-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta med välplanerade kvadratmeter. Högt till tak och mysig balkong!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket trivsam och mysig genomgångsetta på Nobelgatan. Naturnära läge, men ändå närhet till city på 10 min!
Varmt välkomna till denna trivsamma etta med en härlig balkong. Lägenheten är belägen på våning tre utan direkt insyn. Planlösningen disponeras med ett stort kök med plats för middagsbord. Här finns gott om avlastningsyta och plats för köksgerådet. Härifrån når ni bostadens balkong. Allrummet upplevs rymligt och ljust i ett lugnt och rofyllt läge, med generösa kvadratmeter för all önskvärd möblemang. Härlig takhöjd och fönster i två väderstreck bidrar till en luftig och ljus känsla i hela bostaden.
Här bor ni i en stabil och ytterst välskött förening. I föreningen har ni bekvämligheter som hiss, bastu, gemensamhetslokal och gästlägenhet, två stycken tvättstugor och en mysig uteplats.
Runt hörnet finns närmaste busshållplats, Nobelgatan där avgår buss 60 som går till centrum och till även Redbergsplatsen, där både buss- och spårvagnsförbindelser leder er vidare till önskad destination. För shopping är det promenadavstånd till Olskrokstorget och Danska vägen med dess caféer och restauranger. Cykelavstånd till Delsjöns natur- och friluftsområde samt Skatås med stadens bästa löparslingor. Goda gång- och cykelvägar som leder till centrum på bara några minuter.
Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängning- och förvaringsutrymme. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust golv som är genomgående för hela bostaden. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.
Till vänster från hallen ligger bostadens hemtrevliga kök som går i ljusa toner. Här får man plats med ett köksbord för minst fyra personer. Köket har ett stort fönster som släpper in gott om ljus samt utgång till bostadens balkong. Skåpluckorna i vitt möter ljust kakel och en praktisk diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och bänkdiskmaskin. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet.
Balkongen erbjuder en rofylld utsikt mot träden. Utrymme ges för både bord och stolar.
Vidare in i bostaden öppnar allrummet upp sig och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. I rummet ryms både soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng och skrivbord för den som önskar. Väggarna är tapetserade i en gråblå nyans.
Bostadens badrum har ljusgrå våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV).
I föreningen finns tre parkeringsplatser vilka kostar 820 kr/mån (Annonseras ut när en plats blir ledig och den som bott längst i föreningen får förtur). Boendeparkering gäller på gatorna i området. Det finns även fria parkeringsplatser på Lilla Kärralundsgatan som ligger ca 500 m från lägenheten. Parkeringsplatser finns även eventuellt att hyra av Poseidon belägen vid Blekeslänten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Byggnaden är upprättad i två etapper. Föreningens ursprungsbyggnad upprättades år 1946 och utgjordes då endast av 2 st trappuppgångar. Tillbyggnader och renoveringar färdigställdes sedan år 1991 av densamma byggnad som nu utgörs av 4 st trappuppgångar.
Föreningen innefattar 36 lägenheter och 2 lokaler. Fördelningen på lägenheter är: 7 st 1 rok, 12 st 2 rok, 15 st 3 rok samt 2 st 4-5 rok.
Fastigheten består av en nybyggd del från 1989-1991 samt en äldre del från 1946 vilken totalrenoverades 1989-1991.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Föreningen höjde avgiften för första gången på många år med 5 % 2023-01-01.
Planerad avgiftsjustering med 5% från 1 januari 2025.
Två av lånen som gick ut i oktober månad har skrivits om med en bindningstid på fyra år med 2,85% ränta.
Gjorda renoveringar:
2007 - Porttelefoner och portlås har bytts.
2007 - Brytskydd har monterats på portar och förrådsdörrar.
2007 - Bastun har renoverats.
2007 - Rörelselampor har satts upp på utsidan av fastigheten.
2008 - Föreningens uteplats färdigställdes.
2008 - En lokal gjordes om till ett övernattningsrum.
2009 - Energideklaration upprättades.
2010 - Genomgång av brandskydd.
2012/2013 - Fasadrenovering och obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2014 - Ventilationsarbeten utfördes.
2015 - Miljörummet färdigställdes.
2020 - Spolning av stammar, OVK samt tätning av fasad.
2021 - Översyn och underhåll av tak. Relining av avlopp i bottenplatta uppgång A och B. Delar av fasad rengjord. OVK.
2022 - Djuprengöring av golv och trappor i trappuppgångar. Renovering av golv i källare. Reparation gårdsfasad.
2023 - Byte av expansionskärl. Byte av brandvarnare.
Tak, översyn service. Renovering av hiss, uppgång D.
2024 - Renovering av hiss, uppgång C. Reparation av fasad. Uppdatering av underhållsplan.
Kommande renoveringar:
2025 - Renovering av samtliga trapphus under vår/sommar.
I föreningen finns tre parkeringsplatser vilka kostar 820 kr/mån (Annonseras ut när en plats blir ledig och den som bott längst i föreningen får förtur). Boendeparkering gäller på gatorna i området. Det finns även fria parkeringsplatser på Lilla Kärralundsgatan som ligger ca 500 m från lägenheten. Parkeringsplatser finns även eventuellt att hyra av Poseidon belägen vid Blekeslänten.
Via Tele2. Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.
Barnvagnsrum och cykelrum finns i samma hus med ingång i markplan.
Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för 100:-/natt. Gemensam bastu finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.
Trevlig grillplats på gården med en grill, flertalet stora bord med tillhörande parasoll och stolar.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
