-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med solig balkong i västläge!
Lunden, Göteborg
*Värme, vatten och tv basutbud ingår i avgiften. (Förhandling om ett kollektivt bredband pågår och det kommer att läggas på avgiften, ca 130 kr/mån).
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag.
Bostaden är registrerad som 1 rok, men nyttjas som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem med karaktär, med synliga takbjälkar, magisk balkong i väster och genomgående hög standard! Möjlig 2:a med låg avgift i stabil förening.
Längst upp i huset finner ni denna charmiga vindslägenhet som sträcker sig över cirka 53 kvm golvyta och erbjuder en solig balkong med en vidsträckt utsikt i västerläge. Bostaden är smakfullt inredd med omsorgsfullt valda material och färger, och erbjuder hög standard med ett HTH-kök och integrerade vitvaror. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, och hela lägenheten har ett elegant ljust ekparkettgolv. Välkommen till ett hem att trivas i!
Tack vare det rikliga ljusinsläppet och den imponerande takhöjden skapas en luftig atmosfär, och den genomtänkta planlösningen ger generöst med utrymme för möblering. Den öppna planlösningen låter ljuset flöda fritt genom hela bostaden. Mot innergården har ni en vacker vy över landshövdingehusens tak i Lunden, och från balkongen kan ni njuta av solnedgången i väster. Det finns även möjlighet att omvandla denna vindslägenhet till en tvåa, se alternativ planlösning.
Köket är perfekt för matlagningsälskare och är utrustat med integrerade vitvaror från Cylinda. Matplatsen är bekvämt belägen intill köket, vilket gör det enkelt att umgås med gäster medan middagen tillagas. Vardagsrummet har gott om plats för en soffgrupp och en skrivbordshörna med utsikt mot öster. Sovrummet ligger avskilt bredvid balkongen och rymmer en större säng samt extra förvaring. Badrummet är helkaklat med duschväggar i glas, handfat med kommod och spegeldörrar samt golvvärme – en extra bekvämlighet för kalla fötter.
Lägenheten ligger i ett trevligt område i det mysiga Lunden, nära Danska vägen som har ett brett utbud av kaféer, restauranger, butiker och närbutiker. Från Redbergsplatsen avgår flera spårvagnar och bussar, och det finns även busshållplats i närheten av Danska vägen. På cykelavstånd når ni friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med sin badplats.
Välkomna till Wrangelsgatan 4C!
På våning 4 presenteras denna ljusa lägenhet om ca 53 kvm i golvyta. Direkt i hallen kliver ni in till den öppna planlösningen, med förvaring till vänster och plats för skrivbord intill fönstret - perfekt för den som studerar eller jobbar hemifrån. På golvet ligger ett fint parkettgolv i ljus ek som löper vidare i hela bostaden.
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet, med plats för soffgrupp och med ett generöst om ljusinsläpp från fönstret intill. Här kan vänner och familj samlas för mysiga kvällar medan hushållets kock tillagar kvällens middag.
Genom den öppna planlösningen kliver ni vidare till köket. Ett kök av hög kvalité från HTH i nyansen "Stockholm Mocka" och en vacker bänkskiva ljust utförande som passar väl in till det vita kaklet ovanför. Här är vitvarorna integrerade och maskinparken från Cylinda består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och inbyggd micro. Bakom de många skåpsluckorna döljs köksförvaringen och bänkskivan ger gott om utrymme för matlagningen.
Matplatsen intill ger plats för ca 4-6 personer, perfekt för social tillvaro med nära och kära. Här är det högt i tak och de synliga takbjälkarna i trä bidrar med charm till den i övrigt vitmålade lägenheten. Från matplatsen tar ni några steg och kliver sedan ut på den soliga balkongen. Här har ni utsikt långt över staden och solen värmer från eftermiddag till kväll. En perfekt plats att njuta av solnedgången med en glas i handen!
Sovdelen är placerad avskilt intill balkongen. Här ryms en större säng och extra förvaringsmöbler för den som önskar. Intill når ni badrummet med kaklade väggar och klinkergolv i en varm greige nyans. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och golvvärme.
Ett hem utöver det vanliga helt enkelt!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Lunden 13:9
*Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag.
Bostaden är registrerad som 1 rok, men nyttjas som 1,5 rok.
Värme, vatten och tv basutbud ingår i avgiften. (Förhandling om ett kollektivt bredband pågår och det kommer att läggas på avgiften, ca 130 kr/mån).
*Vindslägenheten är nyproducerad 2020.
Solig balkong i västerläge.
Fiber är indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
Föreningen har ett rörligt lån och ett lån med ränta på ca 4 % med bindningstid till 2024. De har dock amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningar har sålt en av hyresrätterna under 2023. Enligt styrelsen 2023-09-13.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt kontroll med styrelse 2024-07-12.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
2023: Byte av entréparti. Byte av elcentral för offentliga utrymmen
Kommande renoveringar:
Dessa är inräknade i projektkostnaden:
- Fönsterbyte samt ge möjlighet att bygga balkong.
Enligt årsredovisning 2023 och kontakt med styrelse 2024-07-12.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 700 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
