-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig vindslägenhet med attraktivt läge.
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme & VA. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bjurfors Century presenterar en otroligt charmig vindslägenhet på en av Göteborgs mest eftertraktade adresser, Tegnérsgatan.
Nu finns äntligen möjlighet att flytta in i en förtjusande vindstvåa i en vacker 20-tals fastighets och med ett enastående läge! I det höga huset från 1926, högst upp välkomnas du in till 59 väldisponerade kvadratmeter med stor potential. I dagsläget finns ingen vägg uppsatt mellan sovrum och vardagsrum, men det går att göra för den som önskar ett avskilt sovrum. Bostaden är registrerad som en tvåa i föreningen och har otrolig renoveringspotential. Denna strålande och ljusa lägenhet balanserar mellan Korsvägen och Avenyns storstadsbrus. I en charmig och social planlösning möts vi av lugnet vid stadens takåsar och ytskikt av puts och tegel som påminner oss om den Franska klassiska elegansen. Köket är sparsamt och här finns något för den renoverings hungriga att sätta tänderna i. Badrummet är nyligen smakfullt renoverat.
Här bor du dessutom i en välskött fastighet med en lika välmående förening. Dessutom med några av stadsdelens allra finaste innergårdar på både Tegnérsgatan 9 & 11. Den goda ekonomin borgar för ett tryggt och kvalitativt boende.
Läget, bara ett kvarter från Korsvägen, tillhör ett av Göteborgs mest attraktiva. Du har bara någon minuts promenad hem från storstadslivet vid Götaplatsen. Du befinner dig helt enkelt mitt i allt, men med en skön och lite gömd distans. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Nedanför gatan stannar både spårvagnar och bussar till resten av staden. Med bilen kommer du snabbt ut till alla vägsystem.
Ta hissen upp till husets fjärde våningsplanet och sedan de sista trapporna upp till vindsvåningsplanet. Direkt innanför dörren omfamnas du av denna bostads unika känsla som påminner dig om en klassisk fransk vindslägenhet.
Köket vetter trivsamt och högt med rogivande utsikt mot gården. Köket är idag minimalistiskt utrustat med enbart kokplatta och diskho och lämnar gott om utrymme för inspiration till den som vill renovera. Med dagens planlösning finns utrymme för både matbord och sittplats vid köksön.
Från köket vidare i hallen nås det smakfullt helkaklade och renoverade badrummet som är utrustad med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns även golvvärme för extra komfort.
I hallen finns även plats för skrivbordsmöbel eller extra förvaringsmöbel.
Det spatiösa vardagsrummet som idag är öppet mot sovrummet vetter högt över Tegnérsgatan. Det stora fönsterpartierna med burspråk släpper in ett fint dagsljus som ger en harmonisk känsla till rummet. Den klassiska stavparketten och de vita putsväggarna ger en elegant grund att inreda efter.
I detta rum inreder du både med större soffgrupp med tillhörande möblemang och dubbelsäng med sängbord.
*Hiss finns till våningsplanet under sedan behöver man ta trapporna sista våningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme & VA.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns som nås från gården.
Gemensamma balkonger finns i trapphuset. Samt flera uteplatser på det två vackra innergårdarna.
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Andel i föreningen avser andel av insats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2001. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem. Byggnadernas totalyta är 3 221 kvm, varav 3 103 kvm utgör lägenhetsyta och 118 kvm utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomin är stabil med en belåning om 5 204 kr/kvm. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsjusteringar.
Exempel på genomfört underhåll:
Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
2008: Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan.
2010: Målning av portar och entréer.
2011: Reparation av hissar och fönster.
2013-2014: Grundförstärkning.
2016: Renovering av tak, byte av takfläktar, OVK påbörjas och tvättstugan renoveras med nya maskiner.
2017: Fortsättning OVK och underhåll/reparation av fönster.
2019: Fasadrenovering, ny värmepump installerad och ny energideklaration.
2020: Installation av 4 elbilsplatser, byte av takfläktar, nytt portlåssystem, byte av gårdsbelysning, balkongprojekt påbörjat samt fönsterrenovering.
2021: Indragning av fiber och renovering av gemensamma balkonger.
2020: Renovering inredning hissar.
2022-2023: OVK
2023 : Renovering av hissar
2024: Renovering av portar entré och emot gård och gata med förbättring av skalskydd.
Fasadrenovering av gårdssidan och renovering av gemensamma balkonger sker löpande. Pågående balkong byggnation till flera lägenheter i föreningen.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brfkompassrosen.se/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-09-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11.
Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10.
Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
