-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad genomgångslägenhet på våning 3/4 med rymlig balkong i västläge!
Lunden, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg balkongavgift på 50kr/mån. (För framtida underhåll av de medlemmar som har balkong). Tele2:s grundutbud ingår. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån. Total månadsavgift = 2815 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull och charmig etta med välplanerade kvadratmeter! Bevarade orginaldetaljer så som brädgolv och fönsterbänk i sten.
Här möts ni av en mycket trevlig planlösning och bevarade orginaldetaljer så som brädgolv och vackra fönsterbänkar i sten. Lägenheten bjuder på fint ljusinsläpp från två olika väderstreck och i det rymliga allrummet finns plats för både dubbelsäng, soffgrupp och tillhörande möblemang. Lägenheten förlängs tack vare den rymliga balkongen som inte minst vetter i ett härligt västläge mot den grönskande och lugna innergården.
Bostaden erbjuder dessutom på ett rymligt kök med allt man behöver ha. Plats för matbord finns också. Goda förvaringsutrymmen och ett helkaklat badrum.
Ett hem att trivas i!
Här bor ni i ett utmärkt läge med närhet till goda kommunikationer – buss 60 stannar bara ett par minuter bort och tar er smidigt till stadens alla delar. Lunden är ett charmigt och eftertraktat område, med närhet till Danska vägen där ni hittar ett brett utbud av kaféer, restauranger, butiker och en minilivs.
En kort promenad tar er till Redbergsplatsen, en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken, samt Olskrokstorget, som erbjuder ett rikt serviceutbud. Dessutom har ni cykelavstånd till de natursköna friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn, där badmöjligheter finns.
Välkomna till Ulfsparregatan 11D!
Här bor du i en charmig genomgångsetta med tidstypiska detaljer och ett vackert brädgolv som löper genom hela bostaden. Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor och gott om förvaring. När du kommer in välkomnas du av en ljus hall tack vare fönstren som vetter i två olika väderstreck. Här erbjuds du en praktisk garderob samt en rymlig klädkammare för extra förvaring.
Till höger om hallen når du det trevliga köket som erbjuder gott om arbetsyta och bra med förvaring bakom kökets skåpsluckor. Extra förvaring finns i form av ett skafferi som gömmer sig bakom den vita väggen. Köket pryds av vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och kakel i en beige ton som är praktiskt för stänkskydd. Utrustningen består av integrerad diskmaskin och ugn med induktionshäll tillhörande kolfilterfläkt samt kyl/frys. Här finns plats för ett matbord med fyra stolar bredvid fönstret som bjuder in till härligt ljus. Detta gör att köket får en rymlig känsla.
Allrummet, där det vackra brädgolvet fortsätter, är lättmöblerat med plats för både säng, soffa och övrigt möblemang. Väggarna är vitmålade vilket förstärker känslan av rymd. Här finner du ännu mer förvaring i form av en inbyggd garderob som snyggt smälter samman med väggarna. Härifrån når du även den härliga balkongen i västläge, med utsikt över föreningens lugna innergård – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen.
Rakt fram från hallen når man badrummet. Här pryds väggarna av vitt klinker med board, och på golvet vilar ett ljust kakel. Badrummet består av handfat, wc, badkar samt förvaring i form av ett skåp.
En välplanerad bostad med både charm och bekvämlighet– varmt välkommen på visning!
Planskissen är ej skalenlig. Viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Inklusive värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg balkongavgift på 50kr/mån. (För framtida underhåll av de medlemmar som har balkong).
Tele2:s grundutbud ingår.
Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån.
Total månadsavgift = 2815 kr/mån.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Leverantör: Tele2
Leverantör: Bredband2
Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. P-plats kostar 645 kr/mån och har 1 månads uppsägningstid. 10 st parkeringsplatser med laddstolpe finns. Tillägg 188 kr för laddplats. Kösystem. (information från styrelsen 2024-05-08)
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborg Stad, tel: 031-3682565. Du kan även gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se för att få mer information samt ansöka om tillstånd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sybågen ligger strategiskt placerat på Lundens topp nära både Göteborgs centrala delar och naturens möjligheter. Föreningen bildades 2003 och har sedan dess genomfört omfattande renoveringsarbeten på husen och gården. Därmed står föreningen välrustad för lång tid framöver.
Föreningen består av fyra hus och en gemensam gård. Totalt finns 211 lägenheter (130 st. 1rok och 81st. 2rok) samt 4 lokaler. Lokalerna samt 16 lägenheter är hyresrätter.
Föreningen tar ut en balkongavgift på 50kr/mån för framtida underhåll av de medlemmar som har balkong.
Andrahandsuthyrning:
Styrelsen har en generös syn på andrahandsuthyrningar. Under förutsättning att uthyrningen sköts utan anmärkning så beviljas all uthyrning på tillsvidare-basis utan att skäl behöver anges. Styrelsen tror att både enskilda medlemmar och föreningen tjänar på detta. En avgift på 350 kr/månad tas ut för all andrahandsuthyrning. Avgiften för andrahandsuthyrning kommer regleras till 400 kr/månad from april.
För mer information, se "Information för medlemmar & hyresgäster - Andrahandsuthyrning" på föreningens hemsida.
Föreningens ekonomi är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar.
För mer information, se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfsybagen.se/
Avgiftsförändringar:
Föreningen arbetar med långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Avgiften har varit oförändrad sedan år 2007.
Inga beslut på avgiftsförändringar. (information från styrelsen 2024-05-08)
Genomförda renoveringar / väsentliga händelser:
2005 Rörstambyte inklusive badrumsrenovering. Byggnation av gemensam grillplats.
2006-2008 Tilläggsisolering av vindar samt fasader, fönsterbyte, installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Omläggning av taket, putsning av fasaden, ommålning av trappuppgångar, byte av entrédörrar samt porttelefon med nyckelbricka.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byte av dagvattenledningar.
2009 Installation av fiberlan.
2009-2010 Omläggning av spillvattenledningar, omdränering runt fastigheterna samt byte av värmekulvert.
2009-2011 Byggnation av 3 nya lägenheter, 4 nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem (web/app/tavla) samt 3 nya uteplatser.
2009-2013 Byggnation av miljöhus med cykelrum och uteplats.
2009-2014 Upprustning av gård med planteringar och belysning.
2011-2012 3 nya övernattningsrum med delad toalett och kök.
2012 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9L.
2012-2013 Byggnation av ny lokal Sergelsgatan 2K samt ommålning av väggar och golv i källargångar.
2012-2014 Byggnation av nya källarförråd.
2013-2015 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9K.
2014 Omputsning av sockel gavel, spolning av köksstammar samt byte av gjutjärnsböjar i källargång.
2015 Balkongbyggnation till självkostnad för de som valt.
2017 Översyn av ventilationssystemet samt rengöring av kökskanaler (OVK-besiktningen blev godkänd 2018). Under året utfördes också andra etappen av balkongbyggnationen till självkostnad för de som ville.
2020 Upprustning av parkeringen på Ulfsparregatan samt diverse markförbättringar i området. Installation av laddstolpe.
2021 Utbyggnad av cykelförvaring samt upprustning av den stora grillplatsen.
2021 Renovering och oljning av samtliga entrédörrar.
2022-23 Ommålning av samtliga trapphus. Installation av solceller. Underhåll trapphus
Kommande underhåll:
2024-2025 OVK
Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. P-plats kostar 645 kr/mån och har 1 månads uppsägningstid. 10 st parkeringsplatser med laddstolpe finns. Tillägg 188 kr för laddplats. Kösystem. Platserna har 1 månads uppsägningstid.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborg Stad, tel: 031-3682565. Du kan även gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se för att få mer information samt ansöka om tillstånd.
Kabel-TV levereras genom Tele2 och digital-TV kan även fås via Canal Digital via föreningens fiberlan. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via Tele2 eller via föreningens fiberlan. Bredband via föreningens fiberlan kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.
Vid försäljning av lägenhet där bredbandet är aktivt löper detta vidare om den nya lägenhetsinnehavaren inte själv meddelar att fiberlan ej önskas. I så fall avslutas avtalet utan uppsägningstid.
Stor grillplats i söder, en stor uteplats vid det nya miljöhuset i norra änden av gården samt tre mindre uteplatser.
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A finns ett mötesrum som används för informationsmöten och föreningsstämmor. Det finns även ett separat styrelserum som används för dagligt arbete inom föreningen.
På gården finns en stor grillplats i söder, en stor uteplats vid vårt nya miljöhus i norra änden av gården samt 3 mindre uteplatser.
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster.
Bokning sker via terminalen i tvättstugan eller via vår webbokning (internet eller smartphone). Kostnad 400kr/dygn. De andra två rummen har en 120 cm bred säng och en fåtölj vardera. Kostnad 200 kr/dygn.
Föreningen har under 2011 byggt nya tvättstugor så att det finns en i varje hus. Tvättstugan är försedd med ett elektroniskt bokninssystem och tvättider bokas antingen vid en bokningsstation i tvättstugan, via föreningens hemsida eller via smartphone (Iphone eller Android).
I varje tvättstuga finns 2 tvättbås med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även 2 separata torkrum i varje tvättstuga. Varje tvättstuga har även en grovtvättmaskin som fungerar som drop-in och en mangel. 9:an huset har 3 tvättbås eftersom det är fler lägenheter i huset.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
