-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar etta i ett enastående läge på Burgårdsgatan!
Lorensberg, Göteborg
*inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en sannerligen unik 20-tals pärla mittemellan Götaplatsen och Korsvägen!
Nu finns chansen att flytta in i en fin och välplanerad etta i attraktiva Lorensberg, en chans som sällan kommer åter! Här flyttar man in i ett topprenoverat hem där nytt möter gammalt. Fastighetens ståtliga fasad ihop med det tjusiga välvda fönstret skänker karaktär från 20-talet och redan utanför lägenheten blir den härliga känslan påtaglig. Sedan räcker det att öppna dörren och ta ett kliv in för att mötas av denna smakfulla lägenhet med all funktion och bekvämlighet som man önskar. Takhöjden fyller lägenheten med volym som skapar en rymlig känsla. Rummet ger plats för såväl socialt umgänge som matlagning i det helt nya köket samtidigt som du kan bädda för en god natts sömn. I köket finns all den maskinella utrustningen som man önskar så som spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl & frys. Vidare löper ett fint ljust golv och väggarna är målade i behaglig kulör. Badrummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger en grått klinkers, givetvis finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Här finns självklart golvvärme installerat för bästa komfort.
Här bor ni med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg på en lugn och ostörd gata. Förutom atmosfären i detta trivsamma kvarter med rikt restaurang- och caféliv, små butiker och grönska är naturligtvis det strategiska läget i city anmärkningsvärt. Ett stenkast bort väntar folklivet på Götaplatsen och Avenyn. Alldeles runt hörnet ligger Korsvägen där evenemangsstråket sträcker ut med sina många attraktioner och evenemang. Goda kommunikationer är en självklarhet. Med andra ord bor ni ett par minuters promenad från det bästa av flera världar!
Varmt välkommen hem!
Entré: Redan ett kliv in i denna mysiga lägenhet känner man av dess känsla och karaktär. Den ärliga takhöjden ihop med det stora fönstret är två av de attribut som man förälskar sig i och som fyller lägenheten med rymd.
Rummet: Här bor man mycket välplanerat och på kvadratmetrarna ryms såväl ett fullutrustat kök, matplats, sovdel samt soffa med tillhörande möblemang. En perfekt plats för att spendera din lediga tid. Vem tackar nej till att slå sig ner till bords invid det stora härliga fönstret eller varför inte slå sig ner i fönstret med en kopp kaffe?
Badrum: Badrummet är precis som övriga lägenheten fint renoverat med helkaklade väggar och klinkers, givetvis finns även golvvärme. Genom den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren kan du avklara vardagens tvättning helt när det passar dig.
Entré
Redan ett kliv in i denna mysiga lägenhet känner man av dess känsla och karaktär. Den ärliga takhöjden ihop med det stora fönstret är två av de attribut som man förälskar sig i och som fyller lägenheten med rymd.
Rummet
Här bor man mycket välplanerat och på kvadratmetrarna ryms såväl ett fullutrustat kök, matplats, sovdel samt soffa med tillhörande möblemang. En perfekt plats för att spendera din lediga tid. Vem tackar nej till att slå sig ner till bords invid det stora härliga fönstret eller varför inte slå sig ner i fönstret med en kopp kaffe?
Badrum
Badrummet är precis som övriga lägenheten fint renoverat med helkaklade väggar och klinkers, givetvis finns även golvvärme. Genom den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren kan du avklara vardagens tvättning helt när det passar dig.
*Lägenheten är belägen i bottenplan med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
Utanför lägenheten finns en uteplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten Heden 30:13 år 2000.
Enligt årsredovisningen från 2023 är fastighetens totalyta byggnadsyta 1627 kvm, varav 35 kvm utgör lokalyta och 1592 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokaler med hyresrätt vilka ger goda hyresintäkter till föreningen. Lägenhetsfördelningen är 13 st 1 rok, 2 st 2 rok samt 10 st 3 rok.
Genomfört underhåll:
1982 - Byte avloppstammar, byte vattenledningar, byte elstammar samt byte av fönster och balkongdörrar. Under 80-talet genomfördes stambyte av V/A samt renovering av el-stigare.
2002- Renovering av tak.
2009 - Renovering av trapphuset i A-uppgången, översyn samt målning av fönster gjordes, hisskorg renoverades samt att en energideklaration färdigställdes.
2010 - Genomförande av borrinfiltration (grundbevarande åtgärd). Gården dränerades och jämnades till samt att nya ytskikt lades under samma år. Fasadöversyn genomfördes. Dessutom har källarutrymmen fräschats upp. Föreningen har även spolat av stopp i brunn i soprum, åtgärdat ett läckande stuprör, återställt brunn i soprum samt installerat vattenutkastare. Ventilation vid tvättstuga har dragits upp till tak. Installation av ventil på vind i B-uppgången har gjorts för att motverka dålig lukt. Föreningen har också åtgärdat anmärkningar på ventilation enligt besiktningsprotokoll från OVK-besiktning. Lägenheternas hushålls- och sanitetsavlopp har spolats.
2016/2017 - Relining av stammar. Samma år skedde reparation av gård och port.
2017 - Totalrenovering av soprum.
2017/2018 - Byggnation av nya balkonger byggdes.
2018 - Byte av fönster.
2019 - Grundförstärkning
2020 - Nytt passersystem samt bokningssystem för tvättstuga. Nytt gruppavtal för tv/bredband. OVK-besiktning. Byggnation av ny lägenhet.
2021 - Fasadmålning samt iordningställande av trädgård. Byte av vindsfönster. Takreparation trapp B.
2022/2023 - En av föreningens lokaler har renoverats och sålts som lägenhet, vilket har genererat en god intäkt till föreningen.
2023 - Värmeoptimering
Planerat underhåll:
Inget stort planerat underhåll i dags läget. Under 2016 upprättandes en ny underhållsplan.
Månadsavgifterna höjdes med 3% vid årsskiftet. I dags läget finns inga mer planerade förändringar av månadsavgiften.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-03-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
För föreningens medlemmar finns möjlighet att nyttja en gemensam uteplats, cykelförvaring, tvättstuga (placerad på innergården) samt en gästlägenhet mot en kostnad om 200 kr/dygn.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
