Hoppa till innehåll

Stor och ljus paradvåning, belägen ensam på det femte våningsplanet

Lorensberg, Göteborg

Arkivgatan 5

Pris:
15 900 000 kr
Avgift:
5 930 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
188 kvm**
Byggår:
1929
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 213 kr/månad för bredband och 40 kr/månad för balkongtillägg.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Stor och ljus paradvåning, belägen ensam på det femte våningsplanet

Bjurfors Beyond presenterar tidlös 1920-talselegans i en sexrummare högt över gatan - i den ”Gyllene Triangeln”. Västerbalkong samt lågt belånad Brf.

Beskrivning

I byggnadens femte och högsta originalbostadsplan vänder den stora våningen sina ljusa paradsalonger ner över Arkivgatan. Knappt 100 meter ner pågår folklivet för fullt på Avenyn. Häruppe, i höjd med takåsarna, hägrar friden över holländska parketter under sparsmakade stuckaturer och takrosetter. Adressen tillhör odiskutabelt en av stadens mest åtråvärda, inom ramen för det som traditionellt kallas Göteborgs "Gyllene Triangel". Den enkelriktade gatan stiger svagt uppåt och bokstavligen runt hörnet reser sig Vasakyrkans torn över parkens grönska – här bor du med närhet till allt och mittemellan citypulsen och parkens rofyllda grönska.

Den höga och ståtliga tegelbyggnaden är byggd i 1920-talsklassicism vilket inte minst syns på den graciösa fasadens strama formspråk och slanka ornament och reliefer. Detsamma gäller den stora våningens interiör där arkitekturlinjerna är tidlöst rena och detaljerna utsökta i all sin enkelhet. I de tre ljusa salongerna i fil mot Arkivgatan flyter parketterna ut under öppning efter öppning. Här finns bland annat dörrfoder med speglar, vackra listverk och fönsterbänkar, dubbla skjutbara spegeldörrar, småspröjsade fönsterpartier samt en stiltrogen och eldningsbar öppen spis. Intill matsalen mot Arkivgatan nås ett generöst sovrum. Ytterligare två sovrum vänder sina fönster mot innergården och från det ena sovrummet nås en balkong i västerläge och innergårdens grönskande trädtoppar. Även Vasakyrkans torn syns längre bort. In mot gården ligger också det trivsamma Marbodal-köket från 2013, med stiltrogen design och arbetsytor i granit. Två av sovrummen ligger en suite med det stora badrummet. Gäst-wc nås via våningens entréhall.

På bostadsplanets trappavsats är våningen ensam om sin entré och våningens två vackra entrédörrar är nytillverkade år 2017 med hög säkerhetsklass. Den stabila bostadsrättsföreningen har ovanligt låg belåning och föreningen erbjuder sina medlemmar låga månadsavgifter.

Interiör

Träd, grönska och gatsten välkomnar när du svänger av från den enkelriktade gatan för att möta husets småspröjsade dörrportal och pampiga entré. Trapphallens väggar och tak har dekormålningar i 1920-talsstil. Trapporna i sten vrider sig upp genom huset. På sin väg passerar de välvda fönsterpartier med blyinfattat råglas och djupa fönsterbrädor i kalksten. Mycket ovanligt för denna typ av byggnad är att du inte behöver ta dig upp för ett enda trappsteg inne i trapphallen, för att nå den stora våningen. Hissen stannar på femte och översta originalbostadsplanet, där endast denna våning har sin entré.

ENTRÉHALL
Våningens vackra entrédörr har stiltrogen dekor med trycken och detaljer i mässing. Man skulle nästan kunna tro att det entrédörren i original men skenet bedrar – dörren är en nytillverkad säkerhetsdörr från år 2017 i mycket hög säkerhetsklass. Ett parkettgolv i holländsk läggning tar emot under entréhallens höga tak tillsammans med det sena 1920-talets tidlösa detaljer. Här syns höga fotlister, hylla i natursten, elementskydd samt detaljskurna dörrfoder med speglar och sockellister. Till höger, bakom ett rundat dörrvalv, finns ett klassiskt kapprum med platsbyggd hatthylla, mässingsstänger och inslag av vit panel.

GÄST-WC
Bakom en spegeldörr inne i kapprummet ligger en gäst-wc med stiltroget hörnhandfat med traditionell kran samt en wc-stol.

SALONG
Entréhallens ekparkett försvinner in under den höga och breda dörröppningen med speglade dörrfoder. Här ligger ett av fyra rum med fönster ner över Arkivgatan. Tidsperiodens strama elegans kännetecknar de stora ytorna som har två fönsterpartier med spröjs och smäckra fönsterbrädor i sten. De vita listverken och takets sparsmakade stuckatur ger fin kontrast till sobert ljusgröna väggar. En vacker takrosett tronar i takets mitt och i ena hörnet reser sig en stiltrogen öppen spis i vitputs med detaljer i sten. Den öppna spisen renoverades år 2019 och är eldningsbar. Våningens höga läge, i höjd med takåsarna på andra sidan, blir uppenbart och den starka känslan av ljus och rymd är omedelbar.

SALONG
Till höger, bakom dubbla skjutbara spegeldörrar, ligger våningens ljusa och harmoniska salong. Perfekt som förslagsvis mediarum eller kontor. Ett nästan väggbrett fönsterparti ger massivt ljus över detaljer som listverk och stuckaturer. Den organiskt formade takrosetten är centrerad i taket. Detta var, enligt originalritningen, det ursprungliga herrummet. Rummet är också tänkbart som stort sovrum. Ekparkett i holländsk läggning på golv.

MATSAL
Passera sällskapsytorna till nästa stora rum i fil. Den ståtliga matsalen är det största rummet och här har väggarna färgsatts i en blå skala. Detaljer, ekparkett, fönsterpartier och stuckaturer kommer igen och under takrosetten har det troligen hängt många kristallkronor genom de snart hundra åren. Med festdukat långbord och levande ljus blir atmosfären mycket stark.

SOVRUM
En spegeldörr leder ut till serveringsgången, och en annan till nästa rum i fil. Det har vitlaserat ekgolv, takrosett och närmast väggbrett fönsterparti. Sovrummet ligger en suite med badrum och intill ena långväggen finns takhöga skjutdörrsgarderober med speglar i tidlöst formren stil. Även två originalgarderober med spegeldörrar finns bevarade i detta rum.

BADRUM
Från sovrummet nås det stora helkaklade badrummet från år 2000 - med duschhörna, kommod med dubbla handfat, spegelskåp, wc, handdukstork, högskåp samt golvvärme.

SOVRUM
Via en passage från sovrummet kommer du ut i en inre hall. Till vänster sträcker en rutad tidstrogen linoleummatta ut sig, tillbaks mot entréhallen. Detta är den forna serveringsgången med platsbyggda skåp och avställningsyta. Till höger, med två stora fönster mot innergårdens grönska, ligger ett stort och ljust sovrum. På golvet ligger ljus laminat och i ena väggen finns platsbyggda hyllor i tidstrogen stil. Även detta sovrum ligger en suite med badrummet via en spegeldörr.

KÖK
Via den inre hallen leds du in till det sobra och nyskapade Marbodal-köket från år 2013. Tonen är ljus och formren, med en subtil blinkning till tidsperiodens ideal. Fronterna har speglar och de ikoniska beslagen är i metall. Arbetsytorna är i granit och stänkskydden i rött kakel. Ett fönster över diskbänken vetter ner över innergården. Kyl och frys (ismaskin i frys fungerar ej) är i fullhöjd och kommer från Husqvarna. Övriga köksmaskiner kommer från Siemens. I köket finns även en tvättmaskin bakom en av fronterna. Köket är såpass stort att ett köksbord ryms med enkelhet. Från köket nås kökstrapphuset vilket leder dig ner till föreningens innergård.

SOVRUM
Intill köket ligger ett ljust sov-, gäst- eller arbetsrum med dubbla glasdörrar ut till balkongen. Rummet erbjuder även en bevarad originalgarderob med spegeldörr.

BALKONG
Från balkongen i västerläge ser du Vasakyrkans torn sticka upp över takåsarna, knappt 150 meter bort. Härute sitter du i höjd med trädtopparna och har enbart himlen som tak. När stjärnorna tänds och tystnaden lagt sig över den stora gården är stämningen mycket harmonisk. Balkongen är ny från år 2012.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 5:2

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
15 900 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
5 av 6*
Hiss
Ja
Rum
6
Boarea
188 kvm**
Balkong
Ja

*Högsta original-bostadsvåning.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 930 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 213 kr/månad för bredband och 40 kr/månad för balkongtillägg.

Byggnadssätt

Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

I dagsläget disponeras ett källarförråd om cirka 8 kvm.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
17,29516%
Andel av årsavgiften är
17,31155%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
155 522 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
242 kr
Summa
242 kr

Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).

Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.

Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Arkivgatan 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Arkivgatan 5 registrerades 1999-04-27. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lorensberg 5:2 i Göteborgs kommun.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten bebyggdes 1929 och föreningen upplåter 8 bostadsrätter om 1 075 kvm och 2 lokaler om 100 kvm. Byggnadens totalyta är 1 175 kvm.

Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024 - Lasering av alla fönster på gårdssidan samt målning och underhåll av balkonger
2024 - Byte av porttelefonsystem
2023 - Lasering av samtliga fönster på gatusidan och asbestsanering i källaren
2022 - Renovering av fasad bottenvåning och våning 1 samt murar (lagning av puts, målning av fönster, socklar murar och smidesräcken)
2021 - Renovering av lokaler (de båda uthyrda lokalerna renoverades på golv, väggar, tak samt VVS)
2020 - Rensning av ventilationskanaler
2020 - Godkänd OVK och energideklaration
2019 - Byte/renovering av hiss (hisskorg och maskineri)
2017 - Trapprenovering (alla fogar tätade)
2014 - Balkongrenovering (kökstrappans balkonger renoverade)
2014 - Isolering (taket i portgången värmeisolerad)
2014 - Värmestyrningsutrustning (nytt styrsystem i värmecentralen)
2013 - Stamrenovering (horisontella stammar renoverade)
2013 - Fönsterrenovering (12 st fönster i trapphuset renoverade)
2011 - Nya balkonger (5 st nya balkonger mot gården byggdes)
2009 - Fönsterunderhåll (målning och nya fönsterbleck)
2009 - Takfotsrenovering (totalrenovering av takfoten mot Arkivgatan)
2009 - Takrenovering (delvis nytt plåttak, resterande skyddsmålat)
2006 - Nya källarförråd
2006 - Utbyte av ytterportar samt entrédörrar
2005 - Renovering av innergård (ny ytbeläggning, nytt staket)
2004 - Trapphusrenovering (äv. lägenhetsdörrar och belysning)
2002 - Omputsning av fasad (t.o.m. vån 1)
2002 - Renovering av kökstrappa (ommålning av väggar och tak)
2001 - Omläggning av tak (inklädning av skorstenar i plåt)
2001 - Stamrenovering (renovering av befintliga stammar)

Planerade underhåll under 2025-2028: Löpande underhåll, inga större projekt bedöms erforderliga.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Fastighetsskötsel sköts av Diné Bygg och Fastighetsservice AB. Lån kr/kvm (bostadsrätt) är enligt årsredovisning 2023: 1 518. Detta är väsentligt lägre än snittet för bostadsrättsföreningar i centrala Göteborg. Likaså månadsavgifterna (385 kr/kvm gällande bostadsrätterna) är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Några avgiftshöjningar är i dagsläget inte beslutade.

För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.

Parkering

För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.

TV/bredband

TV via Tele2. Basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 213 kr/månad tillkommer.

Gårdsplats/innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns ej.

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arkivgatan 5

Arkivgatan 5

411 34 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND