-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad 3:a med egen uteplats!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för Internet och TV.
**Area enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Lägenheten disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna trea med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt en rymlig egen uteplats!
Välkommen till ett modernt och stilrent hem mitt i charmiga Lunden! Denna nyproducerade trea om 67 kvadratmeter kombinerar tidlös design med hög funktionalitet. Med en egen uteplats som bjuder in till både lugna morgonkaffen och somriga grillkvällar, är detta ett hem att trivas i året runt. Bostaden får även ett rikligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. En generös öppen planlösning där matplats, kök och vardagsrum ligger i en öppen enhet.
En smakfullt och väldisponerad planlösning där materialval i klassisk design. Den härliga öppna planlösningen skapar en trivsam plats för långa middagsbjudningar. Lägenheten har genomgående vita väggar och en fin enstavsparkett klär golven. Till detta matchas ett modernt kök med vita luckor ovanför en rejäl arbetsyta på den mörka köksbänken. Ovan bänken sitter ett vackrert stänkskydd i naturstensliknande mönster. Intill köket finner ni ett stort helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers med komfortabel golvvärme. Bra förvaring i spegelskåp och kommod. Två sovrum i bra storlekar med plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Båda med förvaringsmöjligheter i garderober. Här finner ni ett hem att bara flytta in och trivas i!
Här bor ni med närhet till kommunikationer, bara några minut bort stannar buss 60 som enkelt tar er till stadens alla hörn. Det är även kort promenad till Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer. På Danska vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Välkommen in till denna välplanerade trea på höjden i Lunden. Bostaden nyproducerades 2024 och är väldigt modern med en öppen planlösning och två bra sovrum. Det första ni möts av är den härlig uteplatsen. Altanen ger gott om utrymme för utomhusmöblemang.
När ni går in genom den privata ytterdörren möts ni av en hall med klinkergolv och underliggande golvvärme som sedan övergår i parkett som är genomgående för hela bostaden och vitmålade väggar. Här finns avhängning av ytterkläder och skor vid hatthyllan precis till vänster där väggen kläs av en akustikvägg med träribbor. Vidare in i hallen nås alla rum.
Från hallen öppnar köket upp sig som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det vita köket är tidlöst i ett vitt utförande. Här kan ni laga mycket goda middagar på den mörka köksbänken. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys och fläkt.
Vardagsrummet rymmer gott om plats för både soffhörna, TV och matplats. Rummet får ljus av flertalet stora fönster. Via vardagsrummet nås ett av sovrummen.
Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Bra klädförvaring ges i en dubbelgarderob med skjutdörrar.
Sovrum 2 ger öven detta plats för för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord.
Bostadens badrum har vitt kakel på väggarna och mörk klinker med underliggande golvvärme. Det finns en duschhörna med duschvägg i klarglas. Övrig inredning såsom wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och elektrisk handdukstork.
*Bottenvåning
**Area enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Lägenheten disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för Internet och TV.
Bostadens indirekta nettoskuld kommer inom kort
Exempel på driftkostnad ej faktisk beräkning
*Betalas av köpare
Brf Wrangelsgatan 2 registrerades 2005-09-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-01-24 och nuvarande stadgar registrerades 2019-01-07 hos Bolagsverket. Fastigheten bebyggdes år 1975. I föreningen, som bilades år 2006 finns 27 st. lägenheter med bostadsrätt, 1 st. lägenhet med hyresrätt och 2 st. lokaler med hyresrätt. Då föreningen fortfarande har en hyresrättslägenhet, utgör denna en dold resurs på lång sikt. Tills vidare löper uthyrningen på enligt avtal.
Lägenhetsfördelning:
5 st. 1 rok
19 st. 2 rok
1 st. 3 rok
3 st. 4 rok
Den sammanlagda boytan i föreningen är 1682 kvm och lokalytan uppgår till 84 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2020
Fastighetsskötsel via SBC, trapphusstädning via Purger Service AB och fastighetsjour via Låsinväst.
Föreningen har god ekonomi och kommer endast justera avgiften med en höjning på 2 % från och med 1 mars 2025.
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2006 - Filmning av avlopsstammar i kök och badrum. Radonmätning med värden långt under utsatt gräns.
2007 - Installation av nytt torkskåp och ny tvättmaskin i tvättstugan.
2007 - Utvändig tvätt av balkonger.
2009 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Installation av postboxar.
2010 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Termostatbyte samt injustering av värme i hela fastigheten och byte av cirkulationspump. Besiktning av tak, underhåll av hängrännor. Nytt golv i tvättstugan.
2014 - Spolning av avloppsstammar.
2016 - Byte av tak, hängrännor och plåt, översyn av fasad.
2018 - Ny OVK. Lagning och ommålning av trapphuset. Ny uteplats på gården.
2020 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2021 - Dränering mot Wrangelsgatan
2021 - Byte av dörrar på loftgångarna - 1 våning vinterhalvåret 20/21 och sen en våning per år. År 2021 byttes dörrar på vån 4.
2021 - Ommålning väggar i det övre cykelförrådet.
2022 - Hissrenovering
2023 - Byte av dörrar på loftgångar - våningsplan 2 och 3.
Kommande:
Byta port, porttelefon och portkodssystem till taggar. Brf jämför leverantörer. Pengar till detta finns dock och föreningen planerar inte att ta upp nya lån.
Boendeparkering i området.
Kabel-TV via Tele 2. Det obligatoriska tillägget täcker basutbudet.
Bredband via Tele 2 eller fiberoptik via Telia. Avtal tecknas separat.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
