-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad trerummare, på en av stadens mest eftertraktade adresser
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/månad avseende bredband.
**Areauppgift enligt uppmätning 2025-02-05. Enligt lägenhetsförteckning är arean 83 kvm.
2 rok enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar ett fantastiskt hem med två sovrum, två soldränkta balkonger, öppen spis, burspråk, generös takhöjd samt vackra detaljer.
Göteborg Heden 28:3
*Areauppgift enligt uppmätning 2025-02-05. Enligt lägenhetsförteckning är arean 83 kvm.
2 rok enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/månad avseende bredband.
Förråd finns, nås via innergården.
Balkong mot gata, läge nordväst.
Fransk balkong mot gata, läge sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (utan lösöre).
Driftkostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning, och bör endast ses som en uppskattning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Berzeliigatan 13 registrerades 2006-09-26. År 2007 förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Heden 28:3.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1906 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 5 st 1 rok, 10 st 2 rok och 7 st 3 rok.
Byggnadens totalyta enligt årsredovisning 2023 är 1 660 kvm, varav 1 556 kvm utgör lägenhetsyta och 104 kvm utgör lokalyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2023 - Komplettering av kameraövervakning på gården
2023 - Ventilationsfläkt monterad i tvättstugan
2022 - Brandskyddskontroll utförd på aktiva eldstäder
2022 - Utrymningstrappor för lgh 19, 23, 24 och 27 (föreläggande från Räddningstjänsten)
2022 - Kameraövervakning entréer
2022 - Automatisk dörröppnare för entrédörren
2021 - Energideklaration
2021 - Cykelparkering på gården flyttad till plats utanför tvättstugan
2020 - Komplettering av belysning gården
2018 - Nya stadgar
2018 - Föreningen har i gårdstrapphuset upplåtit ca 1,3 kvm råyta till respektive angränsande lägenhet - totalt 10 upplåtelser
2018 - Lägenheternas andelstal justerades med anledning av den råyta som uppläts till de lägenheter som angränsar till gårdstrapphuset
2017 - Asbestsanering och omisolering av värmerör källaren
2016 - Renovering tvättstuga
2016 - Åtgärda läckage gårdsbalkonger
2016 - Renovering portal till gården
2016 - Fiber (Telia öppen fiber)
2015/2016 - Renovering trapphus A
2013/2014 - Renovering gårdstrapphus B
2013 - Förbättring av mark framför gatufasaden
2012/2013 - Vindsbyggnation (två vindsvåningar)
2012/2013 - Omläggning av tak
2012/2013 - Fönsterrenovering/byte
2012/2013 - Fasadrenovering samt balkongbyggnation mot innergård
2012 - Ny hiss
2008 - Rörstambyte samt nya badrum
2008 - Elstambyte
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2028. Enligt årsredovisning 2023 framgår att föreningen planerar att kompletteringsmåla balkonger mot gården, måla fönsterplåt gården, måla burspråksplåt, se över fog stensockel samt måla fönster och portar gatufasad. Underhåll av trapphus B framgår även av årsredovisning 2023. Sättningsmätning utfördes september 2023 och mätingenjörens utlåtande var att fastigheten inte rört sig något anmärkningsvärt.
Ekonomisk förvaltning sköts via SBC. Föreningens belåningsgrad uppgår enligt årsredovisning 2023 till 3 271 kr/kvm, vilket är betydligt lägre än genomsnittet för bostadsrättsföreningar i centrala Göteborg. Enligt styrelsens beslut sänktes årsavgifterna med 3 % inför 2019-02-01. Innan dess har årsavgifterna hållits oförändrade under flera år (2015 sänktes dock årsavgifterna med cirka 5 %). Inför 2023 hölls årsavgifterna oförändrade och 2024-02-01 höjdes årsavgifterna med 3 %. Under 2023 amorterade föreningen 1 000 000 kr.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Föreningen har sju p-platser med kösystem, fyra platser mot gatan och tre platser på innergården.
Enbart medlemmar som är folkbokförda på adressen får möjlig tillgång till parkeringsplats.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns också i närområdet.
TV samt bredband via Telia (fiber).
TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 148 kr/månad avseende bredband tillkommer.
Innergård finns.
Föreningen har en gemensam tvättstuga vilken nås via gårdstrapphuset.
Plats för cykel finns.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
