-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen upp på höjden till trevliga Karlagatan 34C!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt kabel-tv. Tv och bredband ansluter varje bostadsrättsinnehavare efter behov via Telias öppna fiber. Fr.o.m 2025-01-01 höjs avgiften till 2392 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En välplanerad bostad högst upp i huset med en takhöjd om 2,70m.
I en charmig 30-talsbyggnad högst upp på Karlagatan, mitt i hjärtat av Lunden, finner ni denna välplanerade och inbjudande etta. Lägenheten erbjuder ljusa och renoverade ytskikt, genomgående parkettgolv och en generös takhöjd. Köket är smart placerat separat från vardagsrummet, vilket skapar en känsla av extra rymd. Precis utanför entrédörren väntar en underbar uteplats, perfekt för grillkvällar, middagsbjudningar eller avkoppling i solen. Här blir du en del av en trivsam förening och kan flytta in utan att behöva göra något – det är bara att börja trivas.
Välkommen att höra av dig vid frågor om bostaden!
Här bor man med närhet till kommunikationer. Bara några minuter bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. En kort promenad tar dig också till Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer. På Danska vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Högst upp i huset välkomnas ni in till denna trevliga lägenhet. Ett steg in möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i form av en rymlig garderob.
En genomgående parkett pryder bostaden och fortsätter tröskelfritt in till allrummet.
Här nås man av en generös takhöjd ett härligt ljusinflöde från rummets stora fönster, och inte minst den fantastiska utsikten över staden. Här får man med enkelhet plats med dubbelsäng, soffmöbel och tillhörande möblemang efter önskemål.
Köket renoverat från 2014 erbjuder gott om förvaring bakom vitmålade köksluckor, bänkskivan i mörkt trä från 2021 som pryds av det svarta kaklet bakom. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll med kolfilterfläkt och en inbyggd mikro. Plats för matbord finns vid kökets fönster som vetter ut mot föreningens mysiga innergård.
Badrummet bjuder på våtrumstapet i ljust beige ton. Här finns det wc, dusch, handfat och spegelhylla.
Planskissen är ej skalenlig. Viss avvikelse kan förekomma.
Göteborg Lunden 8:6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt kabel-tv. Tv och bredband ansluter varje bostadsrättsinnehavare efter behov via Telias öppna fiber. Fr.o.m 2025-01-01 höjs avgiften till 2392 kr.
Till lägenheten hör ett källarförråd på en storlek om ca 4-6 kvm.
Leverantör: Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Karlavagnen 34 bildades 1986.
Föreningen äger fastigheten Lunden 8:6 som består av 13 bostadsrätter
Till föreningen hör adresserna Karlagatan 34 A-C.
Fördelning mellan lägenheterna är:
1 rok – 2 st
2 rok – 3 st
3 rok – 6 st
4 rok – 2 st
Lägenhetsytan är 966 kvm.
Lundéns Fastighetsförvaltning AB sköter förvaltningen i föreningen.
2019 beslutades att avgifterna skulle höjas efter att de stått stilla under ett par år.
De tre senaste åren har avgiften höjts med 5% årligen.
Avgiften kommer att höjas med 5% med start januari 2025.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Gäteborg Och Bohuslän.
Utfört underhåll
1979 – Fasaden renoverades.
2007 – Utfördes OVK.
2008 – Upprättande av energideklaration.
2009 – Provtryckning av V/A-stammar i kök och badrum (de var i gott skick).
2009 – Styrelserummet renoverades.
2010 – Taket lades om.
2013-2014 – Gården totalrenoveras inklusive trädäck, gräsmatta och sandlåda.
2018 – Utfördes OVK.
2019 – Renovering av fasad, nya ytterdörrar samt gången fräschades upp
2022: Underhåll av fjärrvärmecentralen.
2023: Relining av samtliga avloppsrör. Vattenskada i styrelserummets tak åtgärdat och renoverat. Installerade taksäkerhetsutrustning.
Hyresrätten gjordes om till en bostadsrätt.
2024: Utfördes OVK. Oljning av trädäck samt bytte till LED-belysning i trapphus, tvättstuga och källarutrymmen.
Föreningen upprättade 2018 en underhållsplan med hjälp av Sustend.
Kommande renoveringar:
Åtgärderna för OVK kommer att ske 19/12.
Till sommaren 2025 kommer 3 fönster samt portarna målas om. Enligt föreningens underhållsplan kommer det att göras ett elstambyte 2029 förutsatt att det då behövs. Det kan komma mycket senare också.
Underhållsplanen sträcker sig till 2048 men man brukar ju göra om dem på lite mer regelbunden basis.
Enligt årsredovisning 2023 och kontakt med styrelse 2024-12-10.
Boendeparkering finns utanför huset och runtom i området.
Två plan med gemensam uteplats, cykelförvaring, verktygsförråd och styrelserum.
Tvättstuga finns i C-uppgången med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
