-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad etta med gott om förvaring och balkong i söderläge!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV-grundutbud via tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Modern genomgångsetta på våning tre med underbar utsikt i citynära Lunden!
Vid en återvändsgränd i Lunden presenteras nu en välplanerad etta om 37 kvm. På våning tre välkomnas du in i denna väldisponerade lägenhet med fönster åt två väderstreck som skapar en luftig och ljus känsla. Med bekvämligheter som solig balkong, tvättmaskin och hiss i huset är det enkelt att trivas. Bostaden erbjuder både renoverat kök och badrum med hög standard, samt en härlig balkong i söderläge och fri utsikt över takåsar och trädtoppar. Här finns väldigt bra med förvaring i form av avhängning av ytterkläder, inbyggt hyllsystem i hallen, två klädkammare samt två förråd.
Likväl som ni bor med närhet till Delsjöområdet och Härlanda tjärn, har ni också närheten till stadens puls. Området kring Lunden erbjuder en uppsjö av bagerier, caféer och kvarterskrogar. Knutpunkten Redbergsplatsen når ni på cirka tio minuters promenad och härifrån tar ni er enkelt med kollektivtrafiken till stadens alla hörn. Mycket goda kommunikationer med både cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till busshållplatsen Överåsvallen där buss 60 går frekvent.
Via hissen eller trappen når du våning tre och kliver in i hallen. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter, till höger finns hyllsystem i fint utförande och för ytterligare förvaring finns en rymlig klädkammare där det mesta får plats.
Till vänster om hallen nås bostadens ljusa kök. Köksinredningen går i vitt utförande som fint smälter in mot det gråa kaklet och mörka bänkskivan. Här finns det verkligen gott om förvaring för köksgerådet och generöst om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Intill fönstret blir en naturlig plats för en matgrupp, där det ryms med enkelhet ca 4 personer. Perfekt för mysiga middagar med vänner och familj!
Mot andra sidan i bostaden nås vardagsrummet. Här flödar ljuset in via det stora fönsterpartiet och med takhöjden skapar en luftig känsla i hemmet. Att möblera med både soffgrupp och större sängmöblemang är simpelt. Det finns även en välplanerad garderob för förvaring.
Från vardagsrummet nås balkongen, med lugnt och ostört läge där solen värmer från morgon till sen eftermiddag. Här ryms ett café-set och ger plats för avkoppling. Underbar utsikt över trädtoppar och takåsar.
Rakt fram i hallen har du det helkaklade badrummet. Renoverat under 2017 med moderna färg- och materialval. Väggarna går i vitt kakel i halvförband och grå nyans på klinkergolvet. Utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.
Varmt välkommen till denna härliga etta!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV-grundutbud via tele2.
Ett förråd på vinden och ett i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tre byggnader, benämnda block 1-3, är belägna på Överåsberget ovanför Turionhuset. Total lägenhetsyta är 5 417kvm.
Fastigheterna byggdes 1943 och totalrenoverades 1989. Samma år byggdes även 15 etagelägenheter och hissar monterades i de 12 uppgångarna.
Föreningen äger marken.
För ytterligare information se årsredovisningen och föreningens hemsida: www.brfoveras.se
Föreningen höjde inte avgifterna 2024. De har beslutat en avgiftshöjning om 3% 1/1 2025. (information från föreningen 2024-12-02)
Gjorda renoveringar:
1989: Stambyte och hissmontering gjordes (VVS). Nya fönster sattes in och handikappanpassade entréer in.
2204: Markarbete.
2011: Fasadrenovering.
2015: Hissrenovering.
2017: Dränering.
2018/2019: Trapphusen målades om.
2022: Relining av stammar i bottenplattan.
2023: Stamspolning av stående stammar. Genomförd OVK. Bytt entrésystem och porttelefoni.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att genomföra relining av de stående stammarna under Q2 2025. Tanken är att den till största del finansieras med egna medel. (information från föreningen 2024-12-02)
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt den underhållsplan som finns och är framarbetad i samråd med HSB. För mer detaljer eller svar på frågor, kontakta styrelsen.
Det finns 30 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar. Månadsavgiften för parkeringsplatserna är 600 kr/plats. Ett antal av dessa har uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av detta tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. 50 kr extra om man vill ha plats för el.
Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering
på de ställen där skyltarna inte säger något annat.
TV: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: HSB har avtal med Tele2 och Bredbandsbolaget. Fiber är framdraget via Bredbandsbolaget. Från och med 1/1 2025 kommer föreningen ha gemensamt avtal med Telenor som leverantör, då tillägg på avgiften varje månad med ett förmånligt pris om 125 kr.
Föreningen har tre uteplatser varav två utrustade med inbyggda grillar. Föreningen har också en boulebana nära en av uteplatserna.
Det finns en tvättstuga i varje huskropp. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan på Femkampsgatan 2B har även en tvättmaskin för tvätt av mattor.
Gemensamt cykelförråd.
Bastu, även denna med enastående utsikt kan nyttjas av föreningens medlemmar och är placerad på Femkampsgatan 2A. (Bastu ej i bruk).
På södra gaveln i block 3 finns ett utrymme som kallas hobbyrum. Här kan alla som vill snickra, spika måla el. dylikt. Det finns gott om plats med arbetsbänk och lite verktyg.
Föreningen har ett soprum vid gaveln på varje husblock. I soprummen finns kärl för brännbart och biologiskt avfall. Dessutom finns kärl för tidningar, wellpapp, plastförpackningar, pappersförpackningar, metall, glas, batterier, glödlampor och lysrör.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
