.
Från matplatsen tar ni några steg och kliver sedan ut på den soliga balkongen. Här har ni utsikt långt över staden och solen värmer från eftermiddag till kväll. En perfekt plats att njuta av solnedgången med en glas i handen!
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet, med plats för soffgrupp och med ett generöst om ljusinsläpp från fönstret intill.
Badrummet ligger intill och utstrålar lyx med sina kaklade väggar och golv i stilren greige nyans. Duschen har vikbara glasväggar för att maximera utrymmet, och matchar badrummets handfat med kommod, WC och spegel. För extra komfort är badrummet utrustat med golvvärme.
Till vänster om hallen ligger sovalkoven. Detta rum kan enkelt omvandlas till ett sovrum genom att sätta upp en vägg. Här finns ett rikligt ljusinsläpp från fönsterkupan som vetter mot innergården, med utsikt över Lunden. De välplanerade kvadratmetrarna rymmer enkelt en dubbelsäng och tillhörande möbler. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett skrivbord eller en byrå.
Planlösning
Alternativ planlösning
Lunden 13:9
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men nyttjas idag som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
*Vindslägenheten är nyproducerad 2020.
Solig balkong i västerläge.
Kabel-TV via Telenor.
Fiber är indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan skiljas beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
Föreningen har ett rörligt lån och ett lån med ränta på ca 4 % med bindningstid till 2024. De har dock amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningar har sålt en av hyresrätterna under 2023. Enligt styrelsen 2023-09-13.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt kontroll med styrelse 2023-09-13.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
Kommande renoveringar:
Inom ca 1-2 år, dessa är inräknade i projektkostnaden:
- Fönsterbyte (samt ev balkongbygge).
Enligt årsredovisning 2022 och kontakt med styrelse 2023-09-13.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 700 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
