-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytrea med balkong och låg avgift!
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset återfinns denna välplanerade trea som imponerar med stort ljusinsläpp och mycket låg avgift. Stor hiss och garage!
Ta chansen att flytta in i denna välplanerade och funktionella trea med balkong i ett oöverträffligt läge på en parallellgata till Avenyn! Med renovering och omsorgsfull kärlek finns här alla förutsättningar för att skapa ert drömhem. Låt kreativiteten flöda och drömmarna sväva iväg om hur just ni vill sätta eran prägel, denna möjlighet vill ni inte missa! Lägenheten som säljs av bostadsrättsföreningen har tidigare varit en hyresrätt och upplåts nu med bostadsrätt.
Lägenhetens kvadratmeter fördelas om kök, vardagsrum, två bra sovrum och badrum. Lägenheten ger plats för hela familjen och tack vare fönster i flera väderstreck fylls lägenheten med ett fint och naturligt ljus. Väldisponerade ytor och ihop med det naturliga ljusflödet skapar volym och en känsla av rymd. Vidare återfinns charmiga detaljer så som vackert golv och fönsterbänkar i sten.
Läget här är oslagbart, runt hörnet når några av Göteborgs bästa restauranger och caféer samt att ni inom kort promenadavstånd också hittar grönområden som Vasaparken, Näckrosdammen, Trädgårdsföreningen och Kungsparken. Dessutom bor man i en av Göteborgs bäst förvaltade föreningar. Den goda ekonomin avspeglar sig både i de låga avgifterna. Goda möjligheter till garageplats.
Varmt välkomna att visa ert intresse redan idag!
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud).
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, varav 11 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.
2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar på samtliga lägenheter under 2019. Alla gemensamma utrymmet har fått ett elektroniskt låssystem. Termostaterna är nya. Stammarna som fotograferades för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta. De underhåller just nu källargångarna med ny belysning samt målning. Även tvättstugorna renoveras. Inget stort underhåll är beslutat framåt (kontrollerat 2023-11-15).
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10 % from januari 2024 (kontrollerat 23-11-15). Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, vänligen kontakta någon i deras styrelse. Hemsida: www.brflorensberg.se.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2024). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Tele2. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör. Enligt information från föreningen (2023-11-15) planerar man att teckna avtal för ett kollektivt bredband under våren 2024.
Tvättstugor finns och nås smidigt med hissen. Likaså cykelförvaring.
Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
