-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Slående vy över magnifika solnedgångar!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer (tv, bredband, telefoni).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en unik 3:a med en magnifik utsikt över Göteborg och helt insynsfritt läge. Brf Minten är en mycket välskött förening med låg belåning!
Välkommen till denna unika trea med en magnifik utsikt över Göteborg och ett helt insynsfritt läge. Här flödar ljuset in från två väderstreck, där du vaknar med solen i öster och avslutar dagen med en panoramautsikt över solnedgången. De generösa rummen, högt i tak, vackra fönsterbrädor i kalksten och eleganta parkettgolv ger bostaden extra karaktär och charm.
Den ljuvliga balkongen erbjuder en storslagen utsikt över takåsar, grönska och Sankt Pauli kyrka. Det stilrena köket är perfekt för matlagningsentusiasten, med gott om plats för att bjuda in vänner och familj till trevliga middagar. Lägenheten har en mycket tilltalande planlösning med två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. En trivsam bostad som erbjuder ett kvalitativt boende.
Brf Minten är en välskött förening med låg belåningsgrad om 3272 kr/m2 (2023), belägen i ett rofyllt område med bra kommunikationer. Området inbjuder till mysiga promenader, med Olskrokstorget bara några minuter bort, där det finns flera butiker och en veckovis marknad. Redbergsparken och Gubberoparken, båda på promenadavstånd, erbjuder grönområden och lekplatser. Längs Danska Vägen finns populära restauranger som Masala och det välkända glasscaféet Lejonet och Björnen. Med cykel når du enkelt centralstationen, Liseberg eller Härlanda Tjärn med sin badplats.
Direkt när ni kliver in i lägenheten möts ni av ett underbart ljusinsläpp och en öppen, inbjudande planlösning som genast ger en känsla av rymd och trivsel. I hallen finns en praktisk garderob från golv till tak, idealisk för att hänga upp ytterkläder, samt gott om plats för en hatthylla och skoförvaring. Här kan ni enkelt organisera era ytterplagg och skor på ett snyggt och ordnat sätt.
Vidare in i lägenheten nås köket och vardagsrummet som är integrerade i en halvöppen planlösning. Köket är stilrent utformat med moderna vita skåpsluckor och en mörk arbetsbänk som ger en snygg kontrast. En central köksö skiljer köket från vardagsrummet och erbjuder extra förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen både praktisk och social. Den maskinella utrustningen består av en häll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt en inbyggd tvättmaskin (jan-24), allt för att underlätta vardagen. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i grå nyans med underliggande golvvärme som värmer gott under de kalla årsstiderna.
Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till vardagsrummet, där det finns utrymme för ett stort matbord. Här kan ni njuta av trevliga middagar med familj och vänner, samtidigt som ni tar in den vackra utsikten genom de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har generösa ytor med plats för både soffa och matbord, vilket gör det till den perfekta platsen för avkoppling och socialt umgänge. Väggarna är målade i en mjuk vit ton som bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär, och golvet är belagt med vacker parkett som ger en varm och inbjudande känsla. Även i vardagsrummet ges förvaring i form av ett klassiskt linneskåp.
Från vardagsrummet har ni tillgång till en härlig balkong, där ni kan njuta av en storslagen utsikt över takåsar och grönska – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i kvällssolen.
Sovrummen ligger i en lugn del av lägenheten med utsikt mot Sankt Pauli kyrka, vilket ger en rofylld och avskild känsla. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng med sängbord samt en extra förvaringsmöbel eller skrivbord. Längs ena väggen finns en platsbyggd garderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Väggarna är målade i en mjuk ljusbeige nyans och golvet är belagt med vacker parkett som ger en elegant och tidlös känsla. Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är utrustat med en klädkammare för extra förvaring som även nås från det större sovrummet. Detta rum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum, med fondvägg målade i samma beigea ton och ett parkettgolv som ger en enhetlig känsla genom hela lägenheten.
Badrummet är stilrent och helkaklat och utrustat med spegel, toalett, handfat, två väggskåp för förvaring och en dusch.
Ett hem att trivas i!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer (tv, bredband, telefoni).
Till lägenheten finns två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Flerbostadshus i Lunden, endast ett stenkast från Redbergsplatsen i 6 våningar. Brf Minten förvärvade fastigheten Gårda 67:28 år 1942, föreningen registrerades år 1944 och året därpå 1945 uppfördes byggnaden. Föreningen upplåter 43 stycken lägenheter med bostadsrätt och en lokal. Lokalen har ett hyresavtal med löptid om 3 år. 2 881 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 123 kvadratmeter avser lokalyta.
Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts via SBC.
Avgiften kommer att höjas 2% årligen till annat beslutas enligt kontroll med styrelsen 2024-04-01.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerat underhåll/renoveringar:
2024
Besiktiga Fasad (enl underhållsplan)
Ev. Byta dränering (enl underhållsplan)
Se över P-platser och måla nya linjer (enl underhållsplan)
Fräscha upp gemensam uteplats
Måla Sockeln till fasad (som tidigare åtgärdats)
2026
Ev. byta frånluftsfläkt beroende på skick, bytt styrkort 2023 (enl underhållsplan)
OVK
Ev. Renovering balkonger beroende på skick (enl underhållsplan)
Utförda renoveringar:
2023 Bytt fjärrvärmecentralen
2022 Reparation delar av fasat, spolning av stammar samt ombyggnad av fjärrvärmesystem.
2021 Föreningen har lagt taket samt tätat terrassbalkong (enligt underhållsplan i samband med takomläggning).
2020 OVK samt injustering av ventalartion och rensning av ventilationskanaler
2019 Ny energideklaration.
2018 Rengöring balkonger, bättringsmålning plåt samt rengöring fasad.
2017 Byte rökgasluckor, Hissrenovering (byte av hissar), Motfallsklack utmed A-sidan för att förhindra att regnvatten rinner mot fasaden (utfört och bekostat av kommunen).
2016 Utbyte av expansionskärl.
2015 Markunderhåll, byte termostatventiler/injustering samt ventilationsförbättring.
2014 Målning trappuppgångar, ventilationsundersökning.
2013 Renovering tvättstuga (förbättring ventilation och ny torktumlare samt tak målat).
2012 Vattensparåtgärder och balansering av värmesystemet.
2011 Trappa ner till uteplats inklusive stödräcke hela vägen – allt tryckimpregnerat.
2010 Takunderhåll, byte av portlås samt FTX-maskin till lokalen (förbättring av ventilationen).
1987 Omputsning fasad, elstambyte, rörstambyte, nyinstallation av hissmaskinrum, byte av samtliga fönster samt nya balkonger.
1986 Omläggning av tak.
Enligt årsredovisning samt kontroll med föreningen 2024-04-01.
Föreningen har sex parkeringsplatser varav 2 med laddstolpe som hyrs ut till medlemmarna. För närvarande är det kö till platserna. Kostnad för dessa är 800 kr per månad.
Det finns även garage i området som man kan hyra platser i.
Boendeparkering i området finns för personer som är folkbokförda på adressen. Även viss fri parkering om 2 timmar.
Bredband och digital-tv via Telia Fiber.
Ljuvlig gemensam uteplats på trädäcket med infravärme, grillplats, utemöbler, markiser samt en trädgård med odlingsmöjligheter
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, l samt en centrifug. I föreningen finns även mangelrum, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.
Föreningens ekonomi är god och de ligger på en låg belåningsgrad.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
