Hoppa till innehåll
Välkomna till Sankt Pauli trappor 4C!. Sankt Pauli trappor 4C - Bjurfors

Ett charmigt och smakfullt gathus med 3-4 rum i populära Lunden!

  • På förhand

Lunden, Göteborg

Sankt Pauli trappor 4C

Avgift:
5 992 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
112 kvm**
Typ:
Lägenhet

*Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men disponeras idag som 3 rok

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning! Hör av er till mäklaren vid intresse!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jennieann Bergström

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett charmigt och smakfullt gathus med 3-4 rum i populära Lunden!

Underbar bostad med exklusiva tillval och en fanstastisk uteplats

Beskrivning

Välkommen till Sankt Pauli Trappor i charmiga Lunden! Med radhusliknande idyll och mysig atmosfär finner ni en en oas med det bästa av två värdar, ombäddad av grönska med stadens puls inom räckhåll.

Detta ljusa och insynsskyddade gathus på två plan erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Den egna entrén nås från den stenlagda framsidan. Bostaden har en smart planlösning med rymliga sällskapsytor, ett stilrent kök, två sovrum (går att göra om till tre sovrum), walk-in-closet och två stilfulla, rogivande badrum med spa-känsla. På trädgårdsidan finner ni den härliga uteplatsen med gräsmatta i soligt söderläge. Detta är ett hem som både har känsla av elegans, lugn och funktionalitet!

Lunden är ett lugnt och lummigt bostadsområde med närhet till Delsjöns naturreservat, Skatås motionscentrum och stadens innerkärna. I närområdet ligger ICA Nära, frisör och pizzeria. Med Danska vägen ett stenkast bort finner ni diverse butiker, såsom mataffärer, café, konditori, möbelbutik och kanske stans godaste glass på Lejonet & Björnen. På promenadavstånd ligger även Olskrokstorget med Systembolaget, apotek gym-faciliteter, blomsteraffär med mera. Nära till förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns med buss 60 som går precis utanför och tar er snabbt och lätt in till centrum.

Interiör

Genom den den stenlagda framsidan nås entrén som genast skapar en huskänsla! Genom entrédörren välkomnas ni in till en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning och gott om förvaring i tre garderober! Ett stilrent grått kakel går fint ihop med väggarna som är i samma toner.

Sovrummet på entréplan är stort med plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring i platsbyggda garderober. Med fönstret på gavelsidan släpps rikligt med dagsljus in. Rummets väggar är målade i en rogivande ljus ton. Från entréplan nås även det otroliga badrummet. Badrummet är en riktig ögonsten med genomgående omsorgsfulla design- och materialval. Tillsammans skapas en harmonisk oas med genomgående spa-känsla. Badrummet är elegant med klinkergolv och golvvärme. helkaklade väggar kompletterar inredningen som inkluderar vägghängd wc, handfatskommod, spegel med belysning och ett badkar som vilar på vita stenar. I direkt anslutning till badrummet finns en stor walk-in-closet med platsbyggda garderober.

En trappa upp välkomnas ni av ett rymligt vardagsrum som enkelt möbleras med både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet får en ljus och luftig känsla tack vare ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet. Härifrån når ni också lägenhetens underbara trädgårdssida med uteplats i sydläge, perfekt för soliga dagar. Uteplatsen är stor och ger plats för både loungemöbler och grill. Med insynsskydd omfamnas ni av lummig grönska men bjuds samtidigt på vacker utsikt mot stan!

Köket som finns på övre plan utmärks även här av elegans och kvalitativa materialval. Med mörka toner och detaljer som svarta beslag skapas kontrast till ljusinsläppet från fönster som vätter mot norr. Bland utrustningen finns en lyxig vinkyl, side-by-side kyl och frys med smarta funktioner och integrerade vitvaror från Miele. Köket har goda förvaringsmöjigheter och praktiska arbetsytor.

På övre plan finner ni det andra sovrummet. Sovrummet har plats för säng och arbetshörna samt plats för extra möblemang om så önskas. Ett fönster vetter mot lugna omgivningar. Möjlighet finns även till ett tredje sovrum på övre plan, se alternativ planlösning för exempel. Det andra badrummet är även beläget på samma våningsplan med smakfulla val och inredning. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt inbyggd kombimaskin.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Sankt Pauli trappor 4C!
  • En insynsskyddad uteplats i soligt söderläge
  • Bostadens ljuvliga altan
  • Ombäddad av grönska
  • Perfekt för avkopplande stunder eller trevliga sammankomster
  • Här bjuds det in gott om soltimmar
  • Lummigt och mysigt
  • Ett steg ut till den trälagda uteplatsen
  • Här kan man avnjuta trevliga middagar med nära och kära
  • Luftig och sällskapligt vardagsrum
  • Mysiga höstkvällar framför tv:n
  • Öppet och härligt
  • Ljuset strömmar in från de stora fönstren
  • Gästerna kan umgås vid matplatsen medan maten lagas
  • Här bjuds på sällskaplig yta
  • Fönster i olika vädersträck bjuder in till härligt ljus
  • Stilfullt kök
  • Fantastisk utsikt från köket
  • Köket tillförs med härligt ljus
  • Side-by-side kyl från Miele
  • Lyxig vinkyl, också från Miele
  • Gott om arbetsyta för hushållets kock
  • Här kan goda höstmiddagar lagas
  • Övervåningens sovrum
  • Utsikten från övervåningens sovrum
  • Övervåningens lyxiga badrum med inbyggd tvättmaskin
  • Rymlig hall med skjutdörrsgarderober till vänster
  • Ett badrum som andas elegans
  • Dubbelhandfat och väl valda material
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang
  • Flertalet platsbyggda garderober ger gott om förvaring
  • En egen uteplats att njuta på
  • Välkomna!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Andra våningsplan

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
0
Rum
3
Boarea
112 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men disponeras idag som 3 rok

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 992 kr

Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
5,02%
Andel av årsavgiften är
4,91%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsförening

Namn
Brf Sankt Pauli Trappor
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Sankt Pauli Trappor bildades 2006. Husen byggdes 1990-1991 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar. Byggnadernas totalyta är 2093 kvm, varav 2038 kvm utgör lägenhetsyta och 55 kvm utgör lokalyta. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Lägenheternas fördelning: 8 st 1:or, 4 st 2:or, 4 st 3:or, 9 st 4:or.

Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen administreras av BoDin Ekonomi AB. Föreningen har en god ekonomi.

Styrelsen har beslutat att hålla årsavgifterna oförändrade för 2024 efter att ha höjts med 7 % 2023.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2017 byttes fläktar/uppdaterades ventilation.
2016 utfördes byte ventilations- och fläktaggregat på Wrangels trappor. Samma år utfördes även en OVK med godkänt resultat samt målning av balkonger, fönster och dörrar.
2015 utfördes byte av ventilations- och fläktaggregat på Sankt Pauli Trappor.
2014 rensining/spolning av avlopp för samtliga lägenheter på både Sankt Pauli Trappor och Wrangels Trappgata. I samband med detta arbete gjordes även en besiktning av avloppens huvudstammar.
2010-2012 upprustning och förbättring av markytor/gård samt fortsatt renovering av garage samt fasader och tak på Wrangels Trappgata.
2008-2009 målades fasader och tak på Sankt Pauli Trappor 6-8 samt renovering av trappor och balkongräcken.

Kommande renoveringar:

Om Lunden

Mäklaren om Lunden

SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.

VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sankt Pauli trappor 4C

Sankt Pauli trappor 4C

416 60 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning! Hör av er till mäklaren vid intresse!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder