-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvårummare med öppen planlösning och balkong i söderläge!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv/bredband/telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och stilren tvåa med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med en rymlig balkong i soligt söderläge!
På en höjd i det populära området Lunden finner ni denna moderna tvåa, elegant inredd med smakfulla materialval. Ni kan ta antingen hissen eller trappan till lägenheten, som ligger på första våningen med ett gavelläge. Lägenheten har fina färgval som ger den en personlig touch.
En rymlig öppen planlösning där matplats, kök och vardagsrum smälter samman i en enhet. Från vardagsrummet når ni en generös balkong i soligt söderläge.
Bostaden är stilfullt inredd med en välplanerad layout och material i klassisk design. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär för långa middagsbjudningar.
Lägenheten har genomgående vitlaserad enstavsparkett på golven. Köket är modernt med vita luckor från HTH och det stora helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Ni bor nära kommunikationer, med buss 60 som stannar bara någon minut bort och enkelt tar er till stadens alla hörn.
Lunden är ett charmigt och eftertraktat område, nära Danska vägen som har ett brett utbud av kaféer, restauranger och butiker samt en minilivs.
En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud. Området har cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med badplats.
I hallen möts man av ett genomgående vitlaserat enstavsparkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Från hallen nås en dubbelgarderob som erbjuder praktiska förvaringslösningar.
Från hallen öppnar köket upp sig i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det vita köket kommer från HTH och är i en tidlös vit design. Bänkskivan är även den från HTH. Den maskinella utrustningen inkluderar diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys och en fristående fläkt. Alla vitvaror är från Cylinda, förutom fläkten som är från Franke. Kaklet ovanför arbetsbänken är vitt och blankt, 15x15 cm plattor med grå fog och halvförbandsmönster.
Från vardagsrummet nås sovrummet som har ett stort fönster mot balkongen. Här finns plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Golvet är samma genomgående parkett, och väggarna är målade i en mörkare ton. Förvaring ges genom en enkelgarderob.
Ett steg ut från vardagsrummet kommer man ut på den rymliga balkongen med härligt söderläge. En perfekt plats att njuta av solnedgången!
Direkt från hallen nås badrummet. Här finns ett helkaklat badrum med vitt blankt väggkakel i halvförband och skiffergrått golvklinker med elektrisk golvvärme för extra komfort. Det finns en duschhörna med rak duschvägg i klarglas. Badrummet består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och elektrisk handdukstork. Det finns även en tvättavdelning utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, med ovanliggande bänkskiva och överskåp.
Varmt välkomna till ett hem att njuta av!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Torp 1:20
*En trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv/bredband/telefoni.
Inga kommande renoveringar. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen är ansluten till TV via digital-TV. Ingår i avgiften.
Husen är anslutna till fibernät och avtal är tecknat med Tele2. Det finns en router i varje lägenhet. Bredband ingår i avgiften.
Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt upp till ditt våningsplan.
Parkeringsgaraget har 46 p-platser. Av dessa är 24 garageplatser som kostar 1133 kr/månad. Det finns 22 garageplatser med laddstolpe för 1139 kr plus förbrukning / månad. Föreningen har även 3 platser utomhus för 450 kr/månad.
Till alla platser är det separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Taksparren ligger på gränsen mellan Lunden och Örgryte. Här får du det bästa av två världar. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här högst uppe på höjden är utsikten över Göteborg magnifik, här kan man blicka ut över stadens ljus och samtidigt lyssna på skogens ljud. Ett helt nytt och lättskött hem ger dig mer fritid och tid över för härliga dagar i Skatås och vid Delsjön eller med vännerna i stan.
Avståndet till centrala Göteborg är cirka tre kilometer vilket motsvarar en restid med buss på ca 10 minuter. Från Redbergsplatsen eller Olskrokstorget kan man åka buss eller spårvagn åt de flesta håll i staden. Genom Lunden går även buss nr 60 med täta turer, som gör att du bekvämt kan hoppa av i närheten av hemmet.
Arkitekten, Juan Cambóns tankar om projektet: Brf Taksparren har ganska kraftiga volymer på nästan 400 kvm per plan och arkitekten ville därför bryta i tre volymer, tegelvolymen mot staden, mellanvolymen som bär upp spetsen och den mörkgröna putsen för att möta skogen. Tegel är ett klassiskt material som tillför en känsla av hantverk och klass. Fasaden har en harmonisk fönstersättning med klassiska balkonger. Brf Taksparren har en dramatisk takyta och det branta taket skapar en siluett man känner igen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 1 januari 2023. Föreningen kommer höja månadsavgiften samt parkeringshyran med 3% från 1 januari 2025.
Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år (besiktning 2023).
Styrelsen inväntar bygglov för inglasning av vissa balkonger i föreningen.
Kommande avgiftsjustering och parkeringshyra på 3% vid kommande årsskifte. Samma gäller parkeringshyra.
Föreningen utförde 2022 en OVK.
Kommande renoveringar:
Enbart åtgärder som hör till den femårsbesiktning som just nu pågår.
Enligt årsredovisningen 2023 och kontakt med styrelsen 2024-08-07.
Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt upp till ditt våningsplan.
Parkeringsgaraget har 46 p-platser. Av dessa är 24 garageplatser som kostar 1133 kr/månad. Det finns 22 garageplatser med laddstolpe för 1139 kr plus förbrukning / månad. Föreningen har även 3 platser utomhus för 450 kr/månad.
Utanför på gatan är det gratis parkering i två timmar.
Nedanför Kärralundsgatan är det gratis parkering i området.
Det finns lediga platser i Ernst Rosens garage på Danska vägen 76-78 för 955 kr/mån samt Danska vägen 86 för 900 kr/mån.
TV: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV. Ingår i avgiften.
Bredband: Husen är anslutna till fibernät och avtal är tecknat med Tele2. Det finns en router i varje lägenhet. Bredband ingår i avgiften.
Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna "green wall" avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek. Bostadsgården länkar naturligt in i naturstråket som går upp i ekskogen. Där finns också en cykelvänlig ramp upp och plats för cyklar ges även på gården.
I källaren i hus 22 och 26 finns cykelparkering. Detta finns även utomhus vid entréer och på innergården under skärmtak.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
