-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong i bästa västerläge!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Hör av dig till mäklaren vid intresse!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren bostad med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp & kvadratsmart planlösning. Ytterst stabil förening med ett lugnt, grönskande & citynära läge!
Charmig genomgångstvåa med solig balkong och fönster i två väderstreck helt utan insyn.
Här möts ni av en ljus och luftig lägenhet med optimerade ytor och mycket förvaring. Det rymliga vardagsrummet inbjuder till umgänge i goda vänners lag med direktkoppling till balkongen vars grönskande vyer och magiska solnedgångar bidrar till en fantastiskt härlig inramning. Det tidsenliga och funktionellt planerade köket leder vidare till ett svalt och stilla sovrum med gott om förvaring från golv till tak. Det helkaklade badrummet erbjuder såväl golvvärme som möjlighet till egen tvättmaskin.
Föreningen erbjuder kostnadsfri tillgång till flera gemensamma lokalytor för hobbys och rekreation. Alla medlemmar kan boka bastun samt låna verkstadsdelen där en uppsättning verktyg finns till låns. Det går även att nyttja en festlokal med pentry och plats för många gäster i direkt anslutning till gårdens grillplats.
Lunden ligger högt beläget i den attraktiva skärningspunkten mellan stad och natur. Härifrån är det nära till såväl Centralstationen som till Skatås stora friluftsområde med populära badsjöar och varierade motionsmöjligheter. Området erbjuder lugna och lummiga promenadstråk i samklang med Danska vägens myllrande gatuliv som bidrar till upplevelsen av en mysig småstadkänsla hela vägen ner mot Olskroken. Redbergsplatsen och Hogenskildsgatan erbjuder goda kollektivförbindelser åt alla håll, dessutom är cykelbanenätet mycket väl utbyggt och underhållet. City nås enkelt på mindre än 10 minuter.
Ta chansen att bo i en ytterst stabil BRF med låga avgifter och ovanligt låg belåning. Här är det enkelt att trivas!
Välkomna upp till tredje våningen på Räntmästaregatan 25I! Här möts ni av en ljus hall med praktisk kapphylla och kompletterande garderobsförvaring med överskåp. Det vitpigmenterade furugolvet leder vägen in mot bostadens fortsatt väldisponerade ytor.
Det rymliga vardagsrummet till vänster om hallen flödar av ljus. Tack vare rummets generösa utformning kan möblemang såsom matgrupp och soffgrupp med enkelhet placeras ut och skapa en social atmosfär. Tillsammans med de stora fönsterpartierna och den väl tilltagna takhöjden skapas en härlig rymd som genomsyrar lägenheten i stort.
Den soliga balkongen som nås från vardagsrummet karaktäriseras av påtaglig grönska och en levande stadskuliss i horisonten. Här skapar västerläget en varm oas med många soltimmar där både avkoppling och odling passar utmärkt. Det skyddade läget förlänger säsongen såväl tidig vår som sen höst, och oavsett årstid kan man avnjuta otroliga solnedgångar i alla dess färger.
Köket som vetter mot öster har ett charmigt och tidsenligt uttryck. Här har 40-talets originalskåp med skjutluckor bevarats. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, en spis med integrerad ugn och ovansittande fläkt. Hemmakocken får här alla möjligheter till härlig kokkonst!
Bostadens ljusa sovrum når ni från köket. Här utlovas en rofylld nattsömn med behaglig temperatur under dygnets alla timmar. Fönstret vetter mot gröna motiv och en lugn och stillsam återvändsgata. Den inbyggda garderobsväggen som löper från golv till tak kan med lätthet rymma både kläder, sänglinne, skor och annat som med fördel förvaras lättåtkomligt.
Lägenhetens badrum är ljust, stilrent och tidlöst med kakel på väggar och klinkers med golvvärme. Badrummet inrymmer WC, dusch och handfat. Det är även förberett för tvättmaskin om så önskas. Förvaringsmöjligheter ges med både väggskåp och öppna hyllor.
Varmt välkomna till denna mysiga funkispärla i hjärtat av Lunden!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV
Andelstal kapital: 1,31117
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Svenska Folkbyggens Brf nr 1 i Göteborg bildades 1941 och äger fastigheten Göteborg Lunden 36: 5 med adressen Räntmästaregatan 25A-I.
På fastigheten uppfördes 1943 ett flerbostadshus. Den taxerade totalytan är 3109kvm varav 3074kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 72 bostadsrätter samt 7 lokaler med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 2 rum och kök.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Trappstädning och löpande underhåll såsom gräsklippning och snöröjning ingår i månadsavgiften.
Gemensamma städdagar på vår och höst.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2023/2024 med 3%.
Föreningen har en låg belåning om endast 2 515 kr/m2 (2023).
Gjorda renoveringar:
1997 Fönster byttes ut.
1998 Fönsterkarmar, balkonger och fasader renoverades.
1999 Relining av stammar i uppgång B, E, G och D.
1999 Taket renoverades, dörrar och portar byttes ut. Trappuppgångarna samt källarutrymmen såsom tvättstuga och bastu renoverades.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A, C, D, F, H och I.
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2011 Fönstren på södergaveln byttes ut.
2012 Föreningslokalen renoverades. Fönstertätningar och översyn av termostatrar.
2013 Takarbeten inklusive översyn samt plåtarbeten och byte av vindskivor.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugan.
2015-16 Översyn av elen och elstambyte i alla lägenheter. Moderna proppskåp installerades liksom energisparande belysning i de allmänna utrymmena.
2017 Ommålning i tvättstuga samt renovering av torktumlare.
2018 Fasad- och taktvätt samt målning av ytterdörrar på baksidan.
2019 Fasadreparationer och målning av källardörrar.
2021 Spolning av stammar och inköp av ny tvättutrustning.
2021/2022 Trappuppgångar målades om.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades i december 2018. Installation av laddstolpar i anslutning till parkeringsplatserna utreds. Likaså byte av porttelefoner. Fönster och balkongdörrar kommer ses över på sikt och ersättas vid behov.
Föreningen förfogar över 25 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 150 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa.
Föreningen har påbörjat process att ta in offerter för laddstolpar.
För folkbokförd på adressen finns även möjlighet att ansöka om boendeparkering hos Göteborg Stad på www.goteborg.se.
TV: Tele2 (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Telenor, 100 Mb (går att uppgradera till 250 resp 500 Mb)
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd som upplåts av föreningen. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i mån av plats.
Tvättstugan är belägen i mitten av huset. Denna är utrustad med fyra tvättmaskiner varav en medger drop-in-tvätt medan övriga bokas. Därtill fjnns två torktumlare, två torkrum och en mattvätt.
Det finns även två cykelrum i källaren. Ett större vid E-uppgången och ett mindre vid C-uppgången.
Vid C-uppgången finns en större gemensamhetslokal som alla boende i föreningen kan låna kostnadsfritt. Här finns ett pentry med porslin, glas och diskmaskin, möbler som möjliggör plats för 30 sittande gäster. Härifrån öppnas dörren ut mot föreningens utemiljö med dubbla grillar, sittgrupper och stora gräsytor.
Den härliga gården erbjuder en grillplats med gemensamma utemöbler och stora ytor som lämpar sig för såväl kubbspel och odling som avkopplande rekreation.
En bastu som alla medlemmar i föreningen har tillgång till är belägen i källaren vid H-ingången.
Vid I-uppgången finns en verkstadslokal där man låna vissa verktyg och utföra allehanda snickeriarbeten.
Miljörummet, som är komplett utrustat för all typ av sopsortering och återvinning är beläget på kortsidan av huset.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Hör av dig till mäklaren vid intresse!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
