-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1,5:a med låg avgift intill Avenyn!
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg 307kr/ mån för ComHem
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna optimalt planerade 1,5:a med stort kök, vardagsrum samt sovalkov. Lugnt läge alldeles intill Avenyn. Låg avgift i stabil brf!
Med ett oslagbart läge på fjärde våningen i hjärtat av Lorensberg finns denna trivsamma etta om hela 44 kvm. Optimalt planerad lägenhet med stort kök med plats för många runt middagsbordet, goda förvaringsutrymmen, väl tilltagen sovalkov, vardagsrum med plats för större soffgrupp samt stora fönsterpartier ut mot Lorensbergsgatan.
Bo på första parallellgatan till Avenyn med allt som denna levande stadsdel kan erbjuda i form av shopping, restaurangliv och nöjesstråk. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter till stadens samtliga delar. Här bor du på en attraktiv adress med allt som kan önskas av Göteborgs innerstadspuls utanför porten. Varmt välkommen på visning!
Välkommen på visning!
I attraktiva Lorensberg välkomnas ni till detta trivsamma hem beläget i kulturfyllda kvarter alldeles intill paradgatan, Avenyn. Här kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Bo med direkt närhet till allt utanför porten. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad.
Via hissen eller trapporna välkomnas ni in i hallen. Hall med plats för avhängning samt en väl tilltagen garderob med gott om förvaring. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust färgsatta.
Från hallen kommer man vidare in i det generöst tilltagna köket som är fullutrustat. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna. Köket är väldisponerat med goda arbetsytor, skåpsförvaring samt plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen består kyl/frys, spishäll, ugn, centralfläkt samt diskmaskin.
Vidare in i vardagsrummet med plats för både soffa, tv-möbel och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Rymlig sovalkov med plats för stor dubbelsäng.
Det stora badrummet ligger i anslutning till hallen. Här finns toalett, badkar samt handfat med kommod.
Varmt välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg 307kr/ mån för ComHem
Till bostaden nyttjas ett källarförråd. Föreningen har en gemensam innergård med grill och sittgrupper. Gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd intill gatuporten.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: ComHem.
Boendeparkering finns i området. Om man önskar hyra garageplats finns det flera alternativ för det.
Föreningens räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna enligt årsredovisningen för 2023.
Fastigheten bebyggdes 1884 (Kungsportsavenyen 20) och 1984 (Lorensbergsgatan 5). Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Bostadsrättsföreningen består av 16 stycken bostadsrätter. Lägenhetsfördelningen lyder; (4 st. 1 rok, 6 st. 2 rok, 3 st. 3 rok samt 4 st. 4 rok.
Föreningen följer underhållsplanen som uppdaterades 2020. Under 2021-2022 renoverade föreningen fasaden samt ytskiktsrenovering av trapphuset på Kungsportsavenyn och Lorensbergsgatan 5 och dess källargångar. Wallenstam bär halva kostnaden för renoveringen av trapphuset på Avenyn. Föreningen gjorde bedömningen att det är mer lönsamt att teckna nya lån för fasadrenoveringen än att sälja av delar av aktieportföljen. I samband med renoveringarna byttes lägenhetsdörrar i fastigheten ut till säkerhetsdörrar. Rörstammar är från 1985 på Lorensbergsgatan. Under 2022 spolade samt filmades stammarna. Föreningen har planer på relining kommande år, men har inte en klar plan för när det kommer ske.
Föreningen deltar i en planering av en eventuell påbyggnad med två våningar på Lorensbergsgatan 5 och jobbar med projektet tillsammans med andra fastighetsägare. Om projektet genomförs skulle detta kunna innebära ett starkt tillskott i kassan för föreningen.
I föreningen finns källarförråd, tvättstuga samt en oas till innergård med grillmöjligheter.
Föreningen sålde av sina lokaler till Wallenstam under 2018 vilket givetvis bringade en fin intäkt för föreningen. Föreningen har idag en stark kassa samt en aktiedepå, se årsredovisning eller kontakta mäklaren för mer information.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
