-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart vindsvåning med slående utsikt!
Lunden, Göteborg
*Värme, vatten, basutbud på tv och bredband ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras som 2,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin vindslägenhet med läcker utsikt och möjlighet till två sovrum. Öppen planlösning från kök till vardagsrum.
Välkomna till denna underbara vindslägenhet om cirka 54 kvadratmeter.
Här har du möjlighet att omvandla det tredje rummet till en arbetsplats eller klädkammare.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta för såväl långa middagar som glada fester. Rymligt sovrum för dubbelsäng. Ett helkaklat badrum i stilrena kulörer. Ett extra rum finns som kan användas som en arbetsplats, klädkammare eller ett litet barnrum.
Lunden erbjuder ett rikt utbud av bagerier, caféer och kvarterskrogar. På Danska vägen finns flera caféer, restauranger, en fruktaffär, servicebutik och inredningsbutiker.
Samtidigt som stadens puls är lättillgänglig så ligger lägenheten ligger nära natursköna Delsjöområdet, Skatås och Härlanda tjärn. Här får du det bästa av både natur och stadsliv.
Varmt välkomna upp till denna underbara vindslägenhet med slående utsikt över områdets takåsar!
Hallen som tar sin plats innan man kommer upp i lägenheten gör det bekvämt med förvaring för skor och ytterkläder.
Vidare upp nås vi av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där ljusinsläpp kommer in från båda riktningar samt från takfönstret. Parkettgolvet bryter snyggt av mot de i övrigt vita väggarna.
Till höger nås man av köket som erbjuder stilrena färger i kombination med bra förvaring. Köket tillhandahåller kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn.
Intill köket finns en naturlig matplats, idealisk för att umgås med gäster medan maten tillagas. Från matplatsen har man utsikt ut över den mysiga innegården.
Mitt emot köket finner man ett extra litet rum där ni själva väljer hur ni vill nyttja det. Ett arbetsrum, klädkammare eller ett litet barnrum är några exempel.
Intill rummet är det helkaklade badrummet beläget som pryds i stilrena färger. Här hittar ni wc, handfat med kommod, en spegel och en dusch. Möjlighet att installera tvättmaskin finns.
Längre in i bostaden finner ni sovrummet. Här finns ett rikligt ljusinsläpp från takfönstret som vetter med utsikt över Lunden. De välplanerade kvadratmetrarna rymmer enkelt en dubbelsäng med förvaring av garderob och överskåp.
Utanför sovrummet tar vardagsrummet sin plats. Fönsterna skänker bostaden rikligt med ljus, rymd och en härlig utsikt. Här finns plats för soffgrupp, matsalsbord och annat möblemang efter smak, perfekt för att umgås med familj och vänner medan middagen tillagas i köket.
Välkommen till ett hem att trivas i!
44
*Vindsvåning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras som 2,5 rok.
Värme, vatten, basutbud på tv och bredband ingår i avgiften.
Ansluten till kabelnät
Föreningen har 10 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden är 550 kr/månad. Vill man ställa upp sig i kö till parkeringen, maila styrelsen på brunkebergsgatan3@gmail.com.
I övrigt finns boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan skiljas beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Brunkebergsgatan 3 förvärvade fastigheten 2008.
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Det finns 19st 1 rok, 21st 2 rok och 4st 3 rok.
Förvaltningen sköts av SBC.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Amortering sker på föreningens lån enligt plan.
För ytterligare information se http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se/
Ingen avgiftsjustering för 2022. Man höjde avgiften med 5% från 1 april 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2050.
Utförda renoveringar:
1980 - Stambyte, fasaden tilläggsisolerades, fönsterbyte, renovering av badrummen.
2001 - Byggdes vindslägenheterna och i samband med detta lades taket om.
2012 - Renoverades gemensamhetslokalen och fasadrenovering.
2014 - Ny sockelputs mot innergården, garantiärende pga. materialproblem
från fasadrenoveringen 2012.
2016 - Ny armatur i alla trapphus. Bytt lås samt installerat kodlås till alla entréer. Bytt till säkerhetsdörrar.
2018 - Filmning av avlopp i källaren. Byte av entrédörrar och port.
2019 - Byte av torktumlare och tvättmaskin.
2020 - Ny underhållsplan.
2021 - Relining/byte av stammar i källarplan.
2021/2022 - Markprojekt (med bland annat dränering, byte av betong samt separering av dagvatten och avloppssystem). Brandskyddsåtgärder i källaren - bla. byte av elinstallationer samt säkring av brandceller.
2023 - Renovering av balkonger.
Planerade underhåll: översyn tak/fasad.
Föreningen har 10 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden är 550 kr/månad. Vill man ställa upp sig i kö till parkeringen, maila styrelsen på brunkebergsgatan3@gmail.com.
I övrigt finns boendeparkering i området.
Föreningen har avtal med leverantören Sappa. Tv och bredband ingår i avgiften.
Trevlig stenlagd uteplats i marknivå. Föreningen ställer under sommaren fram två stora bord med tillhörande stolar, fyra för varje bord. Det finns också en grill som kan användas.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och två torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns också två stora torkrum. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan.
Hobbyrum
I källaren i uppgång G finns föreningens hobbyrum som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Ett perfekt ställe att använda då du exempelvis ska reparera cykeln eller måla om en möbel.
Föreningslokalen
Föreningslokalen är tillgänglig för alla medlemmar i föreningen att boka. Lokalen är ca 40 kvadratmeter och har fyra sängplatser och kan nyttjas som gästlägenhet. Bordet rymmer 8-10 sittplatser, extra stolar finns att tillgå i lokalen. Där finns också ett fullt utrustat kök med tallrikar, glas, muggar, bestick med kyl och frysfack. Det finns också kaffe- och vattenkokare. Kostnaden är endast 100 kr/natt.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
