-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 2:a högst upp i huset med balkong i västerläge!
Lunden, Göteborg
*Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 150 kr för fiberanslutning. Total månadsavgift inkl obligatoriskt tillägg = 3194 kr.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus lägenhet med välplanerade ytor och öppen planlösning. Perfekt läge med närhet till stan, restauranger och kollektivtrafik!!
Nu finns möjligheten att ta del av denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Lägenheten omfattar ca 54 kvm och har fönster som vetter mot två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Kök, vardagsrum, hall och sovrum har renoverats, där moderna detaljer möter 40-talets charm. Och badrummet som totalrenoverades i år 2024. Minst sagt ett hem att trivas i!
Den rymliga hallen har gott om förvaring i en stor klädkammare och leder vidare till bostadens övriga rum. Köket är både praktiskt och funktionellt, med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsyta. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en rymlig atmosfär och bjuder in till sociala tillställningar. Vardagsrummet får ett fint ljus från det stora fönstret och har ett vackert trägolv som ger en varm känsla. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, och den intilliggande balkongen blir en perfekt plats för att koppla av och njuta av solnedgången. Sovrummet är väl tilltaget och har plats för både säng och förvaring. Det nyrenoverade badrummet från 2024 är helkaklat och erbjuder extra komfort i form av dusch med glasväggar samt bra förvaringsutrymmen med kommod och underskåp och elektrisk golvvärme för bekvämlighetens skull.
Området är populärt och omges av grönska samt ett brett utbud av service, restauranger och butiker. Busshållplatsen ligger bara ett par minuter bort, där buss 60 tar dig till centrum på kort tid. Redbergsplatsen, en knutpunkt för kollektivtrafik, ligger även i närheten. Dessutom når du enkelt cykelvägen till friluftsområden som Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn, där du kan njuta av bad sommartid.
Varmt välkomna till Persgatan 11A!
Rumsbeskrivning: Högst upp i byggnaden möts vi av denna ljusa genomgångslägenhet. Redan i den trevliga hallen blir vi välkomnade av ett flödande ljus från två väderstreck. Här finns smarta förvaringslösningar med avhängning till höger och en rymlig klädkammare rakt fram. I hallen och köket ligger ett elegant och tåligt klinkergolv i ljus ton.
Köket, som är hemmets hjärta, nås till vänster från hallen. Det är klassiskt inrett och erbjuder gott om plats för socialt umgänge och trivsamma tillställningar. De generösa ytorna gör det enkelt att kombinera matlagning med social samvaro. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Goda arbetsytor på bänkskivan i kompositsten och bra förvaringsmöjligheter bakom flera skåp och i lådor.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket, med ett härligt ljusinsläpp och utsikt över staden från stora fönsterpartier med vackra fönsterbänkar i sten. Den generösa takhöjden och den välplanerade ytan skapar en rymlig känsla, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Golvet är lagt i holländsk mönster med trägolv.
Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen, där solen skiner från tidig eftermiddag till kväll, en idealisk plats att avnjuta kvällen på.
Sovrummet är lugnt och inbjudande med plats för en fullstor säng och sängbord. Här finns även gott om förvaring i flera garderober.
Badrummet som är nyrenoverat från 2024 är smakfullt inrett i sobra färger.
Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar och elektrisk golvvärme.
Högst upp i byggnaden möts vi av denna ljusa genomgångslägenhet. Redan i den trevliga hallen blir vi välkomnade av ett flödande ljus från två väderstreck. Här finns smarta förvaringslösningar med avhängning till höger och en rymlig klädkammare rakt fram. I hallen och köket ligger ett elegant och tåligt klinkergolv i ljus ton.
Köket, som är hemmets hjärta, nås till vänster från hallen. Det är klassiskt inrett och erbjuder gott om plats för socialt umgänge och trivsamma tillställningar. De generösa ytorna gör det enkelt att kombinera matlagning med social samvaro. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Goda arbetsytor på bänkskivan i kompositsten och bra förvaringsmöjligheter bakom flera skåp och i lådor.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket, med ett härligt ljusinsläpp och utsikt över staden från stora fönsterpartier med vackra fönsterbänkar i sten. Den generösa takhöjden och den välplanerade ytan skapar en rymlig känsla, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Golvet är lagt i holländsk mönster med trägolv.
Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen, där solen skiner från tidig eftermiddag till kväll, en idealisk plats att avnjuta kvällen på.
Sovrummet är lugnt och inbjudande med plats för en fullstor säng och sängbord. Här finns även gott om förvaring i flera garderober.
Badrummet som är nyrenoverat från 2024 är smakfullt inrett i sobra färger.
Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar och elektrisk golvvärme.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Obligatoriskt tillägg om 150 kr för fiberanslutning. Total månadsavgift inkl obligatoriskt tillägg = 3194 kr.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Lunden 4D registrerades 1952 och omfattar 64 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är: 6 st 1 rok, 40 st 2 rok, 18 st 3 rok. I lokalen bedrivs en konstnärsateljé.
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 3 flerbostadshus. Den totala boytan är enligt taxeringsbeskedet 3 635 kvm, varav 3 422 kvm utgör lägenhetsyta och 213 kvm utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lånet som gick ut 2024-03-30 ligger med rörlig ränta.
Föreningen äger sin mark och således betalas ingen tomträttsavgäld.
Inga beslutade avgiftsförändringar, enligt kontroll med styrelse 2024-10-21.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2024: Fiber indraget hösten 2024, därav obligtoriskt tillägg på avgiften om 150kr/mån.
2023: Underhåll av balkonger, såsom t.ex. tvätt och ev. målning.
2022: Optimering av värmesystem, såsom termostatbyte och injustering.
2021: Relining av avloppsstammar.
2019: Ny el och belysning på vindar, renovering entrédörrar och målning av källarutrymmen.
2015: Nyplantering av trädgård, målning av källarfönster och byte av förrådsdörrar/soprumsdörrar.
2013: Renovering av gemensamhetslokalen samt övernattningslägenheten, diverse markarbeten. Relining mellan Bielkegatan 13 och Persgatan 14.
2012: Relining i källarplan.
2008: Omläggning av tak
2008: Renovering av balkonger
2005: Ommålning av trapphus
2004: Omdränering
2001: Fönsterbyte
2000: Säkerhetsdörrar
1999: Stamrenovering
1995: Omputsning av fasad
Kommande renoveringar:
Föreningen för en dialog ang några förbättrande åtgärder, dock inget beslutat.
Inkommande vatten, dvs att vattenrören behöver bytas ut och det lutar åt metoden att dra in dom "i nytt läge".
Enligt kontroll med styrelse 2024-10-21.
Föreningen förfogar över 3 stycken p-platser för ca 300 kr/mån. Dessa lottas ut i samband med föreningsstämman varje år. 7 stycken garageplatser, ledig plats till den som bott längst i föreningen och har bil, separat kö. 3 stycken mc-förråd.
Bredband samt tv via Tele2 (ComHem - basutbud tv-kanaler). Fiber indraget.
Föreningen har 2 gemensamma uteplatser, cykelförråd, grill samt övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja för 150kr/dygn.
Tvättstuga finns på Persgatan 14.
Styrelsen vill träffa nytillträdande för ett personligt möte.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
