-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad lägenhet med goda förvaringsutrymmen och fönster i två väderstreck!
Lunden, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och kabel-TV
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgångsetta med möjlighet att bli en smart minitvåa, belägen på en återvändsgata.
En trappa upp kliver du in i denna välplanerade genomgångslägenhet. Bostadens kök renoverat 2017 är stort och genomtänkt, med gott om plats för ett matbord för fyra. De generösa förvaringslösningarna gör det lätt att organisera köksredskapen, vilket bidrar till en både praktisk och inbjudande miljö. Vardagsrummet har en flexibel layout som erbjuder flera möbleringsmöjligheter, så att du enkelt kan anpassa rummet efter dina behov. Denna bostad förenar välplanerade kvadratmeter med moderna inslag som skapar en varm och trivsam atmosfär där du kommer att känna dig hemma.
Ta en titt på den alternativa planlösningen för en smart utformad minitvåa!
Här bor man med närhet till kommunikationer, bara några minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. Det är även kort promenad till Redbergsplatsen med knutpunkt för stadens alla kommunikationer. På Danska vägen finner man trevliga caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Välkommen in till Slätten 4A!
Ett steg in möts ni av en hall med plats för avhängning, och till höger en rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
Till höger nås bostadens kök, renoverat 2017. För att vara en etta är köket rymligt, med plats för ett matbord för minst fyra personer. De vita skåpsluckorna ger ett ljust och härligt intryck samtidigt som det finns gott om plats för köksredskap och förnödenheter. Köket är utrustat med en integrerad diskmaskin, ugn/spishäll och en kyl/frys (från 2019). Ett stort fönster, som vetter mot den mysiga innergården, bidrar med härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljus kulör, och golvet pryds av ett härligt schackrutigt golv.
Till vänster från hallen kommer du in i det generösa allrummet, där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Väggarna är målade i en mjuk vit ton och på golvet vilar ett laminatgolv. Rummet rymmer med enkelhet en soffgrupp och en säng med tillhörande möbler, och det finns även plats för en större garderob om extra förvaring behövs.
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum är utrustat med toalett, dusch och handfat med spegelskåp.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Inklusive värme, vatten och kabel-TV
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Leverantör: Tele2
Leverantör: Tele2
Boendeparkering tillämpas även i område: www.goteborg.se/boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elen täcker el+elnät = 350kr/mån.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2004 och består av 9 lägenheter med totalyta på 526 kvm. Inga hyreslokaler.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten nedan:
Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun
Lunden 10:31 2004 Göteborg
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Inga planerade avgiftsjusteringar enligt kontroll med styrelse 2025-02-10.
Utförda renoveringar:
1983 - ROT-renovering
2006 - Renovering av badrum
2011 - Trapphusrenovering
2012-2013 - Fönsterbyte mot innergård
2012-2013 - Omläggning tak
2013 - Åtgärd vattenskada Lgh 4
2014 - OVK
2016-2018 - Relining
2018-2019 - Påbyggnad 6 balkonger samt fönsterbyte mot gata
2019 - Byte av staket på innergård
2020 -Tvätt och målning av sockel/fasad
2020 - OVK-besiktning - OVK-besiktning inkl. rensning av ventilationssystem.
Tvätt och målning av sockel/fasad - Målning av sockel samt tvätt av fasad, såväl mot
innergård som mot gatan.
2021 - Fjärrvärmecentral: byte kopplingar, ventiler, vvc-pump
2022 - Markarbete på innergård - Arbete avser åtgärd för sättningar i marken samt övergripande
uppfräschning av innergården. Radonmätning. Uppdatering energideklaration
2022/2023 - Radiatorventil, termostatventil, injustering, byte
2024 - Översyn fönster källare. Tvätt plåtfasad
Kommande renovering/underhåll:
Föreningen har planerat underhåll enligt underhållsplan men det är inget större i närtid. Underhållsplanen upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
Enligt kontroll med styrelse 2025-02-10.
Boendeparkering tillämpas i område: www.goteborg.se/boendeparkering.
Ansluten till kabelnät (via Tele2), ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med torkrum och torktumlare.
Cykelförråd finns att tillgå.
En gemensam innergård med sittplatser och grillmöjlighet.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av trappuppgångar, tvättstuga, samt underhåll av gräsmatta och
innergård. Varje lägenhet ansvarar för trapphusstädning var nionde vecka.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
