-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad 4:a högst upp i huset!
Lorensberg, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 682kr/mån värme avgift
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en topprenoverad 4:a (möjlig 5:a) högst upp i huset på Engelbrektsgatan. Stabil Brf, tre bra sovrum och exklusivt renoverat!
Med ypperligt läge i Lorensberg presenterar vi nu en smakfullt renoverad 4:a högst upp i huset. Lägenheten har under 2025 genomgått en smakfull renovering med exklusiv touch. Hela bostaden har ekparkett i fiskbensläggning och köket är mycket välutrustat med dubbla kyl/frys. Idag disponeras bostaden med tre möjliga sovrum och det är med enkla medel möjligt att sätta upp en vägg och göra nuvarande matsal/sällskapsrum till ytterligare ett rum.
Här bor ni i hjärtat av Lorensberg med Avenyns stjärnkrogar, Näckrosdammens grönområden och Hedens fotbollsplaner alldeles intill. Stabil Brf med en belåning på 4.046 kr/kvm. Kontakta mäklaren för mer information och visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Obligatoriskt tillägg om 682kr/mån värme avgift
Till bostaden nyttjas ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Göteborgshus Nr 51 bildades 1983 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen äger fastigheten Heden 26:19. I föreningen finns det sammanlagt 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta på ca 7 000 kvm samt 4 hyreslokaler med en yta på ca 576 kvm. Adresserna är Engelbrektsgatan 57 – 61. Föreningens mark är friköpt. Riksbyggen har hand om förvaltningen.
Ekonomi:
Föreningen är välskött och ekonomin god. Tack vare de stora kommersiella lokalerna har man ett stabilt kassaflöde och har möjlighet att hålla nere avgifterna på en attraktiv nivå. Under 2024 höjdes avgifterna med ca 3 %. Inga planer eller beslut på att justera dem finns i nuläget (kontrollerat 25-02-17).
Exempel på genomfört underhåll:
2023: Underhåll av ventilation och låssystemet.
2021 - 2022: Spolning av stammar.
2020: Nytt portsystem.
2019: Nya hissar. Tvätt av fasaden. OVK-besiktning. Byte av elmangel i tvättstugan. Brandbesiktning.
2018: Övernattningsrum klart.
2016: Nya maskiner i tvättstugan med digitalt bokningssystem.
2015: Byte av två (samtliga) fläktaggregat till butikerna.
2012 – 2013: Renovering av gården med nytt staket, ny belysning, nya planteringar och ett altandäck med sittgrupp. Föreningens elförbrukning minskade därefter med ca 27 %.
2010: Ommålning av trapphusen. Garaget fick en helt ny energisparande belysning installerad.
2009: Omdränering på gården. Golven i källaren målades om.
2006: Fiberinstallation.
2005: Ny sopsugsanläggning, sopnedkast finns på alla våningsplan.
2004: Säkerhetsdörrar installerades.
2002: Renovering av hissarna.
2000: Renovering av tvättstugan.
Övrig information:
En ny spårvägsförbindelse ska komma att byggas på Engelbrektsgatan. För mer information kontakta Göteborgs Stad.
Föreningen förfogar över 22 garageplatser. Separat kösystem föreligger. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Hemsidan: www.goteborg.se.
Ansluten till fiber via Telenor. Bredband ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård.
I föreningens finns en tvättstuga att tillgå som är belägen i markplan in mot gården. Vidare finns också en gemensam övernattningslägenhet och hobbyrum samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också en trivsam gård med utemöbler.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
