-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad tjugotalsdröm med hörnläge i en av Lorensbergs bästa föreningar!
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad avseende TV (20 kanaler f.n.) och bredband (hastighet 1000/1000) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Södra Vägen 59 och en totalrenoverad gaveltvåa som säljs av Brf Drottningholm 10. Låg avgift, trevlig planlösning och mycket bra Brf.
Bjurfors Century presenterar en nyslipad tjugotalsdiamant där varje centimeter renoverats med största möjliga varsamhet. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ljuset flödandes från två väderstreck. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original och takhöjden är mycket luftig. Bostaden konverteras från hyresrätt till bostadsrätt och alla intäkter går skattefritt in i föreningens redan starka kassa. Brf Drottningholm 10 är en av stans bästa föreningar med mycket gott skick på fastigheten samtidigt som man är nettoskuldfri. Bostaden genomgår en totalrenovering med nytt badrum, nytt kök samt renoverade ytskikt. Föreningen har varit noga med att bevara tjugotalscharmen. Bostadens fönster är mycket effektivt isolerade.
Här bor ni i hjärtat av Lorensberg med Södra Vägens myllrande butiker och restauranger utanför porten. Ett par minuters promenad når ni Götaplatsens stjärnkrogar eller Näckrosdammens lugna oaser. Från Korsvägen tar ni er till stans alla hörn och på 20 minuter tar ni er till Landvetter Flygplats.
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
*En hel trappa upp från entrén.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad avseende TV (20 kanaler f.n.) och bredband (hastighet 1000/1000) tillkommer.
Till bostaden nyttjas ett förråd beläget på våning 1.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
Föreningens räntebärande tillgångar överstiger föreningens räntebärende skulder och bostaden är således nettoskuldfri.
*Betalas av köpare
Brf Drottningholm 10 registrerades 2000-09-18. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lorensberg 23:10 sedan år 2004. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1924 och föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2 568 kvm och lokalytan är 112 kvm. Byggnadernas totalyta är 2680 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2025 - Införande av IMD-el som innebär att medlemmen inte betalar någon abonnemangsavgift till nätbolaget eller elförbrukning hos elhandelsbolag utan föreningen tar i samband med månadens avgiftsavisering ut lägenhetens faktiska elförbrukning till självkostnadspris. Utöver elförbrukningen tas en fast avgift för elmätningen ut med 65 kr /månad.
2024 - Energideklaration och förberedande arbete inför OVK
2023 - Avtal med Sappa AB för leverans av gemensamt bredband och fiber TV
2023 - Ny torktumlare i gemensamma tvättstugan
2023 - Kompletterande rörinfodring av avloppstammar från förråd vån 1 samt pannrum och tvättstuga, vån 0 fram till tomtgräns (omfattades ej 2009)
2023 - Upprustning av VVS rör, pumpar samt ny rörisolering i pannrum (minskar energiförbrukning)
2023 - Fortsatt genomgång och åtgärder av ventilationskanaler till alla medlemmar
2021 - Ny portöppningsfunktion (dialog med besökaren på bild före öppning med app alternativt med tagg eller dekal)
2021 - Renovering av fångkilar till hissen
2021 - Tecknat nytt fullserviceavtal för hissen
2020-2022 - Ventilation frånluft, dvs kartläggning av kanalernas skick inför beslut om åtgärd
2020 - Nya fönster mot gården
2020 - Nya gårdsbalkongdörrar gällande lägenheterna mot Södra vägen 59 vån 1-5
2020 - Komplettering taksäkerhet
2019 - Nya gårdsbalkonger gällande lägenheterna mot Landeriparken vån 3-7 (bekostade av berörda medlemmar)
2018 - Nya dörrar i kökstrapphuset
2018 - Ny värmereglerings-central DUC med temperaturmätning i alla lägenheter (energibesparande åtgärd)
2018 - Inkoppling fibernätverk till alla lägenheter
2017 - Ny tvättmaskin i gemensamma tvättstugan
2017 - Ny elcentral, för gemensam el
2016 - Ommålning av kökstrapphus
2016 - Renovering av entré- och gårdsdörrar
2016 - Förbättrad gårdsbelysning
2016 - Nytt brandlarm för allmänna ytor
2016 - Brandskyddsgenomgång
2016 - Hjärtstartare anskaffad, placerad i huvudtrapphuset vån 4
2015 - Förlängning och uppgradering hiss (förlängd till plan 8 med nya automatiska grindar)
2015 - Ny taksäkerhet monterad på båda hustaken
2015 - Varmvattencirkulation inkopplad i huskroppen mot Landeriparken
2015 - Byte till säkerhetsdörrar i båda trapphusen mot lägenheter och förråd samt nya postboxar
2015 - Brandsäkerhet, dvs varje lägenhet har fått brandsläckare för egen installation
2015 - Omläggning av tak i anslutning till vindsbyggnation (helt nytt tak på huskroppen mot Landeriparken inklusive snörasskydd)
2015 - Kökshissen bortmonteras och höga underhållskostnader sparas in
2012 - Nytt torkskåp till den gemensamma tvättstugan
2010 - Yttertrappa mot Landeriparken (rivning och återuppbyggnad)
2010 - Bauer Water Technology (installlerat för rening av varm- och värmevattenrör)
2010 - Dörrstängare installerad i huvudentrén och i Landerientrén
2010 - Avfallshantering (avfallssortering i olika återvinningsslag)
2010 - Gårdsgången (renovering, målning och ny belysning)
2009 - Rörinfodring för våningarna mot parken och fem franska balkonger mot parken renoverades
2008-2009 - Ommålning och renovering av entréer, trapphus och portar
2008-2009 - Ny belysning i entréer, trapphus och portar
2006 - Upprustning av gårdsträdgården (belysning och vita stenar)
2004 - Flyttad/renoverad tvättstuga
2000 - Nya fönster mot Södra vägen och parken
1997-1998 - Omputsning av gårdsfasad
1997-1998 - Renovering av gårdsbalkonger
1994-1995 - Rörstambyte (våningarna mot Södra vägen)
1994-1995 - Elstambyte (stigarledningar återstår)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072 och uppdateras årligen. Underhållsläget i fastigheten är gott utan några större underhåll planerade inom de närmsta åren. Styrelsen diskuterar att flytta nuvarande gemensamma tvättstuga för att göra om den till en verksamhetslokal. Detta för att få in ytterligare hyresintäkter.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens ekonomi är mycket god. Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens skulder/lån och därmed är föreningens samtliga bostadsrätter nettoskuldfria, vilket är mycket ovanligt i Göteborgs innerstad. Dessutom finns en hyreslägenhet där hyresgästen kommer att frånträda senast 2025-03-31 och därefter avser föreningen att sälja lägenheten/upplåta den med bostadsrätt. Månadsavgifterna (341 kr/kvm gällande bostadsrätterna) är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2016 då de sänktes med 10% sedan tre nya bostadsrätter upplåtits efter utbyggnad av vindarna. Några avgiftshöjningar är inte beslutade i dagsläget (2025-01-15).
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsgivaren Folksam med omfattning enligt Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
Fiber TV och bredband via Sappa. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad.
Innergård finns.
Föreningen har i nuläget en gemensam tvättstuga på entréplan.
Cykelparkering under tak finns på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
