-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social gårdstvåa med stor söderbalkong
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA, TV (basutbud) samt bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Oerhört trivsam och social tvåa på våning 5/5 - högt och ljust läge i vacker byggnad från 1908. Att du befinner dig mitt i city är svårt att förstå.
Den mäktiga tegelfastigheten från 1908 reser sig högt över den lugna Hedåsgatan. Bakom huset gömmer sig en prunkande innergård. Här, i ett rofyllt gårdsläge presenterar vi snart 63 välplanerade kvadratmeter som svävar högt på våning 5. Denna ljusa lägenhet balanserar mellan Korsvägen, Heden och Avenyns storstadsbrud. Trots detta är tystnaden här påtaglig. Att du bor med stadspulsen alldeles utanför porten är svårt att förstå. I den genomtänkta och sociala planlösningen möter detaljer från husets byggår moderna material i kök och badrum. Samtliga rum är väl tilltagna med stora ytor och rumsvolymer.
Läget i fridfulla Lorensberg behöver ingen närmare fördjupning. Du bor bara ett några hundra meter från Götaplatsen och knappt femtio från Hedens grönska. Helt enkelt ett av Göteborgs mest attraktiva läge.
Heden 25:13
*I gårdshuset.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV (basutbud) samt bredband.
Till lägenheten disponeras i dagsläget 2 förråd.
En stor, ljuvlig balkong i solfyllt söderläge.
TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 3 parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller separat kö. En parkeringsplats kostar ca 650 kr/månad.
För dig som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bergkristallen 13 förvärvade år 1981 fastigheten som bebyggdes 1908. Föreningen består av 16 lägenheter och 2 lokaler, den ena lokalen som hyreslokal och den andra som bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 1 595 kvm och lokalytan är 154 kvm.
Exempel på utfört underhåll:
2022: Spolning och filmning av stammar, besiktning av taket samt underhåll av lokal.
2021: OVK-besiktning genomförd
2020: Trapphus ommålat, nya säkerhetsdörrar (ytterdörrar) installerades, värmesystemet gicks igenom.
2019: Värmeoptimering av hela fastigheten, delvis byte av radiatorer samt nya ventiler och termostater i samtliga bostadsrätter
2017/2018: Takmålning, plåtarbete tak samt renovering av terrasser
2016: Rep. av puts, fasad, renovering och målning av tvättstuga, nytt torkskåp och tvättmaskin
2015: Asfaltering och målning av parkeringsplatser
2013: Målning fasad, fönster, dörrar, portar i markplan samt byte ventiler i värmecentral
2012: Putsning av fasaden; markplan, montering av värmekabel i hängrännor och stuprännor
2011: Rörspolning, bättringsmålning och mindre reparation av taket, nödlarm installerat i hissen samt renovering av inbyggda balkonger
2010: Åtgärder vattenskada
2009: Målning gatuhusentreé samt klinkning gårds resp gatuhusentrée, total omarbetning gårdsanläggningen, besiktning äldre balkonger (åtgärder utfördes 2011), åtgärder för förbättrat brandskydd
2008: Nya balkonger (gårdshuset)
2007: Grundförstärkning (pålning)
2002: Nya fönster (nya ytterbågar)
2000: Omläggning av tak (total ommålning 2004) samt installation av kabel-TV
1998: Målning av trapphusen
1993: Renovering av balkonger
1978: Rörstambyte
Exempel på kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningens ekonomi är god. Föreningen har nyligen köpt loss en av byggnadens två lokaler för att kunna få in hyresintäkter. Dessutom är råytan på vinden som kommer såld, vilket inneburit ett stort tillskott i föreningens kassa.
Andelstalen kommer eventuellt att räknas om, vilket skulle kunna påverka månadsavgifterna.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.
Innergård med uteplats, gräsmatta och växtligheter finns.
Modern tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare nås från innergården. Denna renoverades under 2016.
Föreningen erbjuder även ett cykelställ under tak på innergården samt ett mindre barnvagnsförråd/hobbyrum med verktyg i gårdshuset.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
